Задания для СРС

Обязательные формы самостоятельной работы:

Решение задач.

Задача 1. Индивидуальный предприниматель Клементьева в связи с намерением производить кондитерскую продукцию арендовала помещение с оборудованием для этих целей и привлекла кондитеров на производство, заключив с каждым из них договор подряда. При проверке представители трудовой инспекции, усмотрев нарушения в заключении гражданско-правового договора, предписали в установленный срок заключить с кондитерами трудовые соглашения.

Имела ли право Клементьева заключать с работниками трудовые соглашения?

Правомерны ли требования трудовой инспекции?

Задача 2. Между товариществом собственников жилья (ТСЖ) «Север» и ООО «Полярстрой» был заключен договор подряда, в соответствии с которым товарищество (заказчик) поручило, а общество приняло на себя обязательство выполнить работы по ремонту швов и кровли панельного дома, а также по покраске фасада. В соответствии с договором на выполненные работы подрядчик давал гарантию сроком на два года с момента подписания акта приемки выполненных работ. Подрядчик выполнил все работы, что подтверждалось подписанными сторонами актами приемки. Однако заказчик оплатил работы лишь частично, ссылаясь на то, что работы выполнены некачественно: в местах ремонта стыков стеновых панелей образовались протечки. По заключению экспертизы протечки образовались из-за того, что предусмотренные договором работы подрядчик выполнил не в полном объеме и грубо нарушил технологию производства ремонтных работ. ООО «Полярстрой» обратилось в арбитражный суд с иском к ТСЖ «Север», требуя уплаты полной стоимости выполненных работ. Исковые требования были мотивированы тем, что работы целиком приняты заказчиком по актам приемки, в ходе которой заказчик не высказал никаких замечаний по качеству работ. Кроме того, истец указал, что заказчик не имеет права в одностороннем порядке изменять согласованную в договоре стоимость работ.

Решите дело.

Задача 3. Федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП) «Морзавод» и продюсерская кинокомпания «Волна» заключили договор, по условиям которого предприятие обязалось изготовить для компании плавучий причал, а компания - оплатить выполненные работы. Эскиз причала был предоставлен кинокомпанией без технической документации. Изготовленный предприятием морской причал был принят кинокомпанией. Однако после размещения на причале киноаппаратуры и съемочной группы причал затонул, реквизит и аппаратура были частично утрачены, а частично повреждены. Кинокомпания обратилась в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании убытков, в том числе стоимости затонувшего реквизита, кинопленки, эффектных фильтров и фотообъективов, а также расходов на ремонт кинокамеры.
Ответчик иск не признал, полагая, что отсутствует причинная связь между выполненными им работами и возникшими убытками. При рассмотрении спора было установлено, что высота надводного борта причала, изготовленного в соответствии с эскизом, составляла 300 мм, в то время как согласно установленным стандартам наименьшая высота надводного борта судна должна быть не менее 600 мм.

Решите дело.

Задача 4. В соответствии с заключенным договором между му­ниципальным предприятием (МП) и Борисовым последний обязан за три дня изготовить фотостенд, а МП принять работу и оплатить ее в сумме 3000 рублей. В ходе работы из-за неосторожности Борисова часть фотостенда была испорчена на сумму 2000 рублей. МП потребовало от Борисова возместить причиненный ущерб, т.е. изготовить фотостенд за свой счет. Борисов отказался продолжать работу из-за отсутствия у него необходимых материалов. МП обратилось с иском к Борисову в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 5. Рогова заказала в ателье пальто, которое было сшито к указанному в квитанции сроку. За готовым пальто Рогова пришла с просрочкой на месяц, так как выезжала в служебную командировку. При получении заказа она обнаружила, что одна пола готового изделия имеет потеки какого-то раствора и следы чистки, поэтому от пальто отказалась. Администрация ателье объяснила ей, что, действительно, паль­то было запачкано краской и очищалось, но это вызвано длитель­ной просрочкой получения заказа, что вынудило поместить невост­ребованный заказ в кладовую, где хранятся хозяйственные материалы.

Как решить спор?

Задача 6. Производственное объединение «Пайнджер» в 1998 г. занималось бурением скважин по заказам потребителей. 19 февра­ля 1998 г. Супруги Марковы сделали заказ на бурение скважин на своем участке. Письменного договора потребители не заключали, а только получили квитанцию к приходному кассовому ордеру за уп­лаченные 1500 рублей. В течение 6 месяцев объединение пыталось выполнить работы, но у них это по каким-то причинам не получалось. Для того, чтобы снова возобновить работы по бурению, Марковым пришлось при­готовить еще 1500 рублей. Через месяц после этого Марковы обра­тились в суд с требованием взыскать с «Пайнджера» сумму, необхо­димую для нового бурения, неустойку за просрочку исполнения обя­зательства и компенсацию морального вреда.

Какое решение вынесет суд?

Задача 7. Климова обратилась в суд с иском к производственно­му объединению «Лотос» о возмещении ущерба, указав, что сдала по квитанции в приемный пункт объединения для чистки дубленку. После чистки дубленка оказалась непригодной к носке. Ответ­чик против иска возражал, ссылаясь на то, что заказчица была пре­дупреждена приемщиком о возможности частичного обесцвечива­ния дубленки при химической чистке в местах сильного загрязне­ния и потертостей. Суд установил, что Климова с этим условием согласилась, и это было отражено в квитанции. Вместе с тем по заключению товароведческой экспертизы воз­вращенная Климовой дубленка приобрела по всей поверхности не темно-коричневый, а бурый цвет, утрачен ворс кожи, изделие при­обрело неравномерную окраску и утратило свою ценность на 40%. Суд в иске Климовой отказал на том основании, что она согла­силась с возможностью изменения цвета дубленки, а тем самым и со снижением ценности изделия на 40%.

Была ли объединением нарушена обязанность выполнить рабо­ту качественно?

Имелись ли и какие недостатки в выполненной ра­боте?

Правильное ли решение принял суд?

Задача 8. У Игнатовой С. сломался телевизор на одиннадцатом месяце гарантии. Телевизор был сдан в гарантийную мастерскую, где его ремонтировали полгода. Когда Игнатова пришла за телеви­зором, то представитель мастерской потребовал плату за ремонт, т. к. гарантия уже кончилась.

Разрешите спор.

Задача 9. Травкин заключил договор подряда с бригадиром строительной бригады Пузиковым на постройку и покраску сарая на своем земельном участке. Строительный материал для работы он предоставил. Пузиков после выполнения работы остатки строительного материала продал на сторону, а вырученные деньги пропил вместе с бригадой. Все это произошло на виду у соседей. Узнав об этом, Травкин уменьшил цену работы на величину стоимости похищенного материала и пригрозил Пузикову, что может подать на него в суд за воровство.

Правомерны ли действия Травкина?

Задача 10. Больница заключила договор подряда со швейной фабрикой на пошив 1000 простыней размером 150 см х 220 см из материала подрядчика и оплатила стоимость работы. Фабрика пошила простыни размером 140 см х 210 см, а деньги, полученные от экономии, выдала своим работникам в качестве премии. Больница потребовала от фабрики возмещения разницы в цене работы или пошива для нее полномерных простыней, как это указано в договоре подряда.

Подлежит ли удовлетворению требование больницы?

На какое требование больницы может согласиться швейная фабрика?

Задача 11. Предприниматель Бульба обязался Струкову выложить своей плиткой ванную комнату. Работа была выполнена в срок. Через три дня несколько плиток отвалились от стен ванной комнаты, упали на кафельный пол и разбились. Одна плитка упала ребром на живот мывшегося в ванне Струкова и поранила его. Струков потребовал от Бульбы безвозмездно исправить дефект работы. Бульба согласился, но потребовал от Струкова оплаты новых плиток взамен разбитых. Струков отказался. Бульба же стоял на своем требовании. Струков подал в суд иск к Бульбе с требованием возврата 50% цены, уплаченной за работу, в связи с ненадлежащим ее исполнением, выразившемся в том, что клеящее вещество наносилось только на центральную часть плитки.

Правомерно ли требование Струкова о возврате 50% цены, уплаченной за работу, в связи с ненадлежащим ее исполнением?

Было ли правомерным требование Струкова к Бульбе о возмещении вреда здоровью, причиненного отвалившейся плиткой, если бы такое требование было заявлено в судебном иске?

Задача 12. Между трестом «Гражданжилстрой» и автозаводом был заключен договор о строительстве общежития. Срок окончания стро­ительства был установлен 31 декабря 1997 г. В договорной срок строительство дома не было закончено. Акт о приемке дома в эксплуатацию подписан 15 февраля 1998 г. Автозавод обратился к тресту с требованием об уплате неустой­ки за невыполнение принятых по договору обязательств. Трест отклонил претензию автозавода, поскольку завод не понес никаких убытков в связи с задержкой строительства и эта задержка произошла не по вине треста, а в связи с непоставкой ему необходимых го­товых деталей (блоков) домостроительным комбинатом.

Какую ответственность несет подрядчик за несвоевременное окон­чание строительства?

Каковы условия наступления этой ответствен­ности?

Как определить размер ответственности в данном случае?

Задача 13. По договору строительного подряда, заключенному машиностроительным заводом «Сигнал» с производственным строительным кооперативом «Алмаз», был построен жилой дом. Срок окончания его строительства договором определен 31 января. Государственной приемочной комиссией дом был принят 20 марта. В акте отмечались имевшие место недоделки в строительстве дома, которые подрядчику предлагалось устранить сроком непозднее 26 апреля. Недоделки подрядчиком были устранены 20 апреля, 26 апреля заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить ему неустойку, предусмотренную договором за каждый день просрочки сдачи объекта в эксплуатацию за период с 1 февраля по 20 марта, когда дом принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.

Правомерно ли решение государственной приемочной комис­сии?

Какая дата считается датой ввода объекта в эксплуатацию?

Как разрешить спор?

Задача 14. По договору, заключенному между Шмоновым и до­мостроительным комбинатом «Сельстрой», в поселке Дачное был возведен жилой дом, который был принят Шмоновым в день завер­шения строительства - 20 апреля 1998 г. Обнаружив, что некоторые работы, предусмотренные проектом жилого дома, строителями не выполнены, Шмонов 10 октября 1998 г. Обратился к комбинату с претензией и потребовал устранить недоделки. В этом ему было отказано под предлогом, что Шмонов пропустил срок, установленный для предъявления такой претензии. Тогда заказчик обратился в народный суд. Решением народного суда в удовлетворении иска Шмонова о понуждении комбината устранить недоделки было отказано за про­пуском им срока предъявления претензии подрядчику.

Какие права предоставлены заказчику по бытовому заказу на строительство жилого помещения?

Правомерны ли действия ком­бината и решение народного суда?

Задача 15. Петренко заключил договор с фирмой «Ремстрой» на ремонт его трехкомнатной квартиры. Стоимость работ и материа­лов, предоставляемых фирмой, составила 12500 рублей. Согласно условиям договора ремонт должен быть начат 10 июня и окончен 26 июня. При заключении договора Петренко уплатил 7 850 рублей. 9 июня Петренко позвонили из «Ремстроя» и попросили его со­гласия о переносе начала ремонта квартиры на 15 июня, так как фирма не может выделить рабочих, они заняты на других объектах, ремонт которых своевременно окончен не был из-за недопоставки фирме некоторых строительных материалов. Петренко ответил отказом, поскольку он взял на работе отпуск за свой счет и ждет ремонтников. Работы в квартире Петренко были начаты лишь 14 июня и окончены 4 июля. По окончании работы Петренко уплатил еще 4000 рублей, а остальные 650 рублей платить отказался, считая их убытками (не по­лученная за 4 дня зарплата), понесенными в результате нарушения «Ремстроем» условий договора. «Ремстрой» предъявил в суде иск о взыскании с Петренко 650 рублей.

Решите дело.

Задача 16. Гражданин Архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформ­ления отношений между ними Архиповым был предложен договор под­ряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабо­чих отверг предложенный вариант и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими «договор о строительстве дачи и сопутствующих построек». Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка, и постро­енные помещения выгорели дотла. Бригада настаивает на выплате ей вознаграждения за работы и на ком­пенсации стоимости затраченных стройматериалов. Архипов же, ссыла­ясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказал­ся. Спор был передан для рассмотрения в суд.

Кто прав в этом споре?

Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика?

Задача 17. Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов по итогам торгов заключен государственный контракт между за­казчиком - акционерным обществом «Северный химик» и подрядчиком - акционерным обществом «Седьмой специализированный трест». Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в три года. Финансирование строительства осуществлялось за счет средств федерального бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика. После двух лет строительства ввиду отсутствия бюджетных ассигно­ваний и пересмотра экологических требований стройка была законсерви­рована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консерва­цией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок опла­ты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его опре­деление в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, кото­рое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией и предложил руководствоваться ст. 767 ГК РФ. Так как стороны не до­стигли соглашения, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском к заказчику.

Кто прав в этом споре?

Каково должно быть решение арбитражно­го суда?

Задача 18. Перед акционерным обществом возникли трудности с финансировани­ем строительства жилого дома, возводимого совместно с научно-исследо­вательским институтом. Советом директоров общества было принято ре­шение для завершения строительства привлечь к участию в финансирова­нии граждан, изъявивших желание выкупить свои квартиры, из числа лиц, которым предполагалось предоставить жилплощадь в данном доме, а также граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме на коммерческих началах. Для оформления правоотношений с гражданами был разработан договор о долевом инвестировании, в соответствии с которым акционерное общество принимало на себя осуществление функций заказчика, гарантировало сдачу дома в эксплуатацию не позднее II квартала и оформление документов о собственности на квартиры на имя конкретных граждан. Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотрен­ную договором сумму. Дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией лишь в конце III квартала, а документы о праве собственности участники инвестирования получили лишь спустя девять месяцев после завершения стро­ительства дома. Граждане, заключившие договор о долевом инвестирова­нии на коммерческих началах, обратились в Общество защиты прав по­требителей.

Какое разъяснение следует дать в этом случае?

Задача 19. ООО «Траншея» заключило два договора подряда в рамках выполнения единого проекта модернизации тепломагистралей для ОАО «Импульс» (заказчик). Первый договор на выполнение работ по устройству новых траншей был заключен ООО «Траншея» с ЗАО «Инвестпроекг», которое на основании договора, ранее заключенного с заказчиком, выступало генеральным подрядчиком проекта. Второй договор на выполнение работ по прокладке труб ООО «Траншея» с согласия генерального подрядчика (ЗАО «Инвестпроекг») заключило напрямую с заказчиком работ (ОАО «Импульс»). В первом договоре было указано, что ООО «Траншея» может предъявлять требования об оплате выполненных работ напрямую заказчику, а генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком обязанность по оплате выполненных работ только после получения генеральным подрядчиком от заказчика стоимости соответствующего объема работ. ООО «Траншея» надлежащим образом выполнило весь объем работ, предусмотренных первым и вторым договорами, однако оплаты за них в установленные сроки не получило. В ответ на претензию, направленную ООО «Траншея» в адрес ЗАО «Инвестпроект» в рамках первого договора, генеральный подрядчик сообщил, что до сих пор не получил оплаты от заказчика за соответствующий объем работ, поэтому не может рассчитаться с субподрядчиком. ЗАО «Инвестпроект» предложило ООО «Траншея» обратиться со своими претензиями напрямую к заказчику работ, виновному в задержке финансирования. Прислушавшись к этому совету, ООО «Траншея» обратилось в арбитражный суд с исками к ОАО «Импульс» о взыскании оплаты за работы, выполненные как по первому, так и по второму договору. В ходе судебных заседаний ответчик представил арбитражному суду договор между ним и генеральным подрядчиком (ЗАО «Инвестпроект»), для выполнения части работ по которому был привлечен субподрядчик (ООО «Траншея») В представленном договоре не было предусмотрено право потенциальных субподрядчиков на предъявление требований об оплате работ напрямую заказчику. Кроме того, ответчик обратил внимание арбитражного суда на тот факт, что данный договор вообще прямо не предусматривал право генерального подрядчика на привлечение субподрядчиков, следовательно, без предварительного письменного согласия заказчика генеральный подрядчик не мог поручать выполнение части работ субподрядчику - ООО «Траншея». Требования истца по второму договору ответчик также просил отклонить, поскольку из-за несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию по вине ЗАО «Инвестпроект» ответчик испытывает недостаток финансовых средств.

Решите дело.

Задача 20. ООО «Резные узоры» (подрядчик) и ЗАО «Дизайнер» (заказчик) заключили договор подряда, по условиям которого подрядчик обязался в установленный срок изготовить резные фасады из ценных пород дерева по индивидуальным эскизам заказчика, а заказчик обязался принять результаты работ и оплатить их. В соответствии с условиями договора заказчик оплатил 100% стоимости работ авансом. При выполнении работ подрядчик использовал собственные материалы и инструменты. К назначенному сроку резные фасады были готовы. Однако за день до намеченной приемки-передачи фасадов на все результаты работ был наложен арест постановлением судебного пристава, вынесенным в рамках возбужденного исполнительного производства по взысканию с подрядчика крупной суммы долга в пользу третьего лица - взыскателя. Заказчик, которому в ходе выполнения работ очень нравился получающийся результат, предъявил иск об исключении резных фасадов из описи (освобождения от ареста), ссылаясь на то, что он является собственником спорного имущества, следовательно, арест был наложен неправомерно.

Решите дело.

Варианты: Изменится ли решение задачи в следующих случаях:

а) если материалы для изготовления фасадов (заготовки ценных пород дерева) были предоставлены заказчиком?

б) если к моменту наложения ареста стоимость работ еще не была уплачена заказчиком подрядчику?

Задача 21. ООО «Гидрострой» (подрядчик) и ЗАО «Кирпичзавод» (заказчик) заключили договор подряда на выполнение работ по бурению скважины на воду на территории завода. Глубина бурения скважины была определена в договоре с учетом расположенных поблизости скважин без проведения дополнительных измерений и изысканий. В процессе выполнения работ подрядчик обнаружил., что необходимый водоносный горизонт находится на глубине, которая в два раза превышает расчетную. В договоре стороны согласовали общую цену всего комплекса буровых работ, а также зафиксировали условие о том, что при существенном изменении объемов работ их стоимость будет подлежать корректировке. Ориентируясь на это договорное условие, подрядчик, не ставя в известность заказчика, произвел бурение на необходимую глубину и выставил заказчику счет на оплату выполненных работ, в котором увеличил стоимость работ в два раза по сравнению с ценой, указанной в договоре. Заказчик отказался от оплаты стоимости работ, превышающей указанную в договоре цену, сославшись на то, что если бы он знал о столь большом объеме и высокой стоимости работ, он вообще бы не стал затевать бурение этой скважины.

Решите дело.

Вариант: Изменится ли решение задачи, если стороны в договоре подряда вообще никак не урегулировали вопрос о возможности изменения цены работ?

Задача 22. ООО «Аэлита» (заказчик) и производственный кооператив «Монтажник» (подрядчик) заключили договор подряда на выполнение работ по установке декоративных панелей для обогревательных приборов в офисе заказчика. Работы были своевременно выполнены подрядчиком и приняты заказчиком по акту приемки. Через две недели обнаружилось, что из-за неудачного крепления одна из панелей сместилась, что испортило внешний вид всего офиса заказчика. Заказчик без промедления известил о выявленном дефекте подрядчика, который тут же направил подрядчику факс с предложением устранить недостаток в течение нескольких дней. Заказчик, готовившийся к приему важной иностранной делегации, решил не дожидаться исправления дефекта подрядчиком и устранил недостаток на следующий день, пригласив знакомого квалифицированного слесаря Иванова. После приема иностранной делегации, обратившей особое внимание на красивый офис своего российского партнера, заказчик обратился с письменной претензией к подрядчику, в которой потребовал возмещения расходов в сумме, выплаченной слесарю Иванову. Подрядчик ответил отказом, мотивируя его тем, что заказчику было предложено подождать всего несколько дней, пока подрядчик своими силами устранит недостаток. Таким образом, состоялся выбор процедуры разрешения конфликта, которую избрал сам заказчик. Получив такой ответ, заказчик обратился в арбитражный суд с иском к подрядчику о взыскании расходов на устранение недостатков, а также процентов годовых за пользование чужими денежными средствами. В судебном заседании выяснилось, что условия заключенного сторонами договора подряда специально не регулируют последствия выполнения работ ненадлежащего качества, а лишь содержат отсылку к действующему гражданскому законодательству.

Решите дело.

Задача 23. ООО «Строительно-монтажное управление» (заказчик) и ЗАО «Экскаватор» (подрядчик) заключили договор подряда на изготовление дорожного экскаватора повышенной проходимости. В соответствии с условиями договора заказчик сразу после заключения договора уплатил подрядчику аванс в размере 50% от цены работ, что составило 1 млн. руб. В срок, установленный договором, подрядчик изготовил экскаватор и попытался связаться с заказчиком, чтобы согласовать дату приемки результата работ. Поскольку решить данный вопрос по телефону подрядчику не удалось (все ответственные руководители заказчика находились в командировке), он направил заказчику письменное уведомление о необходимости приемки изготовленного экскаватора в 10-дневный срок. В обозначенный в уведомлении 10-дневный срок ответа от заказчика также не последовало. Тогда подрядчик, получивший выгодное предложение о покупке экскаватора, немедленно продал его своему деловому партнеру ОАО «Дормаш» по цене 4 млн. руб. После получения оплаты за экскаватор от ОАО «Дормаш» подрядчик возвратил на расчетный счет заказчика полученный от него аванс в размере 1 млн. руб.
Через несколько недель после этого подрядчик с удивлением получил копию искового заявления в арбитражный суд, в котором заказчик требовал взыскать с подрядчика рыночную стоимость неправомерно проданного третьему лицу экскаватора, а также возместить убытки, причиненные подрядчиком ненадлежащим исполнением своих обязательств. К исковому заявлению был приложен акт независимого оценщика, который оценил рыночную стоимость экскаватора в 5 млн. руб. Возникновение убытков заказчик обосновывал тем, что из-за отсутствия экскаватора повышенной проходимости он был вынужден отказаться от выполнения предложенной ему высокооплачиваемой работы по строительству хранилища радиоактивных отходов в труднодоступной местности.
В судебном заседании подрядчик возражал против исковых требований, утверждая, что никаких обязательств по договору подряда он не нарушал, а в сложившейся ситуации виноват исключительно сам заказчик, который вовремя не принял готовый результат работы. По мнению подрядчика, до момента приемки результата работы заказчиком собственником экскаватора являлся сам подрядчик, который мог свободно распорядиться результатом работы без согласия заказчика. Даже если заказчик считает себя собственником экскаватора, его исковые требования все равно неправомерны, поскольку тогда он должен предъявлять виндикационный иск к покупателю экскаватора - ОАО «Дормаш».

Решите дело.

Задача 24. По договору строительного подряда ООО «Строймонтаж» (подрядчик) возвело первый из трех этажей здания торгового комплекса и 12 марта передало его по акту сдачи-приемки ЗАО «Сомель» (заказчику). В ночь с 12 на 13 марта большая часть здания была разрушена взрывом проходящего неподалеку газопровода. В связи с этим ЗАО «Сомелъ» предъявило к ООО «Спецстроймонтаж» иск о взыскании с нею стоимости переданного согласно договору здания, а также причиненных ЗАО «Сомель» убытков. При этом ЗАО «Сомель» ссылалось на ст. 211 ГК РФ, согласно которой риск случайной гибели имущества несет его собственник. По словам представителя ЗАО «Сомель», заказчик до момента регистрации за ним права собственности на разрушенное здание не является собственником, а потому не несет риск случайной гибели здания. Поскольку договором строительного подряда не выделялись отдельные этапы работ, произошедшая приемка построенного этажа имела «чисто техническое значение» и была произведена исключительно в целях осуществления промежуточных расчетов между сторонами. Такая приемка не является актом, переносящим риск случайной гибели на заказчика. Напротив, в данном случае ответственность лежит на подрядчике, нарушение которым требований СНиП и привело к взрыву газа. Возражая против доводов истца, подрядчик сумел доказать в суде, что хотя незначительные нарушения СНиП и имели место, они никак не связаны с произошедшим взрывом и не способствовали увеличению ущерба в результате взрыва.

Решите дело.

Задача 25. ЗАО «Пересвет» (заказчик) заключило с ООО «Стройиндустрия» (подрядчик) договор подряда, согласно которому подрядчик обязался построить «под ключ» здание гостиничного комплекса. По истечении срока действия этого договора, который составлял два года, заказчик в связи с неисполнением подрядчиком своих обязательств по договору предъявил ему иск о возмещении убытков, причиненных просрочкой исполнения, в том числе упущенной выгоды - неполученных доходов от эксплуатации гостиничного комплекса. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что согласно условиям договора подряда строительство должно быть завершено «к моменту полного прекращения работ, которые должны быть осуществлены в сроки, обычно применяемые при таких объемах работ». По мнению подрядчика, строительство крупного гостиничного комплекса «под ключ», как правило, продолжается не менее трех лет. В качестве примера подрядчик привел возведение им двух аналогичных комплексов в разных городах России, которое длилось в каждом случае именно три года, в связи с чем заказчики не имели никаких претензий.

Решите дело.

Задача 26. В июле 2007 г. ОАО «Комфорт» обратилось в арбитражный суд с требованием о расторжении договора на строительство комплекса объектов автосервиса на автостраде. В обоснование своих требований ОАО «Комфорт» сослалось на то, что ответчик несвоевременно начал выполнять свои договорные обязательства и это ставит под угрозу срок окончания работ, предусмотренных договором. При рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось следующее. 21 декабря 2005 г. стороны заключили договор, в котором они распределили обязанности по строительству объектов автосервиса. Согласно п. 13 договора ответчик должен был до марта 2006 г. представить истцу техническую документацию, в июле 2006 г. начать ив июне 2007 г. закончить строительство объектов автосервиса. Обычно срок строительства таких объектов составляет 24 месяца. Техническая документация была представлена истцу лишь в марте 2006 г. По заявлению истца, она выполнена некачественно, что подтверждается заключением экспертизы, проведенной ЗАО «Промстройпроект». В заключении отмечалось, что техническая документация не отвечает предъявленным заказчиком требованиям, раздел охраны окружающей среды в документации практически не отражен, не описана технология очистных сооружений. В технической документации нет некоторых разделов, разработка которых предусмотрена действующими нормативно-техническими актами по составлению технической документации. Представитель ответчика возражал против расторжения договора и заявил, что недостатки технической документации будут быстро устранены в соответствии с замечаниями экспертизы и объекты автосервиса будут построены в предусмотренный договором срок.

Решите дело.

Формы самостоятельной работы по выбору студента:

1. Составление презентаций, кроссвордов и других конкурсных работ.

2. Деловая игра:

Студентам (из числа желающих) предлагается подготовить научный доклад по одной из предложенных тем (по желанию студента и по согласованию с преподавателем тема доклада может быть изменена). Из числа студентов преподаватель назначает двух официальных оппонентов, которые предварительно знакомятся с докладом и готовят письменные отзывы. В ходе «защиты диссертации» все студенты группы выступают в роли членов ученого совета. Они могут задавать вопросы докладчику, выступать в поддержку его идей либо критиковать их. После завершения дискуссии «члены ученого совета» голосуют за присвоение докладчику «ученой степени».

Темы докладов:

· Особенности правовой природы договора подряда.

· Гражданско-правовые основы регулирования подрядных работ для государственных и муниципальных нужд.

· Понятие договора строительного подряда и его место в системе договоров подряда.

· Правовое регулирование отношений по договору строительного подряда.

· Исполнение договора строительного подряда и ответственность сторон по договору строительного подряда.

· Правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора подряда.

· Правовые последствия выполнения подрядчиком работы ненадлежащего качества.

· Бытовой подряд и защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания.

Рекомендуемая литература