Тема 14. Обязательства по передаче имущества в собственность

Понятие и значение договора купли-продажи. Предмет договора, права и обязанности сторон в договоре купли-продажи.

Исполнение договора купли-продажи. Передача права собственности на товар, момент возникновения права собственности. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи (товара). Права и обязанности продавца и покупателя, ответственность продавца за продажу вещи ненадлежащего качества; за нарушение условий о количестве, комплектности и ассортименте товара. Гарантийный срок. Срок годности. Срок службы. Претензионные сроки. Особенности отдельных видов договора купли-продажи.

Договор розничной купли-продажи. Договор поставки. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд. Договор контрактации. Договор энергоснабжения. Договор купли-продажи недвижимости. Договор продажи предприятия.

Договор мены. Содержание договора мены. Специфические условия договора мены.

Договор дарения. Понятие и правовая природа договора дарения. Специфические условия договора дарения. Содержание и форма договора дарения. Обещание дарения. Ограничения и запрещение дарения. Отмена дарения. Пожертвование. Отмена пожертвования.

Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. Стороны и содержание договора ренты. Разновидности договора ренты. Защита интересов получателя ренты. Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Тема 15. Обязательства по передаче имущества в пользование

Понятие и признаки договора аренды. Предмет договора аренды. Срок договора. Субъекты договора аренды. Форма договора. Содержание договора аренды. Обязанности сторон и ответственность по договору аренды. Исполнение и прекращение договора аренды. Возможность выкупа арендованного имущества. Право арендатора на возобновление договора. Отдельные виды договора аренды и их особенности.

Бытовой прокат. Договор аренды транспортных средств. Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Договор финансовой аренды (лизинга).

Понятие договора найма жилого помещения, его разновидности. Объект договора найма жилого помещения и его стороны. Права и обязанности участников договора найма жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения и договор о вселении временных жильцов. Срок договора найма жилого помещения. Изменение и расторжение договора найма жилого помещения. Случаи и порядок выселения нанимателя и членов его семьи.

Понятие и существенные условия договора ссуды. Субъекты договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды), его содержание. Действие договора безвозмездного пользования имуществом. Изменение субъектного состава договора. Одностороннее прекращение договора ссуды.