Описание технологического процесса

В данном разделе отчета необходимо дать:

· описание рабочей документации на технологический процесс;

· описание технологии основных процессов;

· описание технологии вспомогательных процессов.

 

Все организации ЖКХ либо непосредственно связаны с эксплуатацией жилья, либо с коммунальными услугами.

1. Предприятия непосредственно связанные с эксплуатацией жилищного фонда должны обеспечить качество обслуживания и содержания жилищного фонда. Процессы, связанные с поддержанием зданий в исправном состоянии называются технической эксплуатацией.

2. Предприятия, оказывающие коммунальные услуги в зависимости от их вида и содержания позволяют дифференцировать организации сферы ЖКХ на следующие группы:

а) предприятия, которые непосредственно связаны с функционированием жилого объекта (системы водоснабжения и водоотведения, предприятия топливно-энергетического комплекса);

б) предприятия, обеспечивающие развитие инфраструктуры жилого района (озеленение населенных пунктов, дорожное строительство и ремонт дорог; уборка улиц, вывоз отходов);

в) предприятия, деятельность которых непосредственно связаны с удовлетворением потребности населения в области быта (бани, прачечные и т.д.)

 

6.6.1 Задание для студентов, проходящих практику на предприятиях, связанных с эксплуатацией жилищного фонда:

1) дать общую характеристику состояния обслуживаемого жилищного фонда:

- объем жилищного фонда (тыс. м²);

- доля жилой площади в общеполезной площади;

- характеристика общеполезной площади по уровню благоустройства жилых строений:

а) строения, имеющие горячее водоснабжение, ванную, центральное отопление, газ, водопровод, канализацию и электрическое освещение, лифт, мусоропровод;

б) дома с теми же видами благоустройства, но без ванны и горячего водоснабжения;

в) дома без ванной, а также без центрального отопления и без газа;

г) жилые строения, оборудованные водопроводом, канализацией и электрическим освещением;

д) строения, имеющие водопровод и электрическое освещение;

е) строения, имеющее только электрическое освещение.

 

- характеристика жилищного фонда города по капитальности;

 

Таблица 6 - Характеристика зданий и конструктивных элементов

№ п/п	Характеристика	Единица измерения	Жилые здания
	Общее число зданий	ед.
	Кирпичные здания	ед.
	Железобетонные	ед.
	Деревянные	ед.
	Из других материалов	ед.

 

- Периоды постройки жилых строений

Таблица 7 - Периоды постройки жилых зданий

№ п/п	Периоды постройки	Строений, шт.	%
	до 1917 года
	1918 – 1945 гг.
	1946 – 1955 гг.
	1956 – 1975 гг.
	1976 – 1995 гг.
	После 1995 года
Итого:

 

- Техническое состояние жилых строений

Таблица 8 - Степень износа жилищного фонда

№ п/п	Степень износа, %	Количество зданий, ед.	Общая площадь, тыс.кв.м.
	до 10 %
	от 10 % - до 30 %
	от 30 % - до 50 %
	от 50 % - до 65%
	свыше 65 %
Итого:

 

2) дать описание одного из многоквартирных домов, обслуживаемых организацией-объектом практики:

 

Таблица 9 - Общие сведения о многоквартирном доме

Наименование показателя	ед. измерен.	Показатель
Серия, тип проекта
Год постройки
Год проведения капремонта
Общий строительный объем	м3
Площадь здания всего: в том числе жилой части здания	м2
Встроенных нежилых помещений	м2
Количество лестниц	ед.
Количество этажей	ед.
Количество проживающих	чел.
Количество лицевых счетов	ед.
Мансарды	м2

Таблица 10 - Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома

Год проведения капитального ремонта	Виды работ

Таблица 11 - Характеристика жилых помещений и их заселения

Наименование показателя	комнатные	комнатные	комнат­ные	комнат­ные	комнат­ные	Всего
Количество квартир
Количество комнат в квартирах
Общая площадь квартир (кв.м)
Жилая площадь квартир (кв.м)

 

 

Таблица 12 - Прочие показатели

Наименование показателя	Ед. измерения	Показатель
Количество встроенных нежилых помещений	ед.
Общая площадь встроенных нежилых помещений	м2

 

 

Таблица 13 - Эксплуатационные показатели общего имущества

Наименование имущества	Показатель
Лестничные марши и площадки
Коридоры мест общего пользования
Служебные помещения, всего:	-
Технические помещения (теплоцентры, водомерные узлы, электрощитовые, мусороприемные камеры и т.п.)
Прочие	-
Придомовая территория

 

Общая площадь земельного участка - ………….. м²