Капітальний ремонт

3.11. До капітального ремонту виробничих будівель і споруд належать такі роботи, в процесі яких проводиться заміна та підсилення зношених конструкцій і деталей будівель і споруд або їх заміна на більш прогресивні і еконо­мічні, що поліпшують експлуатаційні можливості об'єктів, за винятком повної заміни або заміни основних конструкцій, строк служби яких є найбільшим (кам'я­ні і бетонні фундаменти, всі види стін будівлі, всі види каркасів стін, труби підземних мереж, опори мостів та ін.).

3.12. Примірний перелік робіт з капітального ремонту наведений у додатку 5.

3.13. При капітальному ремонті не допускається змінювати трасу трубопроводу, автомобільної дороги, залізничного шляху, ліній зв'язку чи електросилової лінії без узгодження з відповідними організаціями.

3.14. Приблизна періодичність проведення капітальних ремонтів наведена в додатках 6-8. У конкретних умовах терміни капітального ремонту потрібно уточнювати з урахуванням експлуатаційних навантажень, кліматичних умов та інших факторів.

3.15. Капітальний ремонт виробничих будівель і споруд може бути комплексним, що охоплює будівлю чи споруду в цілому, або вибірковим, що складається з ремонту окремих конструкцій будівлі, споруди або окремого виду інженерного обладнання.

3.16. Вибірковий капітальний ремонт проводиться:

· якщо комплексний ремонт будівлі може викликати серйозні перешкоди в роботі підприємства в цілому чи окремого цеху;

· при великому зношенні окремих конструкцій;

· при економічній недоцільності проведення комплексного капітального ремонту.

3.17. При проведенні вибіркового капітального ремонту слід у першу чергу передбачити ремонт тих конструкцій, від яких залежить нормальний перебіг технологічного процесу (підкранових балок і шляхів, підлоги, виробничого водо­проводу, теплопостачання, вентиляційних систем і установок з кондицію­вання повітря, виробничої каналізації тощо), а також конструкцій, через вади яких можуть постраждати інші частини будівлі чи споруди (покрівля, водо­стічна мережа, водопровідно-каналізаційні пристрої та ін.).

3.18. Вибірковий капітальний ремонт виробничих будівель і споруд залежно від умов експлуатації відповідних конструкцій чи видів інженерного обладнання повинен здійснюватися відповідно до ступеня їх зношення.

3.19. Комплексний капітальний ремонт виробничих будівель і споруд у залежності від їх капітальності і умов експлуатації має здійснюватися з додержанням періодичності, наведеної у додатках.

3.20. Проведення чергового комплексного капітального ремонту будівлі (споруди) недоцільне у випадках:

¨ знесення або перенесення будівлі чи споруди в зв'язку з майбутнім будівництвом на цій ділянці;

¨ припинення експлуатації підприємства, для потреб якого ця будівля чи споруда побудовані (закінчення запасів корисних копалин та ін.);

¨ реконструкції будівлі;

¨ розбирання будівлі внаслідок її старіння.

3.21. При проведенні капітального ремонту не допускається заміна існуючих конструкцій такими, що не відповідають діючим технічним умовам і нормам нового будівництва.

3.22. До робіт з поліпшення благоустрою будівлі належать:

· влаштування у будівлях кімнат для приймання їжі, кімнат гігієни жінок і розширення роздягалень;

· поліпшення електричного освітлення приміщень (включаючи заміну світи­ль­­­ників), опалення і вентиляції;

· розширення існуючих санітарних вузлів;

· покриття брукових і щебеневих вимощень асфальтом.

4. Планування заходів планово-запобіжних ремонтів

4.1. Усі роботи, передбачені системою планово-запобіжних ремонтів на виробничих будівлях і спорудах, виконуються за річними планами (графіками), що затверджені власниками (керівниками) об'єднань, підприємств чи організацій.

4.2. У річних планах-графіках встановлюються терміни проведення планових технічних оглядів, поточних і капітальних ремонтів з розподілом усіх заходів за місяцями.

4.3. Якщо одночасно з ремонтом ускладнюється або стає неможливим виконання технологічних процесів чи іншої основної діяльності підприємства, плани всіх видів ремонту виробничих будівель і споруд повинні бути пов'язані з планами робіт відповідних виробничих підрозділів підприємства.

4.4. Плани ремонту складаються на основі даних технічних оглядів будівель і споруд, окремих конструкцій і видів інженерного обладнання.

4.5. План капітального ремонту складається підприємствами і організаціями в грошовому еквіваленті і натуральних показниках і повинен містити:

¨ затверджений керівником об'єднання, підприємства титульний список об'єктів ремонту;

¨ перелік основних робіт;

¨ кошторисну вартість робіт;

¨ календарні графіки ремонтів;

¨ потребу в основних матеріалах, будівельних виробах, транспорті, засобах механізації і робітниках.

4.6. Усі об'єкти, які підлягають ремонту, включаються в титульний список поіменно.

4.7. Планування ремонту передбачає можливість цілорічного проведення робіт з метою скорочення термінів усунення дефектів.

4.8. Ремонт будівель і споруд, що обслуговують виробництво сезонного характеру, слід проводити в період найменшого завантаження або цілковитого їх зупинення. Наприклад, для цукрових заводів — у весняно-літній період, для портових будівель річного флоту — взимку, для котельних, теплових електростанцій, будівель компресорних станцій, магістральних газопроводів — у період найменшого їх навантаження.