Оценка привлекательности регионов, отраслей, отдельных предприятий (организаций).

Инвестиционная привлекательность объекта определяется двумя основными составляющими:

а) инвестиционным климатом;

б) уровнем прибыльности (рентабельности) объекта.

Инвестиционный климат — совокупность внешних условий существования и функционирования объекта инвестирования социальных, политических, законодательно-правовых, административно-управленческих, природно-географических и т.п., определяющих уровень риска инвестирования. Таким образом, инвестиционную привлекательность можно определить еще как совокупность характеристик объекта инвестирования и его окружающей среды, влияющих на уровень рентабельности и риска инвестирования. В рамках этого курса мы сосредоточим наше внимание на второй составляющей инвестиционной привлекательности — прибыльности инвестирования в объект. Под объектом может пониматься как экономика в целом, так и отдельные ее отрасли и предприятия.

Прибыльность инвестирования в объект может оцени­ваться на основе анализа текущего финансового положения объекта, прежде всего его рентабельности. Обычно таким ана­лизом ограничиваются инвесторы, осуществляющие кратко­срочные вложения (инвесторы-спекулянты). Это можно назвать текущим анализом инвестиционной привлекательности. При долгосрочном инвестировании важным является прогноз финансового положения объекта на срок, в течение которого инвестор, по крайней мере, предполагает окупить вложения и получить запланированную прибыль.

Такой прогноз невозможно сделать на основе использова­ния чисто формальных методов (например, экстраполяции) и требует детального изучения вероятной динамики важнейших параметров объекта (цен на основные элементы издержек произ­водства, цен на готовую продукцию, состояния ресурсной базы, основных фондов и т.д.). Назовем данный вид оценки фунда­ментальным анализом инвестиционной привлекательности объекта.