Многосекционные дома

Обычно проекты многоэтажных многосекционных жилых домов разрабатывают в составе группы жилых домов, жилого комплекса или района. При этом объемно-планировочное решение дома формируют на основе принятых для данного климатического региона типовых серий блок-секций.

Объектами индивидуального проектирования многоэтажные многосекционные дома становятся относительно редко.

Серия типовых проектов обычно содержит ограниченное число проектов секционных домов с наиболее массовыми типами квартир, набор блок-секций, блокировочных вставок и один-два проекта односекционных домов. Наряду с этим основным (опорным) составом блок-секций в серию могут быть согласно демографическим требованиям включены профилированные блок-секции с квартирами для одиночек, для малосемейных, для семей из представителей трех поколений. Вся серия базируется на единых строительной и конструктивной системах, единых конструктивно-планировочных параметрах и конструкциях.

Одно из основных экономических требований к объемно-планировочному решению секций многоэтажных домов — целесообразное использование дорогих вертикальных коммуникаций (незадымляемых лестниц и лифтов) путем обслуживания ими наибольшего числа квартир. _/

Установлено, что даже в 9-этажных секционных домах с увеличением квартирности секций стоимость 1 м2 общей площади снижается на 1% в 6-квартирной и на 5% в 8-квартирной секциях по сравнению с 4-квартирной (при квартирах в 1—3 комнаты). \_ В зданиях выше 9 этажей, секции которых оборудованы двумя-тремя лифтами, относительное снижение стоимости общей площади в 8-квартирной секции по сравнению с 4-квартирной достигает 8—10% (с учетом затрат на эксплуатацию лифтов). Однако существенное увеличение квартирности возможно только в меридиональных секциях. Широтные секции и при ориентации односторонне расположенных меньших квартир только на юг могут содержать не более 4 квартир.

Возможности увеличения квартирности меридиональных секций также не беспредельны: нормативное ограничение общей площади квартир этажа секции 500 м2 не позволяет увеличить свыше 12 м длину полутемных тупиковых коридоров, ведущих от лестнично-лифто-вого узла к квартирам. Практически это позволяет разрабатывать секции не более чем с 6-7 1-, 2- и 3- комнатными квартирами или с 8—10 квартирами для малосемейных.

Для увеличения квартирности и повышения компактности горизонтальных коммуникаций вводят световые карманы для естественного освещения тупиковых коридоров, усложняют конфигурацию секции, используют прием диагонально-лучевого расположения квартир.

Усложнение формы плана секции не всегда эффективно, так как, способствуя удешевлению за счет большей квартирности секции и компактности горизонтальных коммуникаций, может одновременно приводить к удорожанию из-за увеличения периметра наружных стен. Поэтому целесообразность применения непрямоугольной формы секции должна проверяться экономическим расчетом. Непрямолинейную форму секции чаще допускают в случаях, когда это обеспечивает дополнительные функциональные преимущества. Так, например, на рис. 24, б непрямолинейная форма секции, спроектированной для применения в III климатическом районе, обеспечивает требуемое в этом климате сквозное (или угловое) проветривание пяти квартир, тогда как прямоугольная секция позволяет организовать сквозное проветривание только двух квартир.