Учет аренды основных средств

Учет затрат на капитальный ремонт, произведенный арендатором, зависит от ус­ловий договора на аренду имущества, заключенного соглашением сторон.

 

Содержание хозяйственных операций	Сумма,	Корреспонденция счетов
тенге	дебет	кредит
Произведен капитальный ремонт сданных в аренду основных средств (увеличивающий срок службы за счет арендодателя в уменьшение арендных платежей		122-125,субсчет "Основные средства в аренде
На сумму НДС (16%), выставленную аренда­ тором, в уменьшение арендных платежей, по произведенному капитальному ремонту
Проведен зачет задолженностей
Начислена амортизация по сданным в аренду основным средствам (ежемесячная сумма амортизации при применении равномерного метода составляет 2500 тенге)			131-134
По окончании срока аренды возвращены ос­новные средства. - при условии проведения капитального ре­монта, увеличивающего срок службы объекта		122-125, субсчет "Собственные ос­новные средства"	122-125, суб­счет "Основные средства в аренде
- без проведения капитального ремонта		122-125,субсчет "Собственные ос­новные средства	аренде" 122-125, суб­счет "Основные средства в аренде

 

При финансируемой аренде, помимо выплат финансовой платы и погашения обязательств, арендатор производит начисление износа арендованных активов. Расходы по амортизации признаются в каждом отчетном периоде в течение всего срока аренды.

Начисление износа на арендованные активы производится в соответствии с учет­ной политикой, принятой в отношении амортизации, применяемой к собственным активам. Если же нет достаточной уверенности в том, что к концу срока аренды право собственности на арендуемый актив перейдет к арендатору, то на актив должна быть полностью начислена вся сумма износа в течение более короткого из двух периодов:

срока аренды или срока его полезного использования.

По условиям финансируемой аренды арендатор осуществляет начисление износа арен­дованных активов. В зависимости от того, где используются активы, дебетуют счета:

935 "Износ основных средств и амортизация нематериальных активов" - если основные средства используются в сфере производства;

946 "Износ основных средств и амортизация нематериальных активов" - если основные средства используются в социальной сфере;

811 "Расходы по реализации товаров (работ, услуг)" -- если основные средства связаны с процессом реализации товаров (работ, услуг);

821 "Общие и административные расходы" - если они предназначены для обще­хозяйственных нужд и кредитуют счета 13 подраздела "Износ основных средств" по соответствующим счетам с выделением в аналитическом учете их принадлежности.

Пример отражения операций финансируемой аренды с применением предусмот­ренной процентной ставки для расчета дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей.

Между хозяйствующими субъектами заключен договор аренды оборудования на следующих условиях: оборудование будет арендовано на 5 лет; расчеты по арендной плате будут производиться в конце каждого года; текущая стоимость оборудования на начало аренды составляет 220000 тенге; первоначальная стоимость - 230000 тенге;

накопленная амортизация 10000 тенге; предусмотренная процентная ставка арен­додателя составляет 8%; дисконтированная стоимость оборудования к концу срока аренды равна 250000 тенге; негарантированная остаточная стоимость оборудования, определенная в начале аренды, составляет 20000 тенге; в конце срока аренды предус­мотрен возврат оборудования; в учетной политике предусмотрен равномерный метод начисления износа.

Определим сумму арендных платежей и вознаграждений по условиям, предус­мотренным соглашением сторон.

Период	Непогашен­ные аренд­ные обяза­тельства	Мини­мальные арендные платежи	Вознаграждение по предусмотрен­ной процентной ставке 8%	Плата в погашение арендных обя­зательств	Начисление амортизации
Первый год
Второй год
Третий год
Четвертый год
Пятый год
Итого

 

Согласно договору арендатором гарантируются минимальные арендные платежи за арендованное имущество в сумме 250000 тенге с ежегодной их выплатой в размере 50000 тенге.

 

 

 

Задача:

 

Составить корреспонденции счетов по хозяйственным операциям

Содержание операций	Корреспонденция счетов
дебет	кредит
Денежные средства находящиеся в пути зачислены в кассу
Деньги из кассы еще не поступившие по назначению
Денежные средства перечислены на аккредитивный счет
Получены денежные средства ввиде спонсорской помощи
Получены субсидия от исполнительного органа власти на целевое назначение
Получены наличные со специального счета в банке в кассу