Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Рынок земли. Эко­номические отношения, складывающиеся в сфере сельско­хозяйственного производства, принято называть аграрными отношениями





 

Эко­номические отношения, складывающиеся в сфере сельско­хозяйственного производства, принято называть аграрными отношениями. Они специфичны, так как фактор «зем­ля» проявляется здесь по-особенному:

1) в отличие от других факторов производства земля имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию людей, так как практически ее невозможно со­здать;

2) это природный фактор, а не результат человеческой деятельности;

3) количество земли, находящейся в руках людей, все­гда жестко ограничено.

 

Вследствие перечисленных причин аграрные отноше­ния нельзя свести к рыночному механизму спроса и пред­ложения. Скорее, на передний план выходят вопросы зем­левладения (отношения собственности) и землепользования (хозяйствования на земле).

Спрос и предложение в сельском хозяйстве взаи­модействуют на принци­пиально иной основе, чем обычно, — предложение земли является абсолютно неэластичным. Спрос так­же специфичен, будучи вторичным, производным от спроса на блага. Напри­мер, спрос на землю для выращивания льна зави­сит от моды на льняные ткани. Если одежда из льна перестает пользо­ваться спросом у населе­ния, то снижается и спрос на землю.

Цена земли является капи­тальной ценой фактора «земля». Она зависит от размера земельного дохода, который можно получить, став соб­ственником этой земли, а также ставки ссудного процента.

P


P1 E1

D1

Р2

E2 D2

S N

 

Рис. 2.23. Равновесие на рынке фактора «земля»

N — фактор «земля»; D1,D2 ~~ спрос на землю; S — предложение земли; Р., Р.цена земли (арендная плата); Е1Е2 – равновесие спроса и предложения

Покупатель приобретает землю не ради почвы, а того дохода, который она принесет. При этом он стоит перед выбором: либо купить землю и получить с нее доход, либо вложить деньги в банк под ссудный процент и также полу­чить доход. Выбирается всегда лучший вариант. Именно по этой причине цена земли и связана с расчетом ссудного процента.

Цена земли не ограничивается перечисленными факто­рами. На нее воздействуют инфляция, уровень предприни­мательского риска, сложившиеся традиции и ценности на­селения и др.

Земельная рента— это доход от фактора «земля», предложение которого на рынке неэластично. Она рассчитывается как излишек выручки над издержками предпринимателя. Фактор «земля» может принадлежать собственнику, который сам ведет бизнес, или использоваться временно, на заемной основе. Это раз­личие фиксируется в понятии «арендная плата». Она больше земельной ренты на величину имеющихся на земле сооружений, построек и ссудного процента за право пользования землей.

Собственник фактора «земля» реализует свои права на доход либо в составе арендной платы, получаемой с арендатора, либо непос­редственно через рыночную цену, если он сам ведет биз­нес. При этом земельная рента достается ему в двух фор­мах.

1. Абсолютная рента дополнительный доход соб­ственника земли, взимаемый с любого участка земли вне зависимости от его качества и местоположения. В абсо­лютной ренте находит выражение неэластичность предло­жения земли на рынке.

2. Дифференциальная (разностная) рента дополни­тельный доход, возникающий из-за природных и эконо­мических различий в условиях хозяйствования. В диффе­ренциальной ренте (дифренте) находит выражение монополия на землю как объект хозяйствования (пока производитель обрабатывает землю, на ней никто не мо­жет ничего делать). Если дифрента возникает в результа­те деятельности на лучших и средних по плодородию и местоположению участках, то ее принято называть дифрентой I, а если она возникает вследствие дополнитель­ных вложений в землю, улучшение ее качества — то дифрентой 11. Этот вид дифренты может возникнуть на любых участках земли, включая худшие. Более того, в пе­риод аренды она достается не собственнику земли, а арендатору.

 


РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

  1. Корниенко О.В.. Экономическая теория: Учебное пособие. – Ростов/Д.: Феникс, 2008
  2. Корниенко О.В.. Экономическая теория: Практикум: Учебное пособие для ССУЗов. – Ростов/Д.: Феникс, 2008
  3. Пястолов. Экономическая теория: Учебник для ССУЗов. М.: Академия, 2007
  4. Пястолов. Экономическая теория: Практикум: Учебное пособие для ССУЗов. – М.: Академия, 2007
  5. Слагода В.Г.. Экономическая теория: Учебник для ССУЗов. – М.: Форум, 2009
  6. Слагода В.Г.. Экономическая теория: Рабочая тетрадь. – М.: Форум, 2008
  7. Курс экономической теории: Учебник для студентов вузов/Под ред. М.Н. Чепурина. - Киров: АСА, 2002
  8. Сборник задач по экономической теории: Микроэкономика и макроэкономика. /Чепурин М.Н. и др. – Киров: ООО Аса, 2005
  9. Микроэкономика/Под ред. Е.Б. Яковлевой. - СПб.: Поиск, 2002
  10. Макроэкономика/Под ред. Е.Б. Яковлевой. - СПб.: Поиск, 20077
  11. Андреев Б.Ф. Системный курс экономической теории: Микроэкономика. Макроэкономика: Учебное пособие. – СПб.: Бизнес-пресса, 2004

 







Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 424. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!




Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...


Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...


Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...


ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Тема: Составление цепи питания Цель: расширить знания о биотических факторах среды. Оборудование:гербарные растения...

В эволюции растений и животных. Цель: выявить ароморфозы и идиоадаптации у растений Цель: выявить ароморфозы и идиоадаптации у растений. Оборудование: гербарные растения, чучела хордовых (рыб, земноводных, птиц, пресмыкающихся, млекопитающих), коллекции насекомых, влажные препараты паразитических червей, мох, хвощ, папоротник...

Типовые примеры и методы их решения. Пример 2.5.1. На вклад начисляются сложные проценты: а) ежегодно; б) ежеквартально; в) ежемесячно Пример 2.5.1. На вклад начисляются сложные проценты: а) ежегодно; б) ежеквартально; в) ежемесячно. Какова должна быть годовая номинальная процентная ставка...

Тема 5. Организационная структура управления гостиницей 1. Виды организационно – управленческих структур. 2. Организационно – управленческая структура современного ТГК...

Методы прогнозирования национальной экономики, их особенности, классификация В настоящее время по оценке специалистов насчитывается свыше 150 различных методов прогнозирования, но на практике, в качестве основных используется около 20 методов...

Методы анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия   Содержанием анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия является глубокое и всестороннее изучение экономической информации о функционировании анализируемого субъекта хозяйствования с целью принятия оптимальных управленческих...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2025 год . (0.009 сек.) русская версия | украинская версия