Решите дело. 19. Дачно-строительный кооператив завода им

19. Дачно-строительный кооператив завода им. Вавилова заключил договор подряда со строительным управлением № 137 на установку двух водонапорных башен в пос. Узборье Минского района. Буровые и монтажные работы продолжались в апреле-июне 1997 г. Когда башни были установлены и велись крепежные работы в ночное время над территорией кооператива пронесся сильнейший ураган, который повредил участок леса и повалил обе башни, которые получили повреждения, исключающие их дальнейшее использование по назначению.

Заказчик обратился с требованием к подрядчику оплатить стоимость поврежденных башен. СУ № 137 отказалось удовлетворить это требование, сославшись на то, что вины строительной организации в нанесении ущерба нет (в подтверждение этого приводился тот аргумент, что в районе башни ураганом были сломаны все деревья). В свою очередь подрядчик требовал оплаты уже выполненных работ.

Как разрешить возникший спор?

20. Согласно договору № 15 от 05.08.1997 г. ООО “Дефир” осуществило ремонт административного корпуса в секторе 16 стадиона “Динамо”. Однако заказчик, предприятие “Центр “Динамо-спорт”, отказался произвести расчет, мотивируя это тем, что подрядчик нарушил п.1.4 договора об окончании работ к 8 сентября 1997 г. и одновременно расторг договор в нарушение его условий. Подрядчик обратился в хозяйственный суд и в заявлении указал следующее: Заказчик после подписания договора не освободил помещение для ремонта, не обеспечил работы расходными материалами, своевременно не представил согласно СНиП дефектный акт (опись работ) по ремонту и не изготовил смету. Указанные недостатки были устранены позднее, после чего подрядчик выполнил ремонтные работы, а 27.11.97 г. был подписан акт приемки-сдачи.

Решите дело.

Тема 38. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

1. Понятие и предмет договора на выполнение проектных и изыскательских работ.

2. Права и обязанности сторон.

3. Исполнение договора. Ответственность сторон за неисполнение своих обязанностей.

Литература

1. Басин Ю.Г. Проект. Строительство. Закон. – М., 1978.

2. Брагинский М.И. Договоры подряда. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Комментарий к ГК. – М., 1997.

3. Рассудовский В.А. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ в капитальном строительстве. – М., 1963.

Задачи

1. Строительная организация обратилась в местный исполком со следующей информацией: “Мы выражаем свою готовность подготовить проектную документацию для вашего спортивного зала. При заключении договора на подрядное строительство проектирование (на сумму 3 млн. рублей) будет осуществлено бесплатно”. Исполком отвечает: “Мы согласны на составление проекта вашей организацией. Сумму 3 млн. рублей мы вам уплатим при заключении договора строительного подряда с вами”. Строительная организация подготовила проект спортивного зала, но договор строительного подряда был заключен с другим подрядчиком.

Был ли заключен договор с первой организацией? Может ли она требовать уплаты 3млн. рублей на основе договора?

2. В июле 1999 года колхоз “Б” Брестской области и институт “П” заключили договор, согласно которому институт обязался изготовить проектно-сметную документацию по расширению фруктохранилища, а ответчик — оплатить выполненную работу.

19 октября 1999 года колхоз уплатил расчетным чеком институту аванс 300 тыс. рублей за проектно-сметную документацию.

20 декабря 1999 года институт оформил выполненную работу в соответствии с п. 3.1. договора актом готовности проектных и изыскательных работ и направил колхозу уведомление о прибытии для получения документации, а также предъявил к оплате платежное требование.

Колхоз отказался от получения документации и подписания акта готовности. На повторное требование об оплате стоимости выполненных работ колхоз ответил, что в связи с тяжелым финансовым положением не имеет возможности уплатить за проектно-сметную документацию.

Никаких заявлений о недостатках в выполненной работе со стороны колхоза не поступало.

В каком порядке и в какие сроки заказчик имеет право отказаться от договора? Какое решение должен принять хозяйственный суд по данному делу?

3. Министерство жилищно-коммунального хозяйства заключило договор на проектирование завода для сжигания бытовых отходов. Проектные работы были выполнены в соответствии с исходными данными заказчика. Однако в момент передачи технической документации было установлено, что отдельные ее разделы не соответствуют требованиям о защите атмосферного воздуха, введенным в действие в соответствии с приказом республиканского органа по природным ресурсам и охране окружающей среды за два месяца до истечения срока действия договора подряда на выполнение проектных работ.

Какие действия и в каком порядке могут осуществить стороны в данном случае?

4. В ходе строительства многоэтажного гаража подрядчик обнаружил в проекте ошибку. Кроме того, ряд технических решений проектного задания в части вентиляции, пожарной защиты вызвали у него сомнения относительно безопасной эксплуатации гаража. Подрядчик сообщил об этом заказчику, но поскольку ответа не поступило, он завершил строительство и представил объект к приемке. Комиссия по приемке объекта установила, что из-за недостатков, вызванных недоброкачественностью проекта, гараж не может быть допущен к эксплуатации. Подрядчик отказался произвести переделку, обосновывая это тем, что он выполнил работу строго в соответствии с проектом.

Обоснованны ли возражения подрядчика? Какие требования могут быть предъявлены к проектной организации?

5. На основании договора между управлением ЖКХ Брестского горисполкома и институтом “Гипрозем” последний выполнил в соответствии с планом застройки центра города изыскательские работы для строительства высотной гостиницы. После того, как были возведены 11 этажей здания гостиницы, на стенах стали появляться трещины. По требованию заказчика была проведена экспертиза, которая показала, что строительство велось в соответствии с проектом, а применяемые строительные материалы и конструкции отвечают требованиям стандартов. Причиной разрушения здания является неустойчивость грунта, вызванная высоким уровнем подпочвенных вод, что исключало устранение недостатков и вызывало необходимость сноса здания.

Управление ЖКХ обратилось с претензией о возмещении убытков к институту “Гипрозем”, который в своих возражениях ссылался на то, что в договоре на проведение изыскательских работ не предусмотрена ответственность изыскателя за причиненные убытки, а тем более связанные со сносом объекта строительства.

Как решить спор? Какую ответственность несет подрядчик за недостатки в изыскательских работах?

6. Фермер К. передал разработанную на основе договора институтом “Стройпроект” техническую документацию на строительство двора с хозяйственными постройками своему деловому партнеру А. из соседнего района. Проектировщик, узнав об этом, потребовал прекращения использования документации либо заключения с институтом договора на ее передачу.

Правомерны ли требования проектной организации?

7. Машиностроительный завод заключил с проектным институтом договор на разработку технической документации на реконструкцию сборочного цеха. К установленному в договоре сроку подрядчик документацию не передал. Поэтому заказчик письменно информировал его о прекращении договора. В своем ответе подрядчик сообщил, что он не возражает против расторжения договора, но заказчик должен оплатить затраты на производство выполненных работ в сумме 1 млн. рублей.