Задания для самостоятельной работы. Задание 1. Письменно ответить на вопросы:

(7 часов)

Задание 1. Письменно ответить на вопросы:

1. Что является предметом жилищного права?

2. Охарактеризуйте жилищно-правовой метод регулирования.

3. Назовите основные принципы жилищного права.

4. Охарактеризуйте субъекты и объекты жилищного права.

5. Какие существуют виды источников жилищного права?

6. Являются ли источниками права постановления и руководящие разъяснения Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ?

7. Как в Жилищном кодексе РФ определены границы предметов ведения федерального и регионального жилищного законодательства?

8. Назовите полномочия муниципальных образований в регулировании жилищных отношений.

9. Приведите примеры жилищных правоотношений.

10. Возможно ли в жилищном праве применение законодательства по аналогии, если возможно, то в каких случаях и к нормам какого права следует обращаться?

11. К каким жилищным правоотношениям в настоящее время применяется Жилищный кодекс РСФСР?

Задание 2. Ознакомьтесь с содержанием Конституции РФ в части, регулирующей жилищные отношения. Назовите основные права гражданина в жилищных отношениях.

Задание 3. Какими статьями Гражданского кодекса РФ регулируются жилищные отношения? Сделайте подборку, подготовьте пояснения по каждой статье. Дублируются ли данные нормы Жилищным кодексом РФ?

Задание 4. Обоснуйте самостоятельность либо несамостоятельность жилищного права как отрасли, приведите соответствующие аргументы в подтверждение своей позиции.

Задание 5. Что понимается под «местом пребывания» гражданина, а что – под «местом его жительства»? Какие органы осуществляют регистрацию граждан по месту их пребывания или жительства?

Задание 6. Подготовка реферата.

 

Практическое занятие 2

Форма проведения занятия: решение задач, разбор кейсов, тестирование, работа в команде.

Объекты жилищных прав. Жилищные фонды

(2 часа)

 

Вопросы к практическому занятию

1. Понятие и виды жилых помещений. Назначение жилого помещения.

2. Категория «жилищный фонд» и ее основные разновидности (анализ действующих и существовавших ранее). Учет жилищного фонда.

3. Изменение статуса жилого помещения: перевод в нежилое помещение.

4. Порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.

5. Органы, осуществляющие управление жилищным фондом, контроль за его использованием.

6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (структура, размер платы).

7. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

 

Задачи

Задача 1.

Шилов, являющийся собственником однокомнатной квартиры улучшенной планировки, продал ее в декабре 2011 г. Сидорову. Квартира состояла из одной комнаты площадью 31, 0 кв. м, кухни, коридора и санузла. После регистрации права собственности Сидоров, изучив полученные документы на квартиру, выявил несоответствие в зарегистрированных правах на квартиру с фактическим состоянием квартиры. Согласно документам он приобрел двухкомнатную квартиру, фактически же квартира являлась однокомнатной. При выяснении обстоятельств оформления прав на квартиру ему пояснили, что у продавца Шилова право собственности в 2009 г. было зарегистрировано на двухкомнатную квартиру. Для регистрации сделки Шилов предъявил технический паспорт на квартиру по состоянию на 2009 г., свидетельство о праве на наследство по закону от 05.09.2009 и свидетельство о государственной регистрации права. Согласно всем представленным документам квартира являлась двухкомнатной. Сидорову было рекомендовано узаконить самовольную перепланировку, произведенную Шиловым.

Через месяц владельцы квартиры, расположенной под квартирой Сидорова, предъявили к Сидорову иск о возмещении ущерба, причиненного в результате самовольной перепланировки в его квартире.

Что делать Сидорову? Как суд должен разрешить дело?

Задача 2.

В квартире, где проживает Иванов А.П., два года назад была совершена перепланировка, была разобрана перегородка между комнатой и коридором. Сейчас Иванов хочет узаконить эту перепланировку. В БТИ ответили, что это делается через суд.

Обоснован ли такой ответ специалистов БТИ? Напишите образец искового заявления, какова цена иска и какие еще документы необходимо представить в суд.

Задача 3.

Гр. Тихонов в установленном порядке получил садовый участок размером 600 кв. м в Тарском р-не Омской обл. На этом участке построил дом размером 100 кв. м, установил печное отопление, подключился к электроэнергии, построил туалет, колодец и другие хозяйственные помещения. После чего он обратился с заявлением в органы местной власти зарегистрировать в этом доме по месту постоянного жительства свою мать – Тихонову А.Н. До этого она проживала в г. Самаре. Однако администрация отказала ему в этом.

С какого времени строение с точки зрения права является жилым домом? Можно ли зарегистрировать в построенном доме по месту постоянного проживания Тихонову А.Н.?

 

Задача 4.

Правительство РФ распорядилось выделить квартиру в муниципальном жилищном фонде г. Москвы депутату Государственной Думы Д.С. Донкареву, который приехал в Москву из г. Омска. Депутат Донкарев квартиру, в которой он проживал до избрания в Государственную Думу, продал и не имел жилья.

Законно ли решение Правительства РФ о выделении квартиры в муниципальном фонде г. Москвы? Кто имел право распоряжаться муниципальной собственностью?