Цена земли
| В широком смысле слова земля включает все блага, данные человеку природой в готовом виде. Это - пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, источники воды. Это также и климатические особенности, сила ветра, воды, энергия солнца. Отсюда следует, что термин "земля" характеризует все силы природы, используемые в производственной деятельности с целью удовлетворения потребностей человека.
| | Земля как фактор производства имеет свои особенности, выступающие основой развития аграрных отношений:
- во-первых, земля является невоспроизводимым средством производства. Человеку не дано создавать ее искусственно, заново;
- во-вторых, количество земли на нашей планете вообще, а земель сельскохозяйственного использования в частности, ограничено;
- в-третьих, земля в отличие от прочих средств производства при правильном и рациональном ее использовании не тратит своих полезных свойств, а увеличивает их;
- в-четвертых, земельные наделы отличаются по плодородию, т.е. имеют разную естественную производительную силу, а также по местоположению к рынкам сбыта.
| | Земельная рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ограничены.
| | Рента- один из видов доходов на собственность, плата владельцу за разрешение вложить капитал в землю. Ее размер определяется договором об аренде. Земельная рента - та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит прибыль
| | Арендная плата - более широкое понятие, чем рента. Она включает в себя кроме ренты и другие платежи: процент, амортизацию, вычет из средней прибыли и т.д. Так, если владелец земли сдает в аренду только земельный участок, то арендная плата за него совпадает с рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю с сооружениями, хозяйственными постройками, дорогами и т.д., то в арендную плату входят:
1) рента, т.е. плата за пользование земельным участком как таковым;
2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.
|
| Арендаторы худших участков должны получить добавочную прибыль другого вида,
чтобы уплатить арендную плату и присваивать нормальную прибыоь. И они ее получают в виде
абсолютной ренты.
| | Причиной абсолютной земельной ренты является монополия частной собственности
на землю. Абсолютная земельная рента взимается земельным собственником со всех
земельных наделов независимо от их плодородия и местоположения. Величиной этой ренты
определяется низкий уровень розничных цен на земельные наделы. В "Экономикс" абсолютную земельную ренту называют экономической рентой. Она - "цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов".
|
| Монопольная рента
| | . Причиной ее возникновения, как и абсолютной ренты, выступает монополия частной
собственности на землю. Монопольная рента основывается на монопольной цене, по
которой продается продукт редкого качества. Монопольно высокая цена определяется
способностью покупателя платить за редкий продукт высокую цену.
| | Цена земли зависит от двух параметров:
- величины земельной ренты, которую можно получить с земельного надела;
- ставки ссудного процента.
| | Цена земли - это капитализированная рента, т.е. рента, превращенная в денежный капитал,
приносящий доход в виде процента.
Например, если земельный собственник получает ренту 40 000 долларов, а уровень
ссудного процента составляет 4%, то цена земли будет равна (40000/4% х 100%) = 100 000
долларов. Это значит, что данный земельный участок может быть продан в собственность
другому лицу за 100 000 долларов.
| В целом же цены на землю в странах с рыночной экономикой растут. Это объясняется ростом земельной ренты, снижением ставки ссудного процента и увеличением спроса на землю.
Вычисление основной дактилоскопической формулы Вычислением основной дактоформулы обычно занимается следователь. Для этого все десять пальцев разбиваются на пять пар...
|
Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...
|
Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...
|
Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...
|
Сущность, виды и функции маркетинга персонала Перснал-маркетинг является новым понятием. В мировой практике маркетинга и управления персоналом он выделился в отдельное направление лишь в начале 90-х гг.XX века...
Разработка товарной и ценовой стратегии фирмы на российском рынке хлебопродуктов В начале 1994 г. английская фирма МОНО совместно с бельгийской ПЮРАТОС приняла решение о начале совместного проекта на российском рынке. Эти фирмы ведут деятельность в сопредельных сферах производства хлебопродуктов.
МОНО – крупнейший в Великобритании...
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНТРА ТЯЖЕСТИ ПЛОСКОЙ ФИГУРЫ Сила, с которой тело притягивается к Земле, называется силой тяжести...
|
Мелоксикам (Мовалис) Групповая принадлежность
· Нестероидное противовоспалительное средство, преимущественно селективный обратимый ингибитор циклооксигеназы (ЦОГ-2)...
Менадиона натрия бисульфит (Викасол) Групповая принадлежность
•Синтетический аналог витамина K, жирорастворимый, коагулянт...
Разновидности сальников для насосов и правильный уход за ними
Сальники, используемые в насосном оборудовании, служат для герметизации пространства образованного кожухом и рабочим валом, выходящим через корпус наружу...
|
|
