Пристроенные в жилые здания

 

5.7.1 В жилых зданиях могут размещаться уч­реждения и предприятия общественного назначе­ния, помещения которые могут быть встроенными и встроено-пристроенными.

Типологические группы и рекомендуемая но­менклатура встроенных в жилые здания предприя­тий и учреждений общественного назначения даны в приложении 4 настоящего норматива. При этом необ­ходимо также учитывать требования приложения 4* СНиП РК 3.02-02-2001 и действующих санитарно-эпидемиологических нормативных доку­ментов.

Состав помещений обслуживания в общежи­тиях квартирного типа определяется по заданию на проектирование с учетом региональных особенно­стей и по согласованию с уполномоченными орга­нами местного самоуправления.

При проектировании предприятий и учрежде­ний общественного назначения, встроенно-при­строенных в многоэтажные жилые здания, величии­ны показателей, нормируемых приложением 4 (пло­щади, мощность и т. д.), допускается принимать в качестве минимального предела, а их увеличение, размещение и расширение номенклатуры при­нимать по согласованию с местными исполнитель­ными органами управления.

5.7.2 При проектировании предприятий и уч­реждений общественного назначения встроенных и встроенно-пристроенных в многоэтажные жилые здания, следует в целях снижения их негативного воздействия на жилую часть здания учитывать нор­мируемые показатели, в том числе:

- по допустимому уровню шума в выше­ле­жащихжилых помещениях и на территории при работе вентиляционного оборудования, инженер­ных систем, а также оборудования встроенных уч­реждений;

- по допустимому уровню загрязненности воз­духа от инженерных систем, вентиляционного обо­ру­дования и автотранспорта, обслуживающего вст­роенные предприятия.

При этом следует осуществлять:

- устройство дополнительных раздельных ин­женерных систем;

- разделение потоков движения, в том числе жителей дома, посетителей и товаров при загрузке предприятий;

- дифференциацию придомовой территории для устройства проездов, площадок и других элементов.

5.7.3 При размещении в жилых зданиях уч­реждений оздоровительного и досугового назна­чения, учреждений здравоохранения и социального обеспечения, объектов общественного питания, розничной торговли и бытового обслуживания, дет­ских дошкольных учреждений, учреждений обра­зования и обучения, учреждений управления, ин­формации и связи следует предусматривать:

- устройство автономных входов;

- размещение технологически шумных зон вне объема жилого здания;

- разработку мероприятий по звукоизоляции вышележащих жилых помещений;

- устройство кровли пристроенных помещений которая не должна превышать уровня пола в соот­ветствии с п. 4.1.11.

К числу специальных инженерных меро­приятий также относится:

- устройство раздельных инженерных систем встроенных (встроенно-пристроенных) помещений общественного назначения;

- применение технологического инженерного и другого оборудования, не создающего шума и вибрации, превышающих допустимые показатели для жилых помещений.

5.7.4 Планировочные решения встроено-при­строенных и пристроенных объемов, в том числе их выступ за пределы объема здания, регламенти­руются градостроительными условиями, типом и мощностью предприятия, его технологией, а также нормативными противопожарными требованиями.

В соответствии с градостроительной ситуа­цией принимаются различные объемно-планиро­вочные решения:

- размещение выступающих объемов залов и некоторых подсобных помещений вдоль фронта здания со стороны крупных магистралей или пло­щадей общегородского назначения;

- размещение выступающих объемов залов и не­которых подсобных помещений со стороны двора - при дефиците территории или при небольшой ширине улиц;

- пристройка объемов залов и некоторых подсобных помещений с торцов жилых зданий;

- пристройка залов на уровне первого этажа при размещении жилых домов в глубине квартала.

При торговой площади магазинов до 400 м² выступ объема торгового зала может составлять до 9 м, при большей торговой площади - до 18 м.

5.7.5 При проектировании жилых помещений и помещений общественного назначения, встроен­ных и встроенно-пристроенных в жилые здания, необходимо предусматривать архитектурно-плани­ровочными решениями обеспечение круглосуточ­ного доступа к инженерным коммуникациям и тех­ническим помещениям (водомерные узлы, тепло­вые пункты, электрощитовые и т. д.) жилой части для их ремонта в период эксплуатации с учетом п. 2.13 ПР РК 1.04-22-2002.

Стояки бытовой канализации, размещаемые в верхних этажах зданий и проходящие транзитом через помещения другого назначения, следует предусмат­ривать в коробах без установки ревизий в соответствии с требованиями СНиП РК 4.01-41-2006.