Составление смет

Экономический подраздел

Для определения сметной стоимости строительства составлены локальная и объектная смета, сводный сметный расчет.

 

Сметная стоимость общестроительных работ (С) складывается из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР), и плановых накоплений.

Затраты труда рабочих, обслуживающих машины, определяются с учетом коэффициента перехода от заработной платы рабочих, учтенной в затратах на эксплуатацию строительных машин к затратам труда этих рабочих.

Помимо общестроительных работ в состав объектной сметы входят работы, осуществляемые специализированными строительными организациями (специальные строительные работы) и затраты, связанные с условиями и организацией строительства (лимитированные работы и затраты на временные здания и сооружения, зимнее удорожание и непредвиденные работы и затраты).

Процентное соотношение (5% - на внутренние электротехнические и 10% - на сантехнические) определено исходя из анализа сметных затрат на строительство объектов промышленного и гражданского в Тамбовской области.

 

Сводный сметный расчет.

Общие затраты на строительство определяются в сводном сметном расчёте.. Все затраты сгруппированы в 12 главах.

Глава 1. Подготовка территории строительства (работы по отводу, расчистке территории, сносу строений, осушению территории и др. затраты). Размер указанных расходов принимается в процентном отношении от стоимости затрат глав 2-3 по графе 4

Глава 2. Основные объекты строительства. Для определения затрат по главе 2 используются дан­ные титульного списка строительства и показатели удельного веса стоимости оборудования и прочих затрат в стоимости работ (табл. П1.6). Стоимость монтажа оборудования принимается в размере 15 % от стоимости оборудования.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения (например в жилищно-гражданском строительстве это затраты на гаражи, сараи и пр.).

Размер указанных расходов принимается в процентном отношении от соответствующих граф главы 2

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства (затраты на строительство трансформаторных под­станций, высоковольтных линий, электрических кабельных сетей, компрессорных, линий слаботочных устройств).

Размер расходов определяется в процентах от сумм глав 2 и 3 сводного сметного расчёта

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи (затраты на устройство железнодорожных пу­тей, автомобильных дорог, гаражей и т.п.).

Размер расходов определяется как 5.8 % от соответствующих граф по главам 2-3

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализаций, теплоснабжения и газоснаб­жения (затраты на внешние сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, очист­ные сооружения, и т.п.).

Размер расходов определяется, в процентах от суммы глав 2-3 сводного сметного расчёта

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории (озеленение, устройство тротуаров, архитек­турное оформление и пр.).

Размер этих расходов определяется в процентах от суммы глав 2-3 сводного сметного расчёта

Глава 8. Временные здания и сооружения (затраты на строительство временных производствен­ных, складских, административных, санитарно-бытовых зданий).

Затраты данной главы определяются в процентах от суммы глав 1 - 7 сводного сметного расчёта

Глава 9. Прочие работы и затраты: дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время; затраты, связанные с передвижным характером работ; затраты на перевозку работников к месту работы и т.п.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимних условиях определяются в процентах от суммы глав 1 - 8 по графам 4, 5

Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия (затраты на содержание дирекции строящегося предприятия, технический надзор заказчика, проведение геодезических наблюдений за пе­ремещениями и деформациями зданий и сооружений).

Затраты принимаются в размере 1 % от общей стоимости по главам 1 - 9 сводного сметного расчё­та

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Затраты по этой главе исчисляются только для промышленного строительства в размере до 1 % от итогов глав 1 - 9 сводного сметного расчёта по графе 8

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор (затраты на проектирование комплекса или объекта, изыскательские и научно-исследовательские работы, связанные с проектирова­нием).

Затраты определяются в % от стоимости строительства по графе 8 по главам 1 – 9

После итога по 12 главам сводного сметного расчёта отдельной строкой показывается сумма резер­ва средств на непредвиденные работы.

В конце сводного сметного расчёта стоимости строительства подводится итог (прил. 4). За итогом сводного сметного расчёта стоимости строительства указываются:

возвратные суммы (стоимость материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15 % от их сметной стоимости по графе 8);

средства на покрытие затрат по уплате НДС (сумма налога на

добавленную стоимость) принима­ется в размере 18 % от итоговых

данных по сводному сметному расчёту на строительство и показывает­ся отдельной строкой в графах 4 - 8.

Таблица 3.9 - Спецификация оконных и дверных заполнений

Марка	Размеры, мм	Количество штук	Площадь, М2
длина	ширина	высота
ОК1					1166,4
Д1					224,64
Д2					25,92
Д3					1179,36
В1					221,76
Итого ворота:					64,8
Итого окна:					69,12
Итого двери:					68,46

 

 

Таблица 3.10 - Спецификация элементов сборных конструкций (выше 0.000)

Марка	Размеры, мм	Кол-во штук	Масса, т	Объем, м3	Площадь, М2
длина	ширина	высота	одного элемента	всего	одного элемента	всего
1.Колонны
К1					3,8	167,2	1,5	66,9
К2					3,80	243,2	1,52	97,3
Итого				108,0		410,4		164,2
2.Ригели
Р1					3,0	309,1	1,2	123,6
Р2					4,0	484,8	1,6	193,9
Р3					2,0	11,8	0,8	4,7
Р4					0,9	5,4	0,4	2,2
Р5					2,6	62,9	1,0	25,2
Р6					1,2	28,9	0,5	11,6
				282,0		902,9		361,2
3. Диафрагмы жесткости
Д1					6,2	74,6	2,5	29,8
Д2					2,9	17,1	1,1	6,9
						91,7		36,7
4. Плиты перекрытия
П1					2,6	2931,8	1,0	1172,7	9772,65
П2					1,7	112,9	0,7	45,1	376,2
						3044,66		1217,86	10148,9
5. Лестничные марши-площадки
ЛМП1					2,8	22,5	1,1	9,0
6. Стеновые панели
СП1					0,9	10,8	0,9	10,8	43,2
СП2					1,4	2,7	1,4	2,7	10,8
СП3					1,8	226,8	1,8	226,8	907,2
СП4					2,7	56,7	2,7	56,7	226,8
СП5					2,7	226,8	2,7	226,8	907,2
СП6					4,1	56,7	4,1	56,7	226,8
СП7					0,3	13,0	0,3	13,0	51,84
СП8					0,4	3,2	0,4	3,2	12,96
				315,0		596,7		596,7	2386,8
7. Фундаментные балки
					3,3	46,1	1,32	18,4
					1,1	2,2	0,44	0,9
					2,2	48,3	0,88	19,3
						96,525		38,61

 

 

Таблица 3.11 – Ведомость подсчета объемов работ

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм	Формула подсчета	Объем работ
Земляные работы
1.	Срезка растительного слоя	м3	Vp.c. =75*75*0,25	1406,3
2.	Планировка площадки бульдозером	м2	Sn. =(75*75)
3.	Разработка грунта экскаватором	м3	V = axbxh= (67,7*68+70,7*71)/2*1,5	7217,5
4.	Доработка гр вручную -10см	м3	Vвр. = 0.1xS=(67,7*68)*0,1	460,36
5.	Разработка грунта в отвал	м3	Vэкс. в отвал=Vо.з	6642,5
6.	Разработка грунта с погрузкой в транспортное средство	м3	Vэкс. в авто= Vф.п+Vбл.ст.+ Vсб.ф	575,0
7.	Обратная засыпка	м3	Vo.3. =V - Vф.п+Vбл.ст.+ Vсб.м	6642,5
8.	Уплотнение грунта	м3	Уупл.= Уо.з.	6642,5
Фундаменты
9.	Устройство бетонного основания под фундаменты	м3	(2,6*2,6*108)*0,1
10.	Монтаж фундаментных балок	шт. м3	из спецификации	38,6
11.	Набетонка под фундаментные балки	м3	(63+63+67,3+67,3+9+9)*0,4*0,05	5,6
12.	Устройство монолитного фундамента	шт м3	2,4*2,4*108*0,3+1,8*1,8*108*0,3+0,9*0,9*108*0,3+0,9*1,2*1,2*108
13.	Горизонтальная гидроизоляция в 2 слоя	м2	(67,3*63-9*6*2-54*9)*2	7291,8
14.	Вертикальная гидроизоляция за 2 раза	м2	0,9*(63+63+67,3+67,3+9+9)*2	501,48
Монтаж надземной части
15.	Установка колонн в стаканы фундаментов	шт м3	из спецификации	164,2
17.	Ригели	шт м3	из спецификации	361,2
18.	Установка плит покрытий и перекрытий	шт м3	из спецификации	1218
19.	Установка лестничных марш-площадок	шт. м3	из спецификации	8 9
20.	Монтаж диафрагм жесткости	шт. м3	из спецификации	18 36,7
21.	Монтаж стеновых панелей	шт. м3	из спецификации	315 597
Проемы
22.	Оконные блоки	шт. м2	из спецификации	69,1
23.	Дверные блоки   Ворота	шт. м2 шт. м2	из спецификации   из спецификации	68,5 64,8
Кровля
24.	Устройство пароизоляции битумной	м2	Sкp.=(67,3*63-9*6*2-54*9)	3645,9
25.	Устройство утеплителя из минераловатных плит	м2	Sкp.	3645,9
26.	Устройство цементно-песчаной стяжки, 5=20мм	м2	Sкр.	3645,9
27.	Устройство кровли плоской: из 4-х слоев ковра	м2	Skp.	3645,9
Полы
28.	Уплотнение грунта щебнем	м2	S=(67,3*63-9*6*2-54*9)	3645,9
29.	Устройство бетонных полов	м2	S=(67,3*63-9*6*2-54*9)	3645,9
30.	Устройство бетонной стяжки т.20 мм	м2	S=(67,3*63-9*6*2-54*9)	3645,9
31.	Устройство ц/п стяжки	м2	S=2,7+5,4	8,1
32.	Устройство керамической плитки	м2	S=2,7+5,4	8,1
33.	Устройство ц/п стяжки	м2	S=5746
34.	Устройство мозаичного пола	м2	S=5746
35.	Устройство ц/п стяжки	м2	S=51,9	51,9
36.	Устройство деревянных полов	м2	S=51,9	51,9
37.	Звукоизоляция полов	м2	51,9+5,4+2,7
Внутренняя отделка
38.	Отделка бетонных поверхностей стен	м2	Из спецификации (площадь стеновых панелей)
39.	Окраска стен масляная	м2	S=2/3Sст*0,7=2/3*2387*0,75	1193,5
40.	Окраска стен клеевая	м2	S=1/3Sст*0,7=1/3*2387*0,75	596,75
	Оклейка стен обоями	м2	S=Sст*0,05=2387*0,05	119,35
	Отделка стен керамической плиткой	м2	S= Sст*0,2=2387*0,2	477,4
	Устройство подвесных потолков типа «Армстронг»	м2	S=3*(67,3*63-9*6*2-54*9)*10/100 (10 процентов от общей площади покрытия)	1093,77
	Устройство реечных потолков	м2	S=3*(67,3*63-9*6*2-54*9)*20/100 (20 процентов от общей площади покрытия)	2187,54
Разные работы
45.	Леса для отделки	м2	Sr.n.=(63+63+67,3+67,3+9+9)*9	2507,4
46.	Устройство асфальтобетонной отмостки	м2	Sot. = Рзд.х1м=(63+63+67,3+67,3+9+9)*1	278,6