Тематика курсовых работ. 1. Проблемы управления государственной и муниципальной собственностью в крупном городе.

 

 

1. Проблемы управления государственной и муниципальной собственностью в крупном городе.

2. Бюджетный и социальный аспект управления собственностью.

3. Государственная политика в сфере приватизации.

4. Меры по совершенствованию управления государственными предприятиями.

5. Изменения в структуре собственности в Российской Федерации.

6. Нормативно-правовое регулирование имущественных отношений.

7. Анализ процессов приватизации в Российской Федерации.

8. Проблема разграничения собственности в национальной экономике.

9. Совершенствование системы учета государственной и муниципальной собственности.

10. Конфликты в сфере использования собственности и их профилактика.

11. Административная реформа и управление собственностью.

12. Проблемы рейдерства и пути сокращения.

13. Совершенствование арендных отношений в крупном городе.

14. Финансовая аренда - лизинг на современном этапе.

15. Выкуп арендованного имущества: опыт, проблемы, предложения.

16. Опыт Москвы в проведении приватизации.

17. Управление казной.

18. Формы и методы реструктуризации публичной собственности.

19. Банкротство в России: опыт, проблемы, предложения.

20. Перспективы и пути демократизации управления государственной собственностью.

21. Управление собственностью, сданной в аренду.

22. Управление государственными долями (пакетами акций) в акционерных обществах.

23. Схемы управления недвижимостью.

24. Управление хозяйственным оборотом недвижимости в крупном городе.

25. Организационно-экономические механизмы распоряжения недвижимостью (аукционные и конкурсные торги).

26. Объединение усилий государства и частного бизнеса в инвестировании объектов нежилого фонда (опыт Москвы).

27. Земельные ресурсы городов и территорий.

28. Контроль за распоряжением государственной собственностью и эффективностью ее использования.

29. Государственный контроль за эффективностью использования имущества государственных унитарных предприятий.

30. Девелопмент в крупных городах мира.

31. Развитие фондового рынка.

32. Трансформация государственных унитарных предприятий.

33. Механизм слияний и поглощений.

34. Паевые инвестиционные фонды.

35. Инвестиционные контракты в экономике крупного города (опыт Москвы и Санкт-Петербурга).

36. Государственно-частное партнерство.

 

Вопросы для подготовки к экзамену

 

1. Особенности управления крупным городом.

2. Особенности города Москвы: политико-административные, геополитические, социально-экономические.

3. Специфика Москвы как субъекта РФ и публичного собственника.

4. Основные цели, задачи и методы управления собственностью города в современных условиях, принципы управления собственностью.

5. Роль и значение собственности, ее место в гражданском и конституционном законодательстве.

6. Государственное управление и управление хозяйствующим субъектом.

7. Бюджетный и социальный аспект управления собственностью.

8. Формы существования публичной собственности.

9. Законодательство в сфере управления собственностью.

10. Собственность – источник неналоговых поступлений в бюджет.

11. Особенности частного и публичного управления собственностью.

12. Разграничение собственности.

13. Жизненный цикл объектов собственности.

14. Учетные системы объектов собственности: балансовые, налоговые, регистрационные.

15. Представители публичных собственников в Российской Федерации.

16. Представители публичных собственников в городе Москве.

17. Роль и место учетных, налоговых, судебных и силовых органов.

18. Положения об органах самоуправления.

19. Концепция управления собственностью.

20. Эффективность управления собственностью.

21. Конфликты в сфере управления и использовании собственности.

22. Административная реформа и управление собственностью.

23. Проблемы рейдерства и пути сокращения.

24. Место аренды в экономических отношениях.

25. Субъекты и объекты арендных отношений.

26. Финансовая аренда – лизинг.

27. Выкуп арендованного имущества.

28. Бюджетный аспект арендных отношений.

29. Договор аренды.

30. Процессы приватизации в Российской Федерации и за рубежом.

31. Этапы приватизации: законодательство, программы, оценка результатов.

32. Опыт Москвы в проведении приватизации.

33. Способы приватизации.

34. Управление объектами казны.

35. Формы и методы реструктуризации публичной собственности.

36. Виды трансформации государственных унитарных предприятий, учреждений.

37. Понятия финансового и фондового рынка.

38. Операции с ценными бумагами.

39. Заимствования.

40. Понятие обязательства.

41. Обеспечение исполнения обязательств.

42. Слияния и поглощения.

43. Инвестирование в собственность. Источники и формы инвестирования.

44. Институциональные и массовые инвесторы.

45. Паевые инвестиционные фонды.

46. Государственно-частное партнерство.

47. Доверительное управление: понятие и сущность.

48. Субъекты и объекты доверительного управления.

49. Законодательные особенности регулирования доверительного управления для объектов недвижимости и пакетов акций.

50. Практика доверительного управления

51. Сущность концессионных отношений.

52. Законодательство о концессионных соглашениях.

53. Механизм управления концессиями.

54. Виды концессионных соглашений в крупном городе.

55. Структура органов управления собственностью в городе Москве.

56. Распределение функций принятия решений по управлению собственностью в городе.

57. Организация и проведение публичных торгов в городе Москве.

58. Роль государственного (городского) заказа на поставку продукции.

59. Организация конкурсных торгов на поставку продукции, оказание услуг и проведение работ.

60. Роль инвестиций на рынке недвижимости.

61. Опыт города Москвы по заключению инвестконтрактов.

62. Организация инвестиционных торгов и заключения контрактов.

63. Отраслевые особенности учета и регистрации прав на объекты.

64. Методы и способы в принятии решений по управлению земельными ресурсами.

65. Управление памятниками, пакетами акций.

66. Экономические и финансовые инструменты в управлении собственностью (бюджетное кредитование, льготирование арендной платы, управление тарифами).

 

 

Литература

Основная:

1. Управление государственной собственностью: Учебник / Под ред. проф. В.И.Кошкина. – Изд. расшир. и доп. – М.: ЭКМОС, 2002. – 664 с.

2. Авеков В.В. Актуальные вопросы управления соббтвенностью субъекта Федерации.-Монография. Под научн ред. д.э.н, д.т.н., проф. Б.А.Райзберга-М.: Маросейка, 2010.-283с.

3. Правовые и организационно-экономические аспекты регулирования имущественных отношений в России: Монография / Под ред. В.В.Авекова, В.И.Бусова, Н.С.Гуськова, В.В.Крюкова, Б.А.Райзберга. – М.: Компания Спутник+, 2006. – 346 с.

 

 

Дополнительная:

4. Авеков В.В., Баранова Т.В., Райзберг Б.А. Аренда объектов государственной и муниципальной собственности. – М.: Международная Академия Маркетинга и Менеджмента, 2001. – 164 с.

5. Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: практ.пособие. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – 224 с.

6. Ватолин В.В. Проблемы эффективного управления хозяйственным оборотом государственных и муниципальных объектов нежилого фонда. Монография.-М.:Экономистъ, 2006.-252с.

7. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: Издательско-торговый центр «МАРКЕТИНГ», 2002. – 804 с.

8. Гровер Р., Соловьев М. Управление недвижимостью: международный учебный курс.-М.:ВШПП, 2007.-374с.

9. Паламарчук А.С. Аренда и арендные отношения. Основные средства. Амортизация. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. – 86 с.