Проектирование многоэтажного жилого дома

Как известно, проектирование многоэтажных жилых домов, зданий базируется на строгом учете функциональных, градостроительных, природно-климатических, архитектурно-композиционных и экономических требований. В то же время колоссальные объемы жилищного строительства не позволяют предусматривать индивидуальное проектирование каждого дома: свыше 95% зданий возводят на основе типовых проектов.

Типовое проектирование способствует повсеместному внедрению прогрессивных объемно-планировочных решений, эффективных индустриальных конструкций и методов строительства, а также обеспечивает его экономичность. Для того чтобы при типовом проектировании тщательно учитывались местные природно-климатические, национальные, производственные и другие условия, оно осуществляется разукрупненно. При всех функционально-технических и экономических преимуществах типового проектирования оно не лишено недостатков: повторяемость крупных типовых объектов в застройке жилых комплексов может обеднить ее архитектурный облик, а иногда и не позволяет полностью удовлетворить демографические и градостроительные требования.

Во избежание этого в типовое проектирование многоквартирных многосекционных зданий, которые составляют основной тип городского дома, внедряется методика блок-секционного проектирования. По этой методике объектами типового проектирования служат не отдельные здания, а их фрагменты — блок-секции. Они представляют собой законченные фрагменты здания, состоящие из одной или нескольких планировочных секций. Блок-секции имеют различный набор квартир, разнообразные градостроительные качества (меридиональные и широтные блок-секции), предназначены для разных участков зданий (рядовые, торцовые и угловые блок-секции), различную форму (прямоугольную, одно- или двухстороннекосоугольную, кресто- или Т-образную).

Блокировка в единый объем здания ряда секций позволяет решить функциональные, композиционные и градостроительные задачи: привести соотношение квартир различного типа в застройке жилого комплекса в соответствие с требуемым, придать зданиям индивидуальную выразительную форму, создать соответствующую условиям застройки форму жилой группы (полузамкнутую или замкнутую), целесообразно увязать ее с требованиями инсоляции и геометрии застраиваемого участка территории.

В зависимости от композиции застройки может быть применен разнообразный состав блок-секций. В условиях индустриального домостроения требования заводского производства диктуют необходимость сокращения числа блок-секций. Но и в этих условиях сокращенная номенклатура должна давать возможность решения различных градостроительных задач. В необходимую номенклатуру блок-секций обычно входят рядовые (торцовые) блок-секции (широтная и меридиональная), торцовые (левая и правая), универсальная по условиям ориентации трехквартирная угловая секция (с квартирами, ориентированными на две стороны горизонта). Для организации въезда во внутриквартальное пространство в серию включают вставки с проездом. При формировании непрямолинейных в плане зданий в полносборном строительстве предпочтительно применяют не косоугольные секции, а треугольные поворотные блокировочные вставки, в пространстве которых располагают летние или подсобные помещения квартир. Замена поворотной секции блокировочной вставкой позволяет сократить номенклатуру сборных изделий на 25—35%.

В соответствии с условиями застройки основная минимальная номенклатура блок-секций может быть дополнена шумозашищенными блок-секциями двух типов — для застройки северной и южной сторон магистрали, а также блок-секциями для строительства на рельефе. В состав дополнительной номенклатуры включают проект односекционного дома, скомпонованного из конструктивных элементов многосекционных зданий.

Наряду с основной блок-секционной в практике проектирования в меньшем объеме применяют методику компоновки зданий из еще более мелких фрагментов дома (элементов типизации) — полублок-секций, блок-квартир, конструктивно-объемно-планировочных элементов (КОПЭ) и др.