Индексный метод

Индекс – относительный показатель, который выражает соотношение величины какого-либо явления во времени, пространстве или дает сравнение фактических данных с любым эталоном.

По форме построения индексы бывают агрегатные и средневзвешенные.

Средние индексы показывают среднюю величину из индивидуальных.

Если строится индекс количественных показателей, то веса берутся по базисному периоду – индекс Ласпейреса, качественный – веса отчетного периода (индекс Пааше).

Проверка: произведение частных индексов = общему индексу.

Вывод: если индекс больше 1, это означает, что данный фактор оказывает положительное влияние и наоборот.

Если из числителя выше приведенных формул вычесть знаменатель, то получим абсолютные приросты товарной продукции в целом, и за счет каждого фактора в отдельности, т. е. выходим на конечную формулу цепных подстановок.

– частный (индивидуальный) индекс цен;

– частный индекс объема продукции;

– общий индекс стоимости товарной продукции

– влияние изменения количества продукции на величину товарной продукции;

– влияние изменения цены единицы продукции на величину товарной продукции;

В нашем примере:

– общее изменение товарной продукции;

– изменение товарной продукции из-за изменения численности;

– изменение товарной продукции из-за изменения годовой выработки.

 

 

19. Основы ценообразования в строительстве. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве.

 

Цена в строительстве представляет собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции и определяется количеством общественно не­обходимого труда, затрачиваемого на ее создание.

Поэтому цена на строительную продукцию в подавляющем большинстве случаев определяется в индивидуальном порядке на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства работ и единичных расценок на отдельные виды работ. Для оценки стоимости строительной продукции разработана специальная система ценообразования.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя строительные нормы и правила - часть 4 СНиП «Сметные нормы и правила» (Государственные федеральные сметные нормативы -Г ФСН-81) и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются -сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства. Они входят в «Перечень нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации».

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий всех отраслей народного хозяйства.

Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР).

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

государственные федеральные сметные нормативы - ГФСН-81 (часть 4 СниП «Сметные нормы и правила»);

производственно-отраслевые сметные нормативы - ПОСН-81 (часть 4 СниП «Сметные нормы и правила»);

территориальные сметные нормативы - ТСН-81;

фирменные сметные нормативы - ФСН-81.

Вместе со «Сводом правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации» (СП 81-01-94), содержащим в своем составе основные правила разработки и применения сметных нормативов, а также определения сметной стоимости строительства, все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Система ценообразования и сметного нормирования - это совокупность принципов понятийного аппарата, методов, моделей нормативно-информационной (сметно-нормативной) базы и положений (правил) их использования при формировании цен на строительную продукцию.

К государственным федеральным сметным нормативам (ГФСН-81) относятся сметные нормативы, входящие в состав свода правил и вводимые в действие Минстроем России. Они применяются при определении стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства РФ. К этим нормативам относятся также сборники ресурсных сметных норм (РСН).

К производственно-отраслевым сметным нормативам (ПОСН-81) относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального управления для производственного строительства, осуществляемо­го в пределах соответствующей отрасли и, как правило, в отдельных регионах (угольных бассейнах, объединениях, отдельных стройках и т.п.), для которых они разработаны.

К территориальным сметным нормативам (ТСН-81) относятся сметные нормативы, вводимые в действие органами исполнительной власти субъектов РФ для строительства, осуществляемого на территории соответствующего региона.

Эти нормативы не должны противоречить государственным федеральным смет­ным нормативам или дублировать их.

К фирменным сметным нормативам (ФСН) или собственной нормативной базе пользователя относятся индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - исполнителя работ.

Сметные нормативы подразделяются также на элементные и укрупненные. К элементным сметным нормативам относятся:

1) элементные сметные нормы и цены базисного уровня на виды ресурсов, в том числе «Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных ма­шин», «Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции», «Сбор­ник сметных цен на перевозки грузов для строительства» и другие;

2) элементные сметные нормы и расценки на виды работ, в том числе сборники сметных норм и расценок на строительные работы вместе с «Общими положе­ниями по их применению», сборники ресурсных сметных норм (РСН) на мон­таж оборудования и специальные строительные работы, сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы и другие.

К укрупненным сметным нормативам относятся: 1) сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:

а) нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных ра­бот, а также укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства;

б) общеотраслевой норматив сметной прибыли; сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

в) сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;

г) другие;

2) укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе укрупненные по­казатели базисной стоимости строительства (УПБС), укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР), сборники показателей стоимо­сти на виды работ (сборники ПВР), укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства, сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и админи­стративных зданий (НИАЗ), сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ) и другие.

 

 

20. Понятие, состав и структура сметной стоимости. Методы ценообразования. Договорная и контрактная цена.

Вся сумма затрат, определенная сметой на строительство объекта, называ­ется полной сметной стоимостью, или капитальными вложениями (К). В нее входят затраты на возведение зданий и сооружений объекта строительства, оснащение его технологическим оборудованием, строительство временных зданий и сооружений, необходимых для осуществления работ и разбираемых после заверше­ния строительства, строительство временных и постоянных подъездных путей, линий электропередачи, временных и постоянных поселков для строителей и эксплуатационных кадров.

Полная сметная стоимость складывается из затрат: на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудования систем автоматизации управления технологическим процессом; на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования; прочих затрат, включающих проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовку строительной площадки, содержание дирекции, подготовку эксплуатационных кадров.

Сметы (расчеты) инвестора и подрядчика могут составляться различными методами, выбор которых осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от договорных отношений, общей экономической ситуации, условий.

Следует различать два таких понятия: сметная стоимость строительно-монтажных работ и сметная стоимость строительства.

Сметная стоимость строительства (цена продукции строительства) и его объектов включает весь комплекс затрат, которые относятся к капитальным вложениям включая затраты на строительные работы, на монтажные работы, на приобретение оборудования, инструмента и инвентаря для строящегося объекта и прочих затрат. Ценой строительной продукции является часть сметной стоимости строительства, т.е. затраты на строительно-монтажные работы. При составлении смет прямые затраты, которые являются основным в сметной стоимости строительно-монтажных работ, определяются прямым счетом на основе объектов, работ по объектам и сметных нормативов.