Тема 2 Основы проектирования жилых зданий

Проектирование жилых зданий осуществляется на основе СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания. Нормы проектирования», с учётом:

1- природно-климатических условий района строительства.

По климатическим условиям территория Российской Федерации делится на 4 строительно-климатических района:

1 район - северные, северо-восточные и восточные районы, составляющие наибольшую часть территории страны, это территории с суровым климатом;

2 район - территории с умеренным климатом;

3 район – территории с континентальным (тёплым) климатом;

4 район - территории с жарким климатом.

Каждый район подразделяется на подрайоны – а, б, в, г, каждый из которых обусловливает соответствующие санитарно-технические требования к теплозащите зданий, их инсоляции (облучение прямыми солнечными лучами), а также естественному проветриванию.

Смотри рис 1. Карта климатических районов.

При проектировании жилых зданий необходимо учитывать климатические условия района строительства. Например: Особенностями 1 района являются продолжительная суровая зима с низкими температурами воздуха, снежными заносами, сильными ветрами. Поэтому здания размещают в этих районах с учётом минимального воздействия на них ветров господствующего направления. Объёму здания придают обтекаемую форму, предусматривают повышенную теплоизоляцию ограждающих конструкций.

В 3,4 районах – наоборот высокие летние температуры, вызывающие перегрев зданий, поэтому для уменьшения перегрева здания ориентируют так, чтобы уменьшить попадания солнечных лучей, применяют солнцезащитные устройства (жалюзи, лоджии, тенты и т. д.).

 

2 – с учётом инсоляции - из условий инсоляции ориентация окон жилых комнат односторонних квартир и жилых комнат общежитий не допускается:

- на северную сторону горизонта в пределах 310 – 50 во всех климатических районах, так как жилые комнаты лишаются инсоляции совсем, комнаты будут тёмными и холодными;

- на юго-западную и западную стороны горизонта в пределах 200 – 290 в 3 и 4 климатических районах во избежание перегрева жилых комнат.

Смотри рисунок 2 пособия, зарисуй его в конспект.

На указанные стороны горизонта допускается ориентировать только часть жилых комнат:

- в 2-х комнатной квартире – 1 комнату;

- в 3-х, 4-х комнатной квартире – 2 комнаты;

- в 5-ти комнатной квартире -3 комнаты;

- в общежитии – не более 40% жилой площади.

 

3 – с учётом ориентации зданий Для выполнения требований учёта инсоляции жилые здания имеют два планировочных варианта:

- ограниченная ориентация;

- неограниченная ориентация.

При ограниченной (меридиональной) ориентации здания окна квартиры обращены на одну из продольных сторон здания (кроме угловых квартир). В этих зданиях продольная ось располагается примерно по меридиану, поэтому здания располагают длинной стороной на благоприятные стороны горизонта.

При неограниченной (широтной) ориентации здания окна квартиры обращены на две продольные стороны здания, что позволяет применять его в любых условиях.

Смотри рисунки 3, 4, 6 пособия.

4 – в зависимости от проветривания все комнаты квартиры должны проветриваться через открывающиеся форточки или переплёты. Поэтому квартиры имеют следующие схемы проветривания:

- угловое - для квартир расположенных в торцах здания;

- сквозное - для квартир, имеющих окна с выходом на обе стороны здания;

- через лестничную клетку - квартиры, имеющие окна на одну сторону фасада.

Смотри рисунок 3 пособия.

 

В соответствии с санитарными нормами жилые комнаты располагаются только в надземных этажах. Высота помещения (расстояние от пола до потолка) во всех климатических районах должна быть не менее 2,5 метров, а в 1а, 1б, 1в, 1г, 4а подрайонах (наиболее холодных и жарких) – не менее 2,7 метра, т.е. высота этажа должна быть - 2,8 – 3,0 метра.

Площадь окон по отношению к площади пола помещения должна быть:

- для жилых комнат - 1:8 – 1:4,5;

- для коридоров - не менее 1:16.

Лестничные клетки должны иметь естественное освещение через окна в наружных стенах.

Для обеспечения надёжной эвакуации суммарная ширина всех лестниц назначается из условий 0,6м на 100 человек. При этом минимальная ширина основной лестницы должна быть 1,05м.

Входные двери в квартиры должны открываться вовнутрь квартиры, а двери лестничных клеток – наружу.

 

Материал для закрепления:

1 – Закончить фразу:

А – Квартиры, объединённые лестнично-лифтовым узлом, составляют …..;

Б - Самостоятельный объём здания, различный по высоте, форме, размерам называется …..;

В - Конфигурацию здания можно изменить применив ….. или.... секцию;

Г - Проекты жилых зданий разрабатываются на основе ……;

Д - Территория страны подразделяется на районы и подрайоны в зависимости от …..;

Е - Окна жилых комнат ориентируют в соответствии с условиями ….;

Ж – Если окна квартиры расположены по одной стороне фасада здания, такая ориентация называется ….;

З - При двустороннем расположении окон квартиры ориентация здания называется ….;

И – Если квартира имеет широтную ориентацию, то проветривание будет ….

 

Проверка степени усвоения материала:

1 – Указать факторы, которые учитываются при разработке проекта жилого здания.

2 - Назвать СНиП, на основе которого проектируются жилые здания.

3 - Объяснить назначение инсоляции при проектировании жилых зданий.

4 - Назвать виды ориентации зданий в зависимости от расположения окон квартир.

5 - Указать за счёт чего можно изменить длину здания и число квартир.

6 - Назвать виды жилых секций в здании.

7 - Указать название жилой секции, объяснив её название.

 

Тема 3 Классификация жилых зданий, планировочные решения, состав квартиры

Жилые здания классифицируются по следующим признакам:

1) по назначению:

- квартирные здания;

- общежития;

- дома гостиничного типа;

- интернаты.

2) по характеру застройки квартирные здания подразделяются на здания:

- городского типа (преимущественно многоэтажные);

- загородного (усадебного) типа - малоэтажные - на 1, 2, 3 этажа.

3) по объёмно-планировочному решению:

- многоэтажные;

- коттеджи – для одной семьи высотой на 1, 2, 3 этажа;

- таунхаузы – сблокированные коттеджи.

 

Городские жилые здания в зависимости от планировочной схемы (объёмно-планировочного решения) подразделяются на:

1 – односекционные здания повышенной этажности (более 20 этажей), башенные или точечные;

2 – многосекционные здания с выходом из квартиры на лестничную клетку;

3 – коридорного типа здания с выходом из квартиры в общий коридор, а из него – в лифтовый холл или лестничную клетку;

4 – галерейные здания для южных районов, с выходом из квартир на открытые или застеклённые галереи, расположенные на фасаде здания в виде сплошной плиты на уровне каждого этажа с ограждением, ведущие к лестнице.

Смотри рисунок 4, 5, 6, 7 пособия.

 

По нормам современного проектирования комфортная квартира должна иметь в своём составе следующие помещения:

- прихожую;

- коридоры;

- жилые спальные комнаты на каждого члена семьи;

- общие жилые комнаты – столовую, гостиную, комнату- кабинет, игровую детскую, библиотеку;

- подсобные помещения – кухню, ванную комнату, два санузла (один при общих комнатах, другой – при спальных комнатах), постирочную с сушилкой, гардеробную, при желании - сауну.

По желанию заказчика квартира в многоэтажном доме может располагаться на двух этажах, так называемая «двухуровневая квартира», в которой комнаты общего пользования располагаются на одном этаже, а спальные комнаты находятся на другом этаже. Сообщение между помещениями в квартире осуществляется внутриквартирной деревянной или металлической лестницей.

Общежитие – это жилые дома предназначенные для временного проживания одиноких рабочих, студентов. Чаще всего общежития имеют коридорную планировочную схему и состоят из жилых комнат на одного, двух человек и общих подсобных помещений, таких как: санузлы, душевые, постирочные, комнаты отдыха и т.д.

Для постоянного проживания одиноких и малосемейных проектируют жилые дома гостиничного типа, состоящие из 1-2-х комнатных квартир и группы помещений коллективного обслуживания жителей.

Специализированные общежития, предназначенные для полного бытового обслуживания жителей, называют интернатами.

Смотри рисунок 8 пособия.

Главными критериями, на основе которых оценивают качество квартиры, являются удобная планировка, наличие и размер подсобных и жилых помещений.

Площадь квартиры разделяют на жилую и подсобную.

К жилой площади относят площади жилых комнат – спальные, гостиные, столовые, кабинеты, игровые.

К подсобной площади относят площади подсобных помещений – прихожие, коридоры, санузлы, ванные, душевые, кухни.

Жилая и подсобная площади составляют полезную площадь.

 

При проектировании жилых зданий составляются технико-экономические показатели, в состав которых входят следующие показатели:

1 – площадь застройки здания – м²;

2 – строительный объём здания – м³;

3 – число квартир;

4 - число квартир двухкомнатных;

5 - число квартир трёхкомнатных;

6 - число квартир четырёхкомнатных и т. д.

7 – жилая площадь квартир - м²;

8 - подсобная площадь квартир – м²;

9 - полезная площадь квартир – м².

 

Материал для закрепления:

1 Классифицировать жилые здания по признакам:

А – Квартирные здания, общежития, интернаты, дома гостиничного типа относятся к зданиям …..;

Б - Здания городского и загородного типа относятся к зданиям …..;

В - Таунхаузы, коттеджи, квартирные многоэтажные здания составляют признак по классификации …….

 

2 Указать планировочную схему здания:

А - Квартиры с выходом на наружную галерею имеют ……;

Б - Квартиры с выходом на лестничную клетку относятся к ……;

В - Если квартиры объединены общим коридором, то это - …..;

Г - Здания башенного типа имеют …..

 

3 - Объяснить назначение зданий:

А - Общежитие предназначено для…..;

Б - Интернат отличается от общежития тем, что …..;

В - Коттедж – это …..;

Г - Таунхауз отличается от коттеджа …..

 

4 - Перечислить и объяснить назначение помещений, составляющих квартиру и отвечающих современным требованиям жилья.

5 - Назвать технико-экономические показатели квартиры.

6 - Указать технико-экономические показатели жилого здания.

 

Материал для проверки степени усвоения:

1 - Указать признаки классификации жилых зданий.

2 - Объяснить различия в планировочных решениях зданий секционных и коридорных, точечных и галерейных.

3 - Назвать виды зданий – общежитий.

4 - Указать виды помещений, составляющих жилую площадь квартиры.

5 - Указать помещения, составляющие подсобную площадь.

6 - Указать из чего состоит полезная площадь квартиры.

7 - Объяснить назначение технико-экономических показателей.