Описание предлагаемого проекта
Целью проекта является повышение эффективности использования земель городских поселений, изменение инфраструктуры рассматриваемого района и улучшение экономических, социальных и экологических показателей города в целом, с последующим извлечением прибыли. Стратегия реализации проекта: --- строительство зданий жилой площадью 145 тысяч кв.м.; --- ввод в эксплуатацию объектов общественного назначения общей площадью 123 тысячи кв.м.; ---- в том числе коммерческих нежилых помещений площадью 73 тысячи кв.м.; --- обеспечение комплексной застройки для комфортного и безопасного проживания населения на данной территории. Строительные материалы и поставки – проект предусматривает использование в основном местных строительных материалов. Форма и степень участия государства – реализация проекта преследует достижение социально значимых целей в программе города. Ввиду этого предусматривается участие органов власти в обустройстве земель общего пользования и строительстве объектов социального назначения. Заказчиком и инвестором данных объектов будут являться федеральный и местный бюджеты. План маркетинга План маркетинга включают в себя описание общей стратегии маркетинга, политику ценообразования, тактики рекламы продукции, ее реализации и послепродажного обслуживания, а также прогнозы объёмов продаж. В таблице 3.1. указаны сильные и слабые стороны строительной компании «РусьСтрой». Оценка сильных и слабых сторон предприятия
Таблица 3.2
Проведённый анализ позволяет избрать для проекта маркетинговую стратегию ограниченного роста за счёт: 1. Заполнения до конца избранной рыночной ниши; 2. Совершенствования предоставляемых услуг; 3. Глубокого внедрения на рынок, которое заключается в поиске возможностей увеличения объёма продаж на ещё не насыщенном рынке с помощью создания web-сайта, на котором будет выложена подробная информация о предприятии и предоставляемых услугах, а также будет предоставлена возможность on-line бронирования квартир. Рекламная компания должна быть начата на начальном этапе строительства для демонстрации потенциальным покупателям и инвесторам предлагаемых проектов жилых домов, офисов, торгово-развлекательных объектов, парковок. Затраты на рекламу приняты в размере 0,1 % от общей стоимости строительства и составляют 8 миллионов рублей. Финансовый план Источники финансирования проекта: местный бюджет, обустройство земель общего пользования и строительства объектов социального назначения; собственные средства; средства инвесторов; средства дольщиков.
|