Составление сводного сметного расчета
Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений составляются на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений т открытия финансирования строительства. Сводный сметный расчет стоимости строительства здания состоит из следующих глав: Глава 1. Подготовка территории строительства. В этой главе учитываются затраты: · На отвод земельного участка под строительство; · Компенсация стоимости сносимых строений и насаждений; · На освоение территории строительства Х7= 2% от суммы глав 2-6
Глава 2. Основные объекты строительства и объектная смета - Х1 Х1=Sоб х Р (1кв. м) $1000 – для жилищного стр-ва $ 1200 – для гражданских и общественных зданий Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения Х2= 3% от главы 2 = 0,03 Х1 Глава 4 Объекты энергетического хозяйства. Включаются затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей Х3= 3% от главы 2= 0,03Х1 Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи. Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи Х4= 2% от главы 2= 0,02Х1
Глава 6 Внешние коммуникации и инженерные сети. Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации Х5= от главы 2= 0,02Х1
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. Включаются затраты на вертикальную планировку территории, устройство территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленение и т.д. Затраты по этой главе принимаются в размере Х6 = 2 % от главы 2
Глава 8. Временные здания и сооружения. В данной главе учитываются затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт соответствующих устройств временных подъездных путей, инженерных коммуникаций и т.д. принять в размере Х8= 2 % от суммы глав 1-7
Глава 9. Прочие работы и затраты. Включается группа дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения СМР на определенной строительной площадке, дополнительная з\п, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкций и т.д А) зимнее удорожание СМР - 2,2% от суммы глав 2-8 Б) вывоз строительного мусора –0,155 от глав 2-8 В) применение сдельной оплаты труда – 1% от глав 2-8
Глава 10. Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор 0,9% от суммы глав1-9
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров 0,7% от суммы глав1-9
Глава 12. Проектные изыскательские и научно-исследовательские работы, авторский надзор. Включаются затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектированиеобъекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства 2,5% от глав 1-9
Глава 13. Итого: сумма глав с 1по 12
Глава 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 5 % от глав 13 и 14
Глава 15. Всего: сумма глав 13 и 14
Глава 16. Возвратная сумма 5 % от главы 8
|