Правовой режим общего имущества товарищей

Говорим о мат.благах. в состав им-ва входят объекты права соб-ти и также право пользования(например право аренды – общее имущество). Но режим долевой соб-ти не может распр-ся на право пользования(только на права соб-ти)

 

Общая собственность – нескольким лицам принадлежит право по владению польз-ю и распоряжению общим имуществом. Это

Режим.

Общее им-во = объект

Соб-ть по общему правилу предполагается долевой

 

Что такое доля? Виды долей?

Реальная и идеальная. Приоритет идеальной доли. Ст 558 см…

 

Доля – объект гражданских прав(имущественное право). Это арифметическое выражение объема правомочий собственника. Ст 251 – право собственности на долю подлежит регистрации

Правовой режим имущества – уставновленный законом порядок приобретения, исп-я и отчуждения вещи, который хар-ся через правомочие владения, польз-я, распоряжения

Прав.режим.дол.соб-и – сосбственники по соглашению владеют, польз-ся и расп-ся общим им-вом, при этом каждый имеет право самост-но распорядиться долей в праве собственности при соблюдении преимущественного права приобретения этой доли иными участниками. Реальная доля опред-ся через порядок пользования. Дом на 4 комнаты – пополам. Реальная доля может изменяться, идеальная нет. Дом сгорел. Страховка пополам(идеальная доля). Но на Деле можно договориться о том, что я буду польз-ся 3-мя комнатами, а он одной. (ст 250 см.) независимо отвклада доля признается равной

 

Ст 235 – основания прекращения права соб-ти. Перечень закрыт. Т.е суд не может обязать продать часть доли. Ст 252 см.

 

При разделе им-ва супругов – определить доли в праве на общее имущество и признать их равными. После определение долей – раздел общего имущества

 

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В состав общего имущества включаются:

1. вклады товарищей, в качестве которых могут выступать:

А. объекты права собственности

Б. имущественные права, в том числе право пользования имуществом (напр.аренда)

2. плоды, доходы и продукция, полученные в процессе совместной деятельности. Товарищи по соглашению владеют и пользуются общим имуществом, при этом на имущество, находящееся в режиме собственности, в том числе если оно получено в период действия договора, распространяется режим общей долевой собственности (ст 245-252). Однако, в отличии от общих правил долевой собственности к общему имуществу товарищей, на которое распростр-ся режим общей собственности, не применяются правила о:

1. самостоятельном распоряжении долей (нет преимущественного приобретения и я не могу сама распор-ся им-вом)

2. отсутствует право преимущ.приобретения доли

3. отсут-ет право на предоставление части имущества одному из товарищей во владение и пользование (реальная доля)

4. отсует-ет право на компенсацию, если иные товарищи пользуются им-вом соразмерно доле одного из товарищей. (т.е если я пользуюсь 2-мя третями, а он - 1 третью, отс-ет право на компенсацию 1 трети для него)

 

К элементам правового режима относятся:

1. общее имущество, в том числе и то, на которое не распространяется режим долевой собственности, подлежит обособлению путем самостоятельного бухгалтерского учета

2. пользование имуществом определяется по соглашению сторон, а при отсутствии – судом

3. товарищи несут расходы по содержанию общего имущества. При этом порядок определяется договором

4. если в качестве вклада выступает недвижимое имущество, то права на него подлежат гос.рег-и

5. выдел доли одного из товарищей допускается по требованию кредитора. При этом договор прекращается для всех. Я сама не могу требовать выдела

6. при прекращении договора осуществляется РАЗДЕЛ общего имущества. (Доли опред-ся по вкладам. Как равные, идеальные. Реальные выделяются по требованию кредитора(происходит раздел вещи) ПРИ ЭТОМ:

А. если в кач-ве вклада предоставлялось имущество на праве пользования, то оно подлежит возврату в натуре

Б. если в качестве вклада предоставлялось имущество, находящееся в режиме собственности, и в качестве такого выступает индивидуально-определенные вещи, то такое им-во может быть возвращено в натуре по соглашению сторон либо на основании решения суда.

 

ВИДЫ ДОГОВОРА ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА

1. договор «негласного простого товарищества», к признакам которого относятся:

а. товарищество признается негласным, если объединение участников для осуществления совместной деятельности носит тайный характер для иных третьих лиц

б. каждый из участников в отношениях с третьими лицами выступает от СОБСТВЕННОГО ИМЕНИ, поэтому обязательства предполагаются третьими лицами как личные соответствующего товарища

в. ответственность по обязательствам с третьими лицами носит личный характер

г. товарищ, исполнивший обязательства перед третьими лицами имеет право требовать возмещения расходов и убытков от остальных товарищей

д. товарищи могут вносить только вклады, а, соотв-но, обязанность по осущ-ю общей деятельности может отсутствовать

2. договор о создании финансово-промышленных групп(ФПГ) (обязательный участник – банк. Он финансирует производство. Субъекты предприн.д-ти осущ-ют производство и реализацию. Полученную прибыль делят пополам) или холдингов. Но это не предприятие Это объединения юр.лиц, чья деятельность направлена на осущ-е единой экономической политики по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг. Целью их деятельности является расширение рынка сбыта, повышение конкурентоспособности и эффективности производства. При этом не смотря на то, что цель объединения коммерческая, участниками договора могут быть как субъекты предприн.д-ти, так и некоммерч.организации

3. страховые пулы (ст 14 фз об организации страхового дела в РФ). Это объединение страховщиков