Состав, группировка сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

При определении стоимости строительства могут применяться следующие мето­ды:

· базисно-компенсационный;

· базисно-индексный;

· ресурсный;

· ресурсно-индексный;

· на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектирован­ных объектов-аналогов.

Базисно-компенсицнонный метод - это метод, основанный на суммирова­нии стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потреб­ляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.), с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов строительного рынка.

Базисно-индексный метод - это метод, при котором широко используются
системы текущих и прогнозных индексов к стоимости, определенной в базисном
уровне цен или в текущем уровне предшествующего периода.

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации конкретного объекта. Калькулирование ведется на основе потребности в материалах, изделиях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве.

Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов - это использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым в данный момент. Как правило, этот метод используется на ранних стадиях осуществления инвестиционного про­екта, когда по объектам-аналогам возможно применение укрупненных удельных показателей - стоимость 1 кв. м общей площади, стоимость 1 куб. м объема и т.п.