Межевание

С помощью межевания объектов землеустройства предусматривается решения ряда задач связанных с формированием земельных участков при разграничении государственной собственности на землю в целях регистрации прав собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований; совершенствованием системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с индивидуализацией земельных участков и иных объектов недвижимости; формированием информационной базы землеустроительной документации.

Межевание земель проводится во всех случаях, когда необходимо осуществить землеустроительные работы, предусмотренные Федеральным законом «О землеустройстве» (ст. 17), в частности, в нашем случае, при:

- выделение земельных участков на местности в счёт земельных долей из общедолевой собственности на землю;

- составление проектов образований новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и формирования землепользований.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:

- определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;

- закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

- изготовление карт (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (ФАКОН).

Межевание объектов землеустройства имеет не только техническое, но и правовое содержание, которое обусловлено следующими причинами:

- установление границ всегда осуществляется в порядке землеустройства, на основе решений органов власти и в соответствии с действующим законодательством;

- выдерживается определённая процедура, поскольку границы согласовываются в обязательном порядке с участниками землеустройства, что подтверждается протоколом согласования;

- рассматривается, утверждается и регистрируется в установленном законом порядке землеустроительное дело;

- вынесенные в натуру границы, закреплённые на местности межевыми знаками, подтверждают права собственности на землю (землевладения, землепользования) или особого режима её использования и охраняются законом.

ЛИТЕРАТУРА

 

1. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве».

2. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

3. Внутрихозяйственное землеустройство сельскохозяйственных предприятий: учебное пособие / С.Н. Волков [и др.]; под ред. С.Н. Волкова. – М., 2003. – 165 с.

4. Волков, С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование: учебник для вузов / С.Н. Волков. – М.: Колос, 2001. – Т. 2. – 648 с.

5. Волков, С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства: учебник для вузов / С.Н. Волков. – М.: Колос, 2001. – Т. 1. – 496 с.

6. Сулин, М.А. Землеустройство: учебник / М.А. Сулин. – Колос, 2009. – 402 с.

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ