Но есть и рациональная альтернатива, показавшая многолетний положительный результат еще с советских времен – строительно-обслуживающий кооператив.
Строительно-обслуживающий кооператив является неприбыльной организацией, регистрируется и действует согласно законам Украины про "кооперацию", с целью обеспечения жильем или нежилыми помещениями членов кооператива и их семей, путем покупки земельного участка и строительства на нем многоквартирного жилого дома, за собственные средства членов кооператива, а также для дальнейшей эксплуатации данного дома. Дешевым квартирам быть! Кооператив – это объединение граждан или организаций, целью которого является получение жилья, а значит, все члены жилищного кооператива заинтересованы в его работе в равной степени. Вступив в такое объединение, Вы получаете полное право участвовать в его управлении и самостоятельно контролируете каждую потраченную на строительство гривну. Жилье, приобретаемое с помощью кооператива, как правило, получается значительно дешевле, чем, если покупать квартиру у застройщика (который работает по такой же кооперативной схеме привлечения инвестиций) или, тем более, на вторичном рынке недвижимости Киева или пригорода. Потому что, когда строится кооператив, нет наценок строительных компаний и посредников. Почему именно мы? Мы сообщество людей, имеющих непосредственные выходы на производителей строительных материалов и на исполнителей строительных работ. Через наши руки уже прошли тысячи квадратных метров строительства бюджетного жилья высокого качества. По сути, работая в строительных компаниях, дистрибьюторских строительных фирмах и прочих организациях, причастных к строительству многоквартирных домов, долгие годы мы уже кому-то что-то строим – настало время построить себе. Мы решили объединить наши возможности, средства, связи и обеспечить жильем себя, своих друзей, близких и тех, кто к нам присоединится на правах полноценного совладельца. Наш план-минимум – построить семь 32-квартирных домов в Дарницком районе Киева по ул. Лесная, всего в 5 минутах езды от метро "Бориспольская". Именно для уверенности в выполнении обязательств перед всеми членами кооператива наш "массив" разбит на 7 домов по 32 квартиры и все затраты будут поэтапными, чтобы не произошла заморозка вложенных средств. Все документы готовы, все организационные моменты согласованы, сам кооператив официально зарегистрирован и ведет деятельность. Чтобы начать строительство дома без риска "долгостроя", мы собираем на каждый старт строительства одного дома 20 человек, что и будет являться гарантией того что дом достроится в максимально короткие сроки. По практике проектов наших партнеров такое соотношение инвесторов к количеству квартир в 1 доме является оптимальным и для себестоимости квартиры, и для сроков сдачи в эксплуатацию. В конкретных цифрах это выражается как 5000-6000 грн./м2 и чуть более 1 года до полного заселения. А поскольку все затраты на строительство подконтрольны самим же членам кооператива, то, естественно, разработана система поэтапных проплат – иначе говоря "рассрочка от застройщика". К тому же, согласно договору о вступлении в кооператив, Вы в любой момент можете расторгнуть договор и забрать всю внесенную вами суму без штрафов и удержаний. Ввиду вышеизложенных особенностей в нашем кооперативе имеется уникальная возможность принимать платежи от членов кооператива необходимыми строительными материалами или выполнением необходимых работ. Стоимость услуг или материалов не должна превышать рыночной минимальной стоимости, но низкая стоимость не должна влиять на качество работ или материалов – это и есть основной базис нашего объединения: СТРОИМ ДЛЯ СЕБЯ.
|
