Вопрос 13. Договор продажи предприятия

Договор продажи предприятия — это соглашение сторон, в силу которого продавец обязуется передать в собствен­ность покупателя предприятие в целом как имуществен­ный комплекс, за исключением прав и обязанностей, ко­торые продавец не вправе предавать другим лицам.

Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак об­служивания), а также принадлежащие ему на основании ли­цензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Имущественный комплекс предприятия состоит из имущества, предназначенного для осуществления деятельно­сти предприятия (земельных участков, зданий, сооружений, оборудования, инвентаря, сырья, продукции, прав требова­ния, долгов), а также прав на обозначения, индивидуализи­рующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фир­менные наименования, товарный знак, знак обслуживания). Договор продажи предприятия двусторонний, возмезд­ный, консенсуальный.

Договор заключается в письменной форме.

Неотъемле­мыми частями договора выступают:

· акт инвентаризации;

· бухгалтерский баланс;

· заключение независимого аудитора о составе и сто­имости предприятия;

· перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, харак­тера, размеров и сроков их требований.

Кредиторы по обязательствам продаваемого предпри­ятия должны быть уведомлены о его продаже любой из сторон договора. В случае неуведомления креди­тора о продаже предприятия у него возникает право предъяв­ления иска об удовлетворении требований в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче пред­приятия продавцом покупателю.

В случае если кредитор письменно не сообщил сторонам договора о своем согласии на перевод долга, то он вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о про­даже предприятия потребовать:

· прекращения или досрочного исполнения обязатель­ства и возмещения продавцом причиненных этим убытков;

· признания договора продажи предприятия недействи­тельным полностью или в соответствующей части.

После передачи предприятия покупателю продавец и по­купатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были пе­реведены на последнего без согласия кредитора.