Введение. «Проблемы регистрации прав на недвижимость» является одним из спецкурсов, которые предлагаются магистрантам для изучения

«Проблемы регистрации прав на недвижимость» является одним из спецкурсов, которые предлагаются магистрантам для изучения. Необходимость введения данного спецкурса связана с тем, что в связи с введением частной собственности на земельные участки и иную недвижимость значение правового регулирования правового режима недвижимого имущества, в том числе отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимость, существенно возросло.

Спецкурс «Проблемы регистрации прав на недвижимость» включает 5 тем, которые позволяют изучить общие и специальные процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Структура спецкурса позволяет рассмотреть вопросы, которые имеют как теоретическое, так и практическое значение, в том числе понятие и виды недвижимости, объекты и процедура государственной регистрации, особенности регистрации прав и обременений прав на недвижимое имущество в отдельных случаях (прав на земельные участки, объекта кондоминиума, залогов, права пользования, сервитутов, арестов, обременений в процедурах банкротства и др.).

Учебный материал разбит на темы, которые подлежат изучению в определенной последовательности. Общие вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество раскрываются в темах 1 и 2, а специальные – в темах 3, 4 и 5.

Методика преподавания данной дисциплины предусматривает:

- чтение лекций;

- проведение практических занятий;

- СРМ.

Целью дисциплины является изучение концептуальных вопросов регистрации прав на недвижимость, в том числе о понятии и видах недвижимости, мировых системах регистрации, понятии и составе правового кадастра, объектах и процедуре регистрации в правовом кадастре, основаниях возникновения и прекращения прав и обременений прав на недвижимое имущество, а также особенностей регистрации в отдельных специфических случаях (прав на имущество крестьянских (фермер­ских) хозяйств, объекта кондоминиума, прав негосударственного учреждения, прав на подземные сооружения, на земельные участки и т. д.).

Магистрантам необходимо изучить законодательство о государственной регистрации, знать теоретические и практические проблемы формирования правового кадастра в Казахстане. Главной задачей является изучение общих и специальных положений по регистрации (понятие и виды недвижимости, виды регистрационных систем, объекты, значение и процедура регистрации и т. д.).

 

Пререквизиты: Римское право, Конституционное право РК, Административное право РК, Гражданское право РК (общая часть), Гражданское право РК (особенная часть), Предпринимательское право, История государства и права зарубежных стран.

Постреквизиты: Гражданское право зарубежных стран, Международное частное право, История государства и права зарубежных стран.

В результате изучения спецкурса магистранты должны:

1) изучить мировые системы регистрации и определить систему регистрации в РК

2) изучить законодательство РК о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

3) определить проблемы и противоречия в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость;

4) исследовать вопрос о понятии, видах и признаках недвижимости, уметь квалифицировать тот или иной объект в качестве недвижимого имущества, знать проблемы определения в качестве недвижимости тех или иных объектов (линий электропередач, трубопроводов, скважин и др.);

5) исследовать систему объектов государственной регистрации и юридические интересы, не требующие государственной регистрации;

6) знать общие и специальные процедуры регистрации, в том числе (систему регистрирующих органов, процедуру подачу заявления с приложением необходимых документов, основания для отказа и приостановления регистрации и т.д.);

7) изучить требования к правоустанавливающим и иным документам, подаваемым на государственную регистрацию;

8) исследовать процедуру оспаривания действий регистрирующего органа в тех случаях, когда нарушаются права правообладателя (заявителя).

Основными видами учебных занятий по учебной дисциплине «Проблемы регистрации прав на недвижимость» являются лекционные занятия и семинары. Самостоятельная работа магистрантов осуществляется по плану, указанному в соответствующем разделе силлабуса. Учебным планом предусмотрена сдача экзамена.

 

План изучения дисциплины

недели	Наименование темы	Форма обучения дневная	Задание на практическое/ лабораторное занятие	Литература	Форма контроля	Макс. балл
	Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество	Лекция, Практ./	см. в метод. указаниях к семинар-м занятиям	1-3, 5-12, 14-16, 19, 21, 22, 32, 33	Устный опрос
	Общие положения об объектах государственной регистрации и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество в правовом кадастре	Лекция, Практ./	см. в метод. указаниях к семинар	1-3, 5-12, 20, 23	Устный опрос
	Изменение и прекращение прав (обременений прав) как объекты государственной регистрации	Лекция, Практ./	см. в метод. указаниях к семинар	1-3, 6-11	Устный опрос
	Процедура регистрации	Лекция, Практ./	см. в метод. указаниях к семинар	1-3, 13, 29	Устный опрос
	Особенности регистрации прав на недвижимое имущество в правовом кадастре в отдельных случаях	Лекция, Практ./	см. в метод. указаниях к семинар	1-3, 4, 6-11, 17, 18, 24-28, 30, 31, 34	Устный опрос
Рубежный контроль №1
	Темы 1-3				Устный опрос
Рубежный контроль №2
	Темы 4-5				Устный опрос

График проведения СРСП/СРМП*

№ темы	Задания на СРМ	Литература	Форма контроля	Сроки сдачи (неделя)	Макс. балл
	Подготовка аналитической справки к Закону Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»	1-3, 5-12, 14-16, 19, 21, 22, 32, 33	письменная
2, 3, 5	Решение задач	1-3, 5-12, 17, 18, 20, 23-28, 30, 31, 34	письменная	8-12
	Сравнительное правовое исследование	1-3, 5-12, 14-16, 19, 21, 22, 32, 33	письменная
1-5	Написание и защита реферата	1-3, 5-12, 14-16, 19, 21, 22, 32, 33	письменная, устная форма	12-13