Студопедия — Жилые дома-комплексы
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Жилые дома-комплексы






Жилые дома-комплексы с коллективным обслуживанием классифицируют по следующим признакам:

решение квартир в жилой части дома (специализированное или общепринятое в домах массового строительства);

тип системы обслуживания (открытая или закрытая);

состав системы: обслуживание первичное, периодическое, периодическое с элементами эпизодического обслуживания;

объемно-планировочная схема взаимосвязей и взаиморасположения жилья и системы обслуживания.

\_ Жилая часть может содержать полный набор квартир, аналогичный принимаемым для домов массового строительства без коллективного обслуживания, или должна быть специализирована для определенной демографической группы населения, например одиночек и малосемейных._ /

Систему обслуживания называют закрытой, если она предназначена только для населения данного дома, и открытой, если она обслуживает население и других зданий. Наиболее распространены дома-комплексы с первичной системой обслуживания (стол заказов, приемные пункты комбинатов бытового обслуживания). Предприятия первичной системы размещают в домах с населением до 2 тыс. чел. Поскольку помещения этих учреждений по габаритам близки к жилым, наиболее распространен объемно-планировочный прием встраивания системы обслуживания в первые этажи жилого дома.

Периодическая система, включающая помимо первичной предприятия общественного питания с магазином кулинарии, детские дошкольные учреждения и т. п., может быть применена в зданиях с населением от 2 до 6 тыс. чел. Объем ее помещений определяется из нормы 4,5 м2/чел. В домах с населением свыше 6 тыс. чел. в состав обслуживающих помещений могут быть включены отдельные помещения сети эпизодического обслуживания: многофункциональный зал (спорт, зрелища, танцы и пр.), крытый плавательный бассейн, мастерские для любительских занятий (фотокинолаборатории, столярные и слесарные мастерские и т. п.).

В связи с тем, что помещения для части учреждений периодического и эпизодического обслуживания по габаритам отличаются от жилых, их, как правило, размещают в малоэтажных пристроенных объемах. Малогабаритные обслуживающие помещения также проектируют встроенными.

Системы функциональных связей жилья и обслуживания бывают различными, что предопределяет большое разнообразие объемно-планировочных решений домов-комплексов. Диапазон таких различий очевиден при сопоставлении двух примеров: проекта Дома нового быта (ДНБ) в Москве (архитекторы Н. Остерман, А. Петрушкова и др.) и «Жилой единицы» в Марселе (архит. Ле Корбюзье) (рис. 29, 30). В первом — крупные элементы обслуживания (многофункциональный зал, плавательный бассейн, пищеблок с банкетным залом, зимний сад и пр.) размещены в двухэтажном объеме, связывающем два 17-этажных жилых здания. В первых этажах зданий размещены малогабаритные обслуживающие помещения (медицинские пункты, детские комнаты, помещения для хранения сезонной одежды и пр.). В свою очередь, на каждом из жилых этажей размещены помещения общего пользования для населения этажа — обеденные залы, залы для совместного отдыха и др.

В 17-этажной 360-квартирной «Жилой единице» система обслуживания встроенная и надстроенная. На 7-м и 8-м этажах расположен своеобразный пассаж, в котором размещены небольшие магазины товаров первой необходимости, парикмахерская, небольшая гостиница; на верхних этажах — детские учреждения и амбулатория; на плоской крыше — детские игровые площадки, беговая дорожка, зал для занятий физкультурой, солярий, бар и др. Коридоры расположены через два этажа, что позволило все квартиры запроектировать двухуровневыми с двухсторонней ориентацией, необходимой для интенсивного сквозного проветривания.

Следует отметить, что в связи с новизной рассматриваемого типа жилого здания - с коллективным обслуживанием - имеется ряд не окончательно решенных проблем как по определению состава и объема отдельных служб, так и по месту их размещения. Продолжаются проектные и научные поиски оптимального решения этого прогрессивного типа дома.

Тенденция сближения жилья с обслуживанием вышла за пределы одного здания и получила в последнее десятилетие своеобразное развитие применительно к проектированию и строительству молодежных жилых комплексов (МЖК). МЖК представляют собой законченное градостроительное образование, состоящее из многоэтажных жилых зданий, помещений обслуживания и малоэтажных объектов соцкультбыта.

Специфика МЖК связана с особенностями их ориентации, финансирования, проектирования, строительства и обслуживания, отражающимися на архитектурном решении. МЖК ориентированы на молодежный контингент (предельный возраст 35 лет), заселение семьями из одного или двух поколений (до 80% семей с детьми), участие в качестве дольщиков в финансировании строительства крупных предприятий, на которых трудятся будущие новоселы. Последние участвуют в проектировании, строительстве и благоустройстве МЖК. Их работа организована по принципу строительных бригад.

В отличие от ранее строившихся домов с обслуживанием, в которых подсобные помещения квартир были урезаны с компенсацией этого уменьшения путем развития помещений общественного обслуживания, в МЖК применяют квартиры обычного типа. Наличие системы обслуживания повышает комфорт жилища. Жилые дома МЖК проектируют на основе действующих в регионе типовых блок-секций квартирных домов с нежилыми помещениями в первом этаже. Иногда в состав МЖК включают и отдельное здание общежития в качестве резервного фонда жилища

Помещения обслуживания проектируются исходя из нормы 0,35—0,4 м2/чел.







Дата добавления: 2015-03-11; просмотров: 440. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Этические проблемы проведения экспериментов на человеке и животных В настоящее время четко определены новые подходы и требования к биомедицинским исследованиям...

Классификация потерь населения в очагах поражения в военное время Ядерное, химическое и бактериологическое (биологическое) оружие является оружием массового поражения...

Факторы, влияющие на степень электролитической диссоциации Степень диссоциации зависит от природы электролита и растворителя, концентрации раствора, температуры, присутствия одноименного иона и других факторов...

Методика исследования периферических лимфатических узлов. Исследование периферических лимфатических узлов производится с помощью осмотра и пальпации...

Роль органов чувств в ориентировке слепых Процесс ориентации протекает на основе совместной, интегративной деятельности сохранных анализаторов, каждый из которых при определенных объективных условиях может выступать как ведущий...

Лечебно-охранительный режим, его элементы и значение.   Терапевтическое воздействие на пациента подразумевает не только использование всех видов лечения, но и применение лечебно-охранительного режима – соблюдение условий поведения, способствующих выздоровлению...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.012 сек.) русская версия | украинская версия