ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

«Исполнитель» «Заказчик»

 

ИНН/КПП 1655176053/165501001 Ф.И.О._____________________________________

УФК по РТ (МФ «МБУ МП «Городской центр «Ял»), _________________________________________

ЛБВ 71824087 – ГЦ Ял Адрес, телефон______________________________

р/с 40701810392053000044

ГРКЦ НБ РТ БР г.Казани БИК 049205001 Паспорт серия ___________№_________________

 

выдан «» _______________ ______________ г.

 

___________________________________________

 

___________________В.С.Куляшов Подпись ___________________________________

 

М.П.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Риэлтор обязуется, по поручению Клиента, совершить действия по поиску и приобретению Объекта недвижимости ___________________________________________________ (вид объекта: квартира, дом и др.), далее ОБЪЕКТА, отвечающего требованиям, указанным в Приложении №1 к договору, а Клиент обязуется уплатить вознаграждение.

1.2. Настоящий договор содержит элементы договора поручения и агентского договора.

1.3. Вознаграждение Риэлтора и порядок его оплаты определяются в соответствии с Приложением № 2 договора.

ОБЯЗАННОСТИ РИЭЛТОРА

2.1. Консультировать Клиента по вопросам купли-продажи недвижимости.

2.2. Осуществлять поиск и показ Объекта, отвечающего требованиям Клиента, определить время и порядок просмотра выбранных Клиентом Объектов.

2.3. При согласии собственника Объекта, заключить договор, обеспечивающий совершение сделки, с собственником Объекта или его представителем при условии выдачи Клиентом соответствующей доверенности.

2.4. Организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта.

2.5. Уведомить Клиента о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за Объект не позднее, чем за один день до сделки.

2.6. Оказать содействие в организации взаиморасчетов между сторонами сделки.

2.7. Оказать содействие в передаче Объекта путем предоставления соглашения о техническом состоянии объекта.

2.8. Оказать содействие в регистрации сделки.

ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

3.1. Заполнить Приложение № 1 к настоящему договору.

3.2. Рассматривать самостоятельно или с привлечением ответственного лица Риэлтора предложенные последним Объекты в течение 2-х дней с момента получения адреса.

3.3. Дать письменное уведомление (согласие) на приобретение выбранного им объекта недвижимости с указанием стоимости Объекта, выдать Риэлтору, или лицу, указанному Риэлтором, доверенность на внесение частичной оплаты продавцу и заключение соответствующего договора, обеспечивающего совершение сделки, либо заключить соответствующий договор самостоятельно при участии Риэлтора.

3.4. Предоставить все документы, необходимые для проведения сделки по приобретению Объекта. Достоверно информировать Риэлтора о своем месте нахождении во время всего срока действия договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса.

3.5. Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделки купли-продажи Объекта на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во время, указанное Риэлтором.

ГАРАНТИИ СТОРОН

Риэлтор гарантирует:

4.1.Сохранность документов полученных им от Клиента;

4.2.Конфиденциальность полученной от Клиента информации касающейся оформления прав на приобретаемое последним недвижимое имущество.

 

Клиент гарантирует:

4.4. Не будет предпринимать действий направленных на самостоятельное приобретение объекта недвижимости предложенного Риэлтором без участия последнего в течение шести месяцев после истечения срока действия договора.

СРОК ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «____»_____________ 20___ г.

5.2. Изменение и расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае утраты Риэлтором документов, переданных ему Клиентом, восстановить их за свой счёт в сроки, установленные для выдачи дубликатов таких документов.

6.2. В случае не выполнения Риэлтором принятых на себя обязательств в срок, все расходы по сделке, произведенные Риэлтором ложатся на последнего и Клиентом не возмещаются за исключением тех, возмещение которых специально оговорено в договоре.

6.3. В случае не выполнения обязательств и гарантий, принятых на себя по договору Клиентом, внесенная денежная сумма, в счет приобретаемого объекта, остается у продавца. Все вопросы, связанные с возвратом данной суммы, переданной по поручению Клиента Риэлтором - продавцу, решаются Клиентом самостоятельно.

6.4. В случае досрочного расторжения договора по вине Клиента он возмещает в полном объеме расходы, понесенные Риэлтором на момент расторжения, и выплачивает вознаграждение, предусмотренное договором.

6.5. В случае не выполнения обязательств и гарантий, принятых на себя по договору Риэлтором, последний обязан в трехдневный срок вернуть Клиенту полученные денежные средства и уплатить штраф как за пользование заемными средствами по ставке ЦБ РФ на момент возврата.

6.6. Основанием для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору являются обстоятельства или события чрезвычайного характера (действия непреодолимой силы, акты органов государственной власти, или местного самоуправления и т.д.), которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.