Право общей собственности

Право собственности граждан позволяет юридически оформить отношения присвоения ими материальных благ. Любой гражданин вправе использовать свое имущество как для предпринимательской, так и для другой не запрещенной законом деятельности. Устранены количественные ограничения имущества, которое может находиться у гражданина на праве собственности. Расширен круг объектов, которые могут находиться в собственности граждан. Между тем определены и некоторые ограничения права собственности граждан, например в отношении жилых помещений (ст. 288, 290, 292 ГК РФ).

Наличие имущества на праве собственности — необходимое условие участия юридических лиц в гражданском обороте (исключение составляют унитарные предприятия и финансируемые собственником учреждения, которые обладают имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

Имущество юридических лиц подпадает под нормы закона, регулирующие содержание права собственности, основания его возникновения и прекращения. Порядок управления и распоряжения имуществом юридического лица определяется его учредительными документами. Объектом права собственности юридического лица может быть любое не изъятое из оборота имущество.

Имущество хозяйственного общества или товарищества состоит из формируемого его учредителями (участниками) уставного капитала и имущества, возникшего по иным основаниям (сделки). Управление и распоряжение имуществом товарищества осуществляют полные товарищи, а управление и распоряжение имуществом общества — специально создаваемые органы общества. В отношении обществ установлены минимальный размер уставного капитала, а также обязательные фонды целевого назначения (резервный фонд). При выходе из общества или товарищества (кроме акционерного общества) участнику выдается или выплачивается причитающаяся ему доля имущества общества или товарищества и соответственно уменьшается стоимость имущества юридического лица. При выходе акционера из АО стоимость имущества АО не уменьшается, так как акции отчуждаются другому акционеру или третьему лицу. Имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов в процессе ликвидации хозяйственного товарищества или общества, распределяется между его участниками пропорционально их долям (например, между вкладчиками в коммандитном товариществе). Кооперативу на праве собственности может принадлежать любое имущество, не изъятое из оборота, а имущество, ограниченное в обороте, — только с соблюдением установленных ограничений. Потребительный кооператив как некоммерческая организация обладает специальной правоспособностью (ст. 43 ГК РФ), что ограничивает перечень имущества. Управление и распоряжение имуществом кооператива осуществляют специально создаваемые органы управления кооперативом. Собственностью кооператива является формируемый его членами паевой фонд, а также имущество, приобретенное по иным основаниям (резервный фонд в производственном кооперативе). При выходе из кооператива члену выплачивается стоимость его пая или выдается имущество, соответствующее стоимости пая. Оставшееся после ликвидации кооператива имущество распределяется между его членами.

Собственность некоммерческих организаций составляет имущество, переданное им их учредителями (участниками), а также имущество, приобретенное по иным основаниям. Они вправе использовать имущество в соответствии с целями их деятельности, определенными в учредительных документах. На собственность большинства некоммерческих организаций их учредители (участники) не имеют никаких прав. Исключение составляют ассоциации и союзы юридических лиц.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи (автомобиль) либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона (имущество фермерского хозяйства).

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены (например, общая совместная собственность супругов) — они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее.

На долю в праве общей собственности может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее покупки (кроме продажи доли с публичных торгов). При нарушении прав преимущественной покупки других сособственников любой из них в течение трех месяцев вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли. Каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли, кроме случаев либо неделимости объекта общей собственности в силу закона (ценные бумаги), либо невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу и т. д.

Во всех указанных случаях выделяющийся сособственник получает денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли. Раздел общего имущества всегда влечет прикрепление права общей долевой собственности.

Общая совместная собственность возникает:

· на имущество супругов;

· имущество крестьянского хозяйства;

· общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.

Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности. Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной. Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выдел доли одного из сособственников приводят к прекращению права общей совместной собственности. При выделе доли участнику предоставляется денежная компенсация. Имущество фермерского хозяйства не может быть разделено при выделе доли одного из его участников.