Цена земли
| В широком смысле слова земля включает все блага, данные человеку природой в готовом виде. Это - пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, источники воды. Это также и климатические особенности, сила ветра, воды, энергия солнца. Отсюда следует, что термин "земля" характеризует все силы природы, используемые в производственной деятельности с целью удовлетворения потребностей человека.
| | Земля как фактор производства имеет свои особенности, выступающие основой развития аграрных отношений:
- во-первых, земля является невоспроизводимым средством производства. Человеку не дано создавать ее искусственно, заново;
- во-вторых, количество земли на нашей планете вообще, а земель сельскохозяйственного использования в частности, ограничено;
- в-третьих, земля в отличие от прочих средств производства при правильном и рациональном ее использовании не тратит своих полезных свойств, а увеличивает их;
- в-четвертых, земельные наделы отличаются по плодородию, т.е. имеют разную естественную производительную силу, а также по местоположению к рынкам сбыта.
| | Земельная рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых (их запасы) строго ограничены.
| | Рента- один из видов доходов на собственность, плата владельцу за разрешение вложить капитал в землю. Ее размер определяется договором об аренде. Земельная рента - та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит прибыль
| | Арендная плата - более широкое понятие, чем рента. Она включает в себя кроме ренты и другие платежи: процент, амортизацию, вычет из средней прибыли и т.д. Так, если владелец земли сдает в аренду только земельный участок, то арендная плата за него совпадает с рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю с сооружениями, хозяйственными постройками, дорогами и т.д., то в арендную плату входят:
1) рента, т.е. плата за пользование земельным участком как таковым;
2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.
|
| Арендаторы худших участков должны получить добавочную прибыль другого вида,
чтобы уплатить арендную плату и присваивать нормальную прибыоь. И они ее получают в виде
абсолютной ренты.
| | Причиной абсолютной земельной ренты является монополия частной собственности
на землю. Абсолютная земельная рента взимается земельным собственником со всех
земельных наделов независимо от их плодородия и местоположения. Величиной этой ренты
определяется низкий уровень розничных цен на земельные наделы. В "Экономикс" абсолютную земельную ренту называют экономической рентой. Она - "цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов".
|
| Монопольная рента
| | . Причиной ее возникновения, как и абсолютной ренты, выступает монополия частной
собственности на землю. Монопольная рента основывается на монопольной цене, по
которой продается продукт редкого качества. Монопольно высокая цена определяется
способностью покупателя платить за редкий продукт высокую цену.
| | Цена земли зависит от двух параметров:
- величины земельной ренты, которую можно получить с земельного надела;
- ставки ссудного процента.
| | Цена земли - это капитализированная рента, т.е. рента, превращенная в денежный капитал,
приносящий доход в виде процента.
Например, если земельный собственник получает ренту 40 000 долларов, а уровень
ссудного процента составляет 4%, то цена земли будет равна (40000/4% х 100%) = 100 000
долларов. Это значит, что данный земельный участок может быть продан в собственность
другому лицу за 100 000 долларов.
| В целом же цены на землю в странах с рыночной экономикой растут. Это объясняется ростом земельной ренты, снижением ставки ссудного процента и увеличением спроса на землю.
Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...
|
Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...
|
Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...
|
Вычисление основной дактилоскопической формулы Вычислением основной дактоформулы обычно занимается следователь. Для этого все десять пальцев разбиваются на пять пар...
|
|
Концептуальные модели труда учителя В отечественной литературе существует несколько подходов к пониманию профессиональной деятельности учителя, которые, дополняя друг друга, расширяют психологическое представление об эффективности профессионального труда учителя...
Конституционно-правовые нормы, их особенности и виды Характеристика отрасли права немыслима без уяснения особенностей составляющих ее норм...
Толкование Конституции Российской Федерации: виды, способы, юридическое значение Толкование права – это специальный вид юридической деятельности по раскрытию смыслового содержания правовых норм, необходимый в процессе как законотворчества, так и реализации права...
|
|
Виды и жанры театрализованных представлений
Проживание бронируется и оплачивается слушателями самостоятельно...
Что происходит при встрече с близнецовым пламенем
Если встреча с родственной душой может произойти достаточно спокойно – то встреча с близнецовым пламенем всегда подобна вспышке...
Реостаты и резисторы силовой цепи. Реостаты и резисторы силовой цепи.
Резисторы и реостаты предназначены для ограничения тока в электрических цепях. В зависимости от назначения различают пусковые...
|
|
