Классификация показателей экономической эффективности инвестиций

Переход экономики в нашей стране к рыночным отношениям обусловил необходимость переосмысления принципов и методов определения экономической эффективности инвестиций. В условиях рыночной экономики экономическая эффективность должна оцениваться с позиции собственника. В соответствии с «Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования» выделяют показатели народнохозяйственной, бюджетной и коммерческой эффективности.

Показатели народнохозяйственной эффективности учитывают результаты и затраты, выходящие за пределы прямых финансовых интересов участников инвестиционных проектов. Расчет данных показателей осуществляется с учетом прямых, сопутствующих, сопряженных и прочих инвестиционных затрат. Прямые инвестиции представляют собой вложения, необходимые непосредственно для реализации инвестиционного проекта. Сопутствующие инвестиции – вложения в другие объекты, строительство или реконструкция которых необходимы для нормального функционирования основного объекта. Сопряженные инвестиции направляются в смежные отрасли народного хозяйства, обеспечивающие основными и оборотными фондами строительство (реконструкцию) и последующую эксплуатацию объектов. Прочие инвестиции включают в себя затраты на проезд работников на новостройку, затраты на подготовку кадров строителей и эксплуатационников, расходы на консервацию, на увеличение оборотных средств предприятий и другие единовременные затраты.

Показатели бюджетной эффективности отражают финансовые последствия реализации инвестиционных проектов для федерального, регионального или местного бюджета. Показатели бюджетной эффективности определяются с учетом превышения доходов соответствующего бюджета над расходами. В состав бюджета включаются увеличение (уменьшение) налоговых поступлений и поступления во внебюджетные фонды, как результат реализации данного инвестиционного проекта.

Показатели коммерческой эффективности учитывают финансовые последствия инвестиционных проектов для их непосредственных участников и предполагают анализ потока реальных денег.

Себестоимость - это важнейший экономический показатель работы строительной организации. Себестоимость показывает, во что обходится конкретной строительной организации производство СМР. Себестоимость отражает технический уровень производства строительно-монтажных работ.

В строительстве себестоимость СМР складывается из прямых затрат и накладных расходов. Это отражает состав затрат себестоимости по статьям. Кроме этого существует состав затрат входящих в себестоимость СМР по экономическим элементам:

- материальные затраты;

- оплата труда;

- отчисление на социальные нужды;

- амортизация основных производственных фондов;

- прочие расходы.

Виды себестоимости СМР:

- сметная;

- плановая;

- фактическая.

Сметная себестоимость определяется на проектном этапе и содержится в сметной документации. Сметная себестоимость – это сумма сметных прямых затрат и накладных расходов:

Сс=ПрЗ+НР, Сс=Ссмр-Спр(ПН).

Сметная себестоимость служит базой для определения плановой себестоимости СМР.

Плановая себестоимость СМР представляет собой величину плановых затрат на производство СМР в конкретной строительной организации в конкретных строительных условиях:

Спл=Сс-Эсс,
Эсс – сумма экономии от снижения себестоимости СМР в результате внедрения организационно-технических и хозяйственных мероприятий повышающих технический уровень производства работ.

Фактическая себестоимость отражается в данных бухгалтерского учета, может быть определена по формуле:

Сф=Сс±Эсс,
Эсс – сумма экономии или превышения.

В деятельности строительной подрядной организации различа­ют следующие виды себестоимости СМР:

1) нормативную или сметную (Ссм);

2) плановую или расчётную (предельную) (Сп);

3) фактическую (Сф).

Сметная себестоимость СМР - это нормативные затраты строительной организации на их выполнение. Она определяется на основе региональных или индивидуальных норм при обоснова­нии договорной цены и заключении контракта подряда. Подряд­чик определяет для себя нормативные затраты перед тем, как за­ключить контракт подряда и подписать протокол с заказчиком о величине договорной цены СМР (в условиях контракта с твердой ценой). Подрядные организации при расчёте сметной себестоимо­сти работ могут пользоваться сметными нормами и расценками (СН и Р), которые введены с 01.01.91 по отдельным видам работ, сметными нормами 1984 г. или формировать собственный банк данных по объектам-аналогам. В течение 1998 г. в России предпо­лагается создание новой сметно-нормативной базы формирования затрат, отражающей рыночные условия деятельности строительных организаций.

 

С 1993 г. создана сеть региональных центров по ценообразова­нию, которые систематизируют информацию по отдельным эко­номическим районам о стоимости всех видов СМР при строитель­стве зданий и сооружений различного назначения. Подрядчики на договорной основе могут получать всю необходимую информацию по нормам затрат и рассчитывать нормативную (сметную) себе­стоимость своих работ.

Плановая себестоимость - это плановые или расчётные затра­ты на производстве СМР, рассчитываются перед началом кален­дарного периода для лимитирования будущих затрат с учётом ре­альных условий деятельности строительной организации на основе сметной себестоимости работ. Они определяются исходя из кон­кретных условий работы строительно-монтажной организации: качества и обеспеченности материально-техническими ресурсами, условий снабжения, обеспеченности рабочей силой, применяемых технологий и организации производства и труда, уровня внедре­ния научно-технических достижений, времени производства работ и т.п. Плановая себестоимость меньше нормативной на величину планируемого снижения себестоимости (СН) и может быть боль­ше на сумму затрат, не предусмотренных при обосновании дого­ворной цены, но возникающих в конкретных условиях строитель­ства и производстза работ (У). Плановая себестоимость работ рассчитывается в целом по строительной организации или по её отдельному участку, объекту на плановый календарный период (месяц, квартал, год):

Сп=Ссм-СН + У, (4.1)

где СН - планируемое снижение (экономия) затрат в плановом периоде или на определённом объекте (этапе, комплексе работ) по сравнению со смет­ными, р.; У - планируемое удорожание затрат по сравнению со сметными, р.

Превышение сметной себестоимости СМР (У) в определённых случаях может быть компенсировано заказчиком. Обычно это ого­варивается в контракте подряда при обосновании договорной це­ны.

Плановая себестоимость в организациях, как правило, чаще всего используется в вкде относительного показателя - предельных затрат в расчёте на единицу выполняемых и планируемых к реали­зации работ:

УЗп = Сп / ВРп, (4.2)

где УЗП - удельные затраты (или уровень затрат) в копейках на 1 рубль плани­руемой выручки от реализации СМР, к./р.;

ВРп - планируемая выручка от реализации выполняемого в плановом кален­дарном периоде объёма СМР, р.

Фактическая себестоимость СМР отражает величину действи­тельных затрат строительной организации на производство СМР. В неё, кроме затрат, предусмотренных сметой и плановыми расчё­тами, включаются и непроизводительные затраты, вызванные по­терями материалов, простоями, переделками брака и т.п. Фактичеекая себестоимость определяется по бухгалтерским сводкам, специальным журналам учёта затрат на производство.