Пок-ли устойчивости фин-го сост-ия стр-х организ-йУстойчивость финанс сост любой хоз единицы хар-ся сбалансированностью доходов и расходов. Она является необх условием стабильной работы строй о/ции и показателем эффективного исп-ния производственных ресурсов. Система оценки устойч финансового состояния включает показатели платёжесп-ти, ликвидности, оборачиваемости, привлечения ср-в и прибыльности. Платёжесп-ть хар-ся постоянным наличием ден ср-в на расчётном счёте и в кассе в достаточном кол-ве д/погашения предстоящих платежей. Для оценки состояния денежных и материальных ресурсов исп-ют пок-ли ликвидности, к которым отн-ся коэфф-ты покрытия и ликвидности. Коэфф-т покрытия – это отнош ликвидных активов к краткосрочным обязательствам. Ликвидные активы можно легко превратить в наличные деньги. Они состоят из денежной наличности, дебиторской задолженности и материальных запасов: Кn = (ДН+ЗД+ЗМ)/ОК, где ДН – наличные деньги, ЗД – дебиторская задолженность, ЗМ – материальные запасы, ОК – краткосрочные обязательства. Коэфф-т ликвидности служит оценкой способности строй о/ц погасить в срок свои обязательства за счёт наличных денег: Кл=(ДН+ЗД)/ОК (>=2). Устойчивость финанс сост о/ции хар-ся показателем оборачиваемости активов. Коэфф-т оборачиваемости всех активов – отношение ст-ти сданных СМР к средним остаткам всех активов: Коб.активов=РП/А, где А – среднегод ст-ть ОФ. Коэфф-т оборачиваемости запаса – отношение с/с реализованной продукции к среднему остатку материальных оборотных средств: Коб.запаса=СРП/МОС, где МОС – ср. остаток матер-х оборотных ср-в. Для оценки устойчивости финанс состояния исп-ся пок-ли привлечения средств. Они хар-ют задолженность строит о/ции в соотношении с активами и собств ср-ми, а также степень фиксир-х платежей. Коэфф-т привлечения – отнош Σмы задолженности, подлежащей погашению по всем активам и собств. средствам; отражает размер платёжных обязательств на руб. собственных и заёмных активов. Пок-ль степени покрытия фиксир-х платежей – отнош балансовой прибыли к сумме фиксированных платежей. Основным источником для расчета всех рассмотренных показателей явл-ся бухотчётность формы № 1 – баланс п/п. Общие положения СНБ 1.02.03-97 устанавливают «порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство п/п, зданий и сооружений». Эти нормы устанавливают этот порядок. Требования этих норм явл обязательными для всех субъектов архитектурной и градостроительной деятельности независимо от форм собственности и источником финансирования для объектов строительства в РБ. Обоснования инвестиций в строительство – это оценка хоз. необходимости, технической возможности и экономической целесообразности инвестиций строительства, включ альтернативные проработки, объемно-план. решения, эффективность инвестиций, социальные и экологические и др последствия строительства и эксплуатации объекта. Затем на втором этапе разраб-ся бизнес-план – детальное изложение целей и путей достижения намеченных ТЭП (технико-эконом показателей) создаваемого объекта строительства. Разработка обоснований явл-ся предпроектной стадией инвестиционного проекта. Эти обоснования разраб-ся заказчиком с привлечением на договорной основе проектных, проектно-строит и др организаций, имеющих лицензию на соответств. вид деят-ти.
|
