Специальные работы

 

К специальным относятся санитарно-технические и электромонтажные работы: монтаж сетей и оборудования инженерных систем жизнеобеспечения в здании. Основная часть специальных работ выполняется специализированными организациями по договорам субподряда.

В составе санитарно-технических в здании сооружаются системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции, газоснабжения, противопожарные системы – дымоудаления, пожаротушения.

Элементы указанных систем можно условно разделить на три группы:

- магистральные сети – стояки;

- подводящие и отводящие трубопроводы между стояками и приборами – разводка;

- приборы и арматура – раковины, ванны, унитазы, смесители, краны и т.д.

Монтаж санитарно-технических систем производится при следующей готовности объекта:

- для жилых зданий до пяти этажей – при полной готовности строительных конструкций здания (секции). Для зданий более пяти этажей – готовность строительных конструкций в здании (в одной или нескольких секциях) пяти этажей;

- для производственных зданий – готовность отдельного промышленного помещения, пролета, цеха в объеме не менее 5 тыс. м³.

До начала монтажа внутренних санитарно-технических систем генеральным подрядчиком должны быть выполнены основные строительные и вспомогательные работы, в том числе:

- монтаж междуэтажных перекрытий, стен, перегородок, на которые будет устанавливаться санитарно-техническое оборудование;

- устройство фундаментов или площадок – оснований котлов, водоподогревателей, насосов, вентиляторов, кондиционеров и другого оборудования;

- возведение строительных конструкций вентиляционных камер;

- подготовка отверстий, борозд, ниш и гнезд в фундаментах, стенах перекрытия и покрытиях, необходимых для прокладки труб и воздуховодов;

- оштукатуривание или облицовка поверхностей стен и ниш в местах прокладки труб и воздуховодов, установки отопительных и санитарных приборов;

- подготовка монтажных проемов в стенах и перекрытиях для подачи крупногабаритного оборудования и воздуховодов;

- установка в соответствии с рабочей документацией закладных деталей для крепления труб и оборудования в строительных конструкциях;

- остекление оконных проемов в наружных ограждениях, утепление входов;

- устройство пунктов подключения электроинструментов и электросварочных аппаратов на расстоянии не более 50 м один от другого.

Монтаж внутренних санитарно-технических систем в зданиях целесообразно выполнять и индустриальными методами из узлов трубопроводов, воздуховодов и оборудования, заготавливаемых крупными блоками.

Санитарно-технические работы в помещениях промышленных и гражданских зданий совмещаются с выполнением отделочных работ. Например, общестроительные и специальные работы в санитарных узлах выполняются в следующей очередности:

- подготовка под полы, оштукатуривание стен и потолков;

- установка средств крепления, прокладка трубопроводов, проведение их испытаний;

- гидроизоляция перекрытий, огрунтовка стен, устройство полов;

- установка ванн, кронштейнов под умывальники;

- первая окраска стен и потолков, облицовка плиткой;

- установка умывальников, унитазов, сливных бачков;

- вторая окраска стен, потолков;

- установка водоразборной арматуры.

При монтаже санитарно-технических систем и проведении смежных отделочных работ должна обеспечиваться сохранность ранее выполненных элементов конструкций и смонтированного оборудования.

По завершении работ монтажными организациями выполняются испытания санитарно-технических систем и составляются акты испытаний.

Системы газоснабжения зданий монтируются организациями, имеющими разрешение (лицензию) местных органов Госгортехнадзора. К работам по монтажу систем газоснабжения допускаются рабочие и инженерно-технические работники, имеющие соответствующую подготовку. На трубы, фасонные части, арматуру, сварочные и изоляционные материалы должны быть сертификаты заводов-изготовителей.

На законченные строительством газопроводы, газовые вводы, внутридомовое и внутрицеховое газовое оборудование составляются и передаются эксплуатирующей организации строительные паспорта газооборудования.

Монтаж систем электроснабжения производственных и гражданских зданий производится, как правило, в две стадии.

На первой стадии внутри зданий и сооружений монтируются опорные конструкции для электрооборудования, кабелей и проводов, стальные и пластмассовые трубы для электропроводок. До штукатурных работ прокладываются провода скрытой проводки, монтируются наружные кабельные сети и сети заземления. Работы первой стадии совмещаются с производством общестроительных работ.

На второй стадии выполняются работы по монтажу электрооборудования, прокладке кабелей и проводов, подключение кабелей и проводов к электрооборудованию. Работы второй стадии ведутся после окончания общестроительных работ и монтажа технологических, санитарно-технических трубопроводов и вентиляционных коробов.

По окончании монтажа электротехнических устройств проводятся испытания смонтированного электрооборудования, пуско-наладочные работы. На каждом объекте ведутся специальные журналы электромонтажных работ. Акты освидетельствования скрытых работ, протоколы испытаний монтажная организация передает генподрядчику.