| Инженерные коммуникации и строительные конструкции дома
| Работы, выполняемые при проведении обходов и осмотров
| Периодичность работ
|
| Система электроснабжения
| Ревизия ВРУ (протяжка контактов, замена сгоревших вставок-держателей, фазных шин, автоматов на освещение МОП, общедомового оборудования, очистка электрооборудования и помещений электрощитовых).
| 2 раза в год. По графику
|
| Ревизия поэтажных щитков (протяжка контактов, ремонт щитков, восстановление изоляции, замена сжимов, очистка щитков от пыли и мусора). Сбор информации о состоянии защитного оборудования квартир.
| 1 раз в год. По графику.
|
| Ревизия, осветительной электросети МОП, общедомового оборудования.
Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и осветительных распределительных коробках.
| 1 раз в год. По графику.
|
| Инженерные коммуникации
| Проведение профилактических осмотров общедомового инженерного оборудования, проходящего по квартирам.
| По необходимости но не чаще 1 раза в 3 месяца
|
| Проведение технического осмотра систем на технических этажах и в подвальных помещениях, уборка от мусора и посторонних предметов.
| 2 раза в год. По графику.
|
| Прочистка и промывка внутренней системы общедомовой канализации по подвалу.
По квартирам.
| 2 раза в год. По графику.
По необходимости, по заявкам.
|
| Строительные конструкции
| Осмотр оголовков вентиляционных каналов, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах с прочисткой каналов.
| По необходимости.
|
| Кровля
| Осмотр кровель с уборкой от посторонних предметов и мусора.
| 1 раз в год по графику.
|
| Работы, выполняемые в течение года.
|
| Строительные конструкции
| Восстановление нумерации, указателей на домах
| По необходимости.
|
| Заделка раствором выбоин лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений
| По необходимости.
|
| Инженерные сети ХГВС
| Ревизия общедомовой запорно-регулировочной арматуры (смена прокладок и сальниковых уплотнителей, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек).
| По необходимости, но не реже 1 раза в год.
|
| Инженерные сети: ХГВС, канализация, отопление
| Ликвидация порывов, подтекания трубопроводов, водоподогревателей, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация провисаний, устранение засоров трубопроводов.
| По необходимости, по заявкам граждан.
|
| Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду.
|
| Строительные конструкции
| Остекление мест общего пользования, ремонт оконных рам. Утепление подвальных и чердачных помещений.
| По графику осенью.
|
| Ремонт и укрепление входных дверей, ремонт скобяных изделий, работы по установке пружин на входных дверях.
| По графику.
|
| Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений).
| По необходимости.
|
| Устранение незначительных неисправностей кровельных покрытий независимо от материала кровли (подклейка, заделка мастикой).
| По необходимости, по заявкам.
|
| Система отопления
| Проведение гидропневматической промывки системы со снятием сопла, элеватора 100%.
| 1 раз в год. По графику.
|
| Гидравлическое испытание системы на прочность и плотность 100%.
| 1 раз в год. По графику.
|
| Ревизия запорно-регулировочной арматуры на общедомовых сетях 100%.
| 1 раз в год.
|
| Получение акта готовности к работе в зимних условиях в тепловых сетях.
| До 10 сентября текущего года.
|
| Снятие показаний измерительных приборов.
| По необходимости.
|
| ХВС
| Консервация поливочной системы.
| До 15 сентября ежегодно.
|
| Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду.
|
| Благоустройство
| Ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн.
| 1 раз в год, по заявкам.
|
| Покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн.
| 1 раз в 3 года.
|
| Инженерные коммуникации
| Консервация системы центрального отопления.
| По окончанию отопительного периода.
|
| Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотлива с кровли.
| По необходимости.
|
| Расконсервация и ремонт поливочной системы.
| До 1 июня ежегодно.
|
| Общее имущество МКД
| Виды работ и услуг, выполняемых по содержанию общего имущества МКД
| Периодичность
|
| Места общего пользования
| - Уборка площадки перед входом в подъезд.
| 6 раз в неделю.
|
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей.
| 2 раза в неделю.
|
- Промывка лестничных площадок и маршей с промывкой плинтусов и стен на высоту 10 см.
| 1 раз в месяц.
|
- Влажная протирка подоконников.
| 1 раз в 2 месяца.
|
- Обметание тенёт в подъезде.
| 1 раз в 6 месяцев.
|
- Влажная протирка перил, почтовых ящиков.
| 1 раз в месяц.
|
| Придомовая территория
| Тёплый период
|
- Подметание крылец.
| 6 раз в неделю.
|
- Подметание площадок перед крыльцом.
| 6 раз в неделю.
|
- Подметание тротуаров.
| 6 раз в неделю.
|
- Подметание проездов и проходов перед подъездами.
| 2 раза в неделю.
|
- Подметание детских и спортивных площадок.
| 1 раза в неделю.
|
- Подметание отмосток.
| 1 раз в 2 недели.
|
- Уборка газонов.
| 2 раза в неделю.
|
- Очистка урн от мусора.
| 6 раз в неделю.
|
- Удаление поросли с отмосток.
| 1 раз в 2 недели.
|
| Холодный период
|
- Подметание крылец.
| 6 раз в неделю.
|
- Очистка крылец от снега до твёрдого покрытия.
| В первые сутки после снегопада.
|
- Подметание площадок перед крыльцом.
| 6 раз в неделю.
|
- Очистка площадок перед крыльцом от снега до твёрдого покрытия.
| В первые сутки после снегопада.
|
- Очистка тротуаров от снега до твёрдого покрытия.
| Во вторые сутки после снегопада.
|
- Очистка проходов и проездов перед подъездами от снега при высоте снежного покрова до 5 см под лопату.
| В течение 7 дней с момента окончания снегопада.
|
- Очистка урн от мусора.
| 6 раз в неделю.
|
- Посыпка крылец, площадок перед крыльцами, тротуаров противогололёдными материалами.
| При наличии скользкости.
|
_________________________________________ В.Ю. Воробьев
М.П. «____»_____________20___г.
