Студопедия — Возникновение права на жилые помещения в домах ЖСК и ЖК.
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Возникновение права на жилые помещения в домах ЖСК и ЖК.






Член ЖК, ЖСК кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за Ж/П предоставленное этим лицамкооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Права собственника жилого помещения: 1) использовать Ж/П для личногопроживания и проживания членов своей семьи 2) сдавать Ж/П дляпроживания на основании договора3) образовывать вместе с другими собственниками квартир вмногоквартирном доме товарищество собственников жилья для обеспеченияэксплуатации дома.Собственник не вправе: 1) отчуждать свою долю в праве собственности наобщее имущество жилого дома, а также совершать иные действия,влекущие передачу этой доли отдельно от права соб-ти на квартиру.Права членов семьи собственников жилого помещенияЧлены семьи соб-ка, проживающие в принадлежащем ему Ж/П, имеют правопользования этим помещением на условиях, пред-х жил. зак-вом.Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем емуЖ/П, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам,вытекающим из пользования Ж/П.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу неявляется основанием для прекращения права пользования Ж/П членами семьипрежнего собственника, если иное не установлено законом.Члены семьи собственника Ж/П могут требовать устранения нарушений ихправ на Ж/П от любых лиц, включая собственника помещения.Отчуждение Ж/П, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособныеили ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этомзатрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц,допускается с согласия органа ОиП.38. Кондоминиум; понятие, структура, общее имущество в кондоминиуме.Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, формаобъединения домовладельцев для совместного управления и обеспечениеэксплуатации комплекса недвижного имущества в кондоминиуме, владенияпользования и в установленных законодательством пределах распоряженияобщим имуществом.Товарищество собственников жилья создается для согласованиядомовладельцами порядка осуществления принадлежащих им прав нанедвижимое имущество (прав по владению, пользованию и распоряжению общимимуществом в кондоминимуме), а так же для обеспечения содержания,сохранения и приращения недвижимости в кондоминимуме.Товарищество собственников жилья создается не менее чем двумядомовладельцами (собственниками помещений), однако во вновь создаваемыхкондоминимумах закон допускает образование товарищества единственнымучастником (заказчик строительства, застройщик).Общее имущество - это части комплекса недвижимого имущества,предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям,тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся вобщей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).Общим имуществом в кондоминиуме являются обслуживающие более одногодомовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовыеи иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающиенесущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое,сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутрипомещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельныеучастки в установленных границах с элементами озеленения иблагоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживанияединого комплекса недвижимого им-ва кондоминиума и служащие его исп-нию.Права собственности на общее имущество в кондоминиуме.1. Общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевойсобственности домовладельцев. 2. Домовладельцы владеют, пользуются и вустановленных ФЗ «О товариществах соб-ков жилья» пределах распоряжаютсяобщим им-вом в кондоминиуме. 3. Общее имущество в кондоминиуме неподлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев напомещения в кондоминиуме.

 

31. Изменение договора социального найма в связи с освобождением в
коммунальной квартире жилого помещения
.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

 

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом

 







Дата добавления: 2015-09-15; просмотров: 289. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Логические цифровые микросхемы Более сложные элементы цифровой схемотехники (триггеры, мультиплексоры, декодеры и т.д.) не имеют...

Различие эмпиризма и рационализма Родоначальником эмпиризма стал английский философ Ф. Бэкон. Основной тезис эмпиризма гласит: в разуме нет ничего такого...

Индекс гингивита (PMA) (Schour, Massler, 1948) Для оценки тяжести гингивита (а в последующем и ре­гистрации динамики процесса) используют папиллярно-маргинально-альвеолярный индекс (РМА)...

Методика исследования периферических лимфатических узлов. Исследование периферических лимфатических узлов производится с помощью осмотра и пальпации...

Ведение учета результатов боевой подготовки в роте и во взводе Содержание журнала учета боевой подготовки во взводе. Учет результатов боевой подготовки - есть отражение количественных и качественных показателей выполнения планов подготовки соединений...

Сравнительно-исторический метод в языкознании сравнительно-исторический метод в языкознании является одним из основных и представляет собой совокупность приёмов...

Концептуальные модели труда учителя В отечественной литературе существует несколько подходов к пониманию профессиональной деятельности учителя, которые, дополняя друг друга, расширяют психологическое представление об эффективности профессионального труда учителя...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.007 сек.) русская версия | украинская версия