Характеристика предприятия. Местонахождение и юридический адрес:

Местонахождение и юридический адрес:

614000, г. Москва.

ул. Королёва, д. № 14,

тел.(863) 251-09-88.

факс.(863) 251-09-88.

Для резкого увеличения объёмов строительства жилых домов, важнейших объектов социально – бытового назначения была образована специализированная организация «Строитель +» и сразу же было установлено задание – к концу 1960 года сдать не менее 100 тысяч квадратных метров жилья, с каждым годом план увеличивался.

С 1 января 1991 года преобразован в Арендное предприятие «Строитель+», а с 1 апреля 1993 года преобразован в арендное предприятие открытого типа «Строитель +». С 24 мая 1996 года преобразован в Открытое акционерное общество «Строитель +».

За 45 лет своего существования коллектив «Строитель +» сдал в эксплуатацию 940 жилых домов общей площадью 3,5 миллиона квадратных метров и более 800 объектов различного назначения, вполне обеспечивающих функционирование нормальной жизнедеятельности населения в городе.

ОАО «Строитель +» - коммерческая организация, полный объем прав организации на используемое ей имущество. Организация создана путем реорганизации. Учредителями являются физические и юридические лица. Цель организации - извлечение прибыли. Общество приобретает гражданские права и несет обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. Отдельными видами деятельности, общество может заниматься только на основании специального разрешения, наличие лицензии. Основные виды деятельности предприятия:

1. Проектирование зданий и сооружений;

2. Строительство зданий и сооружений;

3. Производство строительных конструкций и материалов;

4. Торгово-закупочная деятельность;

Организация ремонтных работ в «Строитель +» проводится следующим образом: перед проведением ремонта объекты основных средств осматрива­ются инженерно-техническим персоналом организации. Документы, характеризующие состояние конкретных основных средств, объемы и продолжительность намеченных работ, передаются руководителю организации. Для более полного изучения объекта руководитель мо­жет назначить комиссию, результатом работы которой является акт, характеризующий техническое состояние объекта. К данному акту прилагается перечень дефектов основных конструктивных элементов или акт о выявленных дефектах оборудования. Ремонт может проводиться как собственными силами, так и с привлечением сторонних организаций. Затраты на ремонт единовременно включаются в фактические расходы текущего отчётного периода по мере выполнения ремонтных работ.

Таблица № 1

Анализ эффективности использования основных средств.

Показатели	2009 год	2010 год
	Наличие основных средств на начало года	139588,00	167685,00
	Наличие основных средств на конец года	167685,00	198318,00
	Среднегодовая ст-ть ОС (п.1+п.2) /2	153636,50	183001,50
	Выручка от продажи	963960,00	964710,00
	Прибыль от продажи	58042,00	86610,00
	Коэф. Рентабельности п.5 / п.3	0,38	0,47
	Фондоотдача п.4/п.3	6,27	5,27
	Фондоёмкость п.3/п.4	0,16	0,19

Как видно из данных таблицы использование основных средств по сравнению с предшествующим годом не улучшилось. Не смотря на увеличение рентабельности производства, фондоотдача сократилась, а фондоемкость увеличилась.

Доходы – от продажи жилья, услуги для сторонних организаций, продажа бетона, курортное оздоровление «Звезда», сдача в аренду собственных площадей. Объем продаж – не в штуках, а в рублях; другие доходы не планируются. Доходы от квартир – 98%, все другие доходы – 7%.