Социальные гарантии в реализации жилищных прав граждан

Жилищная сфера – область деятельности, обеспечивающая удовлетворение потребности населения в жилье и услугах жилищно-коммунального хозяйства.

Основной целью жилищной политики является создание долговечного, комфортного, экономичного в содержании и обслуживании жилищного фонда, призванного удовлетворять жилищные потребности настоящего и будущих поколений граждан страны, и обеспечение доступности жилья для всех групп и слоев населения. Жилищная система, функционировавшая в нашей стране в дореформенный период, характеризовалась жестким регулированием всех жилищных отношений: преобладанием государственной собственности на жилье в городах; финансированием жилищного строительства преимущественно за счет государственных средств; бесплатным, в порядке очередности, распределением жилья; государственным монополизмом в управлении жилищной сферой; низкими фиксированными тарифами на жилищно-коммунальные услуги.

Переход к рыночным методам функционирования жилищной сферы предопределил принципиально новый подход к решению жилищной проблемы. Преобразования были направлены на реформирование прав собственности на жилье и создание инфраструктуры рынка жилья, реформирование экономических отношений и системы управления в жилищно-коммунальном хозяйстве при условии обеспечения социальных гарантий в реализации жилищных прав для малообеспеченных групп населения.

Конституция Республики Беларусь гарантирует гражданам право на жилище, которое обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья. Нуждающимся в социальной защите жилище предоставляется государством и местным самоуправлением бесплатно или по доступной стоимости в соответствии с законодательством. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Гражданам предоставлена возможность самостоятельно выбирать форму улучшения своих жилищных условий. Она может осуществляться посредством строительства нового жилья, реконструкции и ремонта существующих жилых зданий или их покупки. государственного и общественного жилищного фонда. Приватизация жилищного фонда расширила круг собственников жилья, обеспечила возможность формирования вторичного рынка жилья, способствовала решению жилищной проблемы за счет его свободной купли-продажи и послужила важнейшим фактором введения в гражданский оборот жилья как товара.