Методические рекомендации. Следует знать, что землями промышленности, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики

Следует знать, что землями промышленности, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного специального назначения признаются земли, предоставленные в установленном порядке предприятиям и организациям для выполнения возложенных на них специальных задач.

Даная категория земель располагается вне зоны населенных пунктов. В черте населенных пунктов могут находиться земли, имеющие специальное назначение (производственное, для военных сборов, транспортные и инженерные инфраструктуры), но они не относятся к категории земель специального назначения, так как не соответствуют этому признаку.

Эти земли предназначены для решения некоторых специальных задач или для нормальной деятельности некоторых специальных объектов и организаций;
Право распоряжения этими земельными участками у участников возникают на основании Земельного кодекса РФ, Федеральных законов и законов субъектов РФ. Согласно этому признаку у участника возникает целевой характер прав на данный земельный участок.

К землям специального назначения, в соответствии с Земельным кодексом РФ, относятся санитарно-защитные, охранные или другие зоны, обеспечивающие защиту населения. Санитарно-защитной зоной называется участок или полоса земли, предназначенная для устранения возможных негативных для здоровья граждан физических или химических факторов (радиационное излучение, шум, загрязнения, электромагнитное излучение и др.). Выделение подобных зон предусматривается Федеральным законом №52-Ф3 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года. Их размеры, порядок по их содержанию, устройству определяются градостроительными правилами и нормативами и санитарными правилами. Санитарно-защитная зона должна иметь такой размер, чтобы за ее пределами показатели вредных факторов не превышали возможную предельно-допустимую концентрацию их содержания или предельно-допустимый уровень вредного физического воздействия.

Закон предусматривает, что размеры санитарно-защитных зон могут быть увеличены при наличии следующих обстоятельств: отсутствие возможности производить полноценную очистку промышленных выбросов, очень крупные масштабы работы предприятия, неблагоприятные условия взаимного расположения жилой и промышленной зон.

На территории санитарно-защитной зоны запрещено строительство школьных и дошкольных учреждений, жилых домов, спортивных сооружений. Здесь также не могут быть расположены огороднические, садоводческие или дачные кооперативы. Нельзя использовать эти земли и для выращивания любой сельскохозяйственной продукции.

Для защиты населения от авиационного шума вокруг аэропортов создаются санитарно-защитные зоны, величина которых определяется от типа принимаемых самолетов, интенсивности и времени полетов. В настоящее время при постройке новых аэропортов предусматривается создание санитарно-защитных зон величиной от 5 до 30 км.

Вокруг источника ионизирующего излучения также создается санитарно-защитная зона, которая должна иметь такую величину, чтобы за ее пределами уровень радиации не превышал возможный предельно-допустимый уровень. На территории этой зоны может проводиться ограниченная хозяйственная деятельность, но проживание людей, даже временное категорически запрещено. Здесь, соответствующими службами должен проводиться систематический радиологический контроль. Если земельный участок, имеющий собственника или арендатора, включается в состав такой зоны, то его изъятия не предусматривается законом, но вводится особый порядок использования его и запрещаются некоторые виды хозяйственной деятельности.

Контрольные вопросы

1. Определите состав земель промышленности и иного назначения.

2. В чьей собственности находятся земли промышленности и иного назначения?

3. В чем особенность правового режима охранных зон электрических сетей?

4. Какой закон регулирует правовой режим земель, предоставленных для нужд железнодорожного транспорта?

5. Определите систему запретов для лиц, использующих земельные участки вдоль полос отвода автомобильного транспорта.

6. В чем особенности использования земель, предоставленных для нужд морского, внутреннего водного транспорта, а также воздушного транспорта?

7. Каков правовой режим земель, предоставленных для нужд трубопроводного транспорта?

8. Особенности предоставления земель для связи, радиовещания, телевидения, информатики и космической деятельности?

9. Деление по составу земель обороны и безопасности.