Выселение из общежитий

Сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору и прекратили работу, а также лица, которые учились в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Из общежития без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставших таковыми вследствие ранения, контузии или увечья, либо полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие таковыми в результате

ранения, контузии или увечья, которые они получили при выполнении служебных обязанностей;

2) лица, проработавшие не менее 10 лет на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилую площадь в общежитии;

3) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению штата работников;

4) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено жилую площадь в общежитии; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

5) одинокие лица с несовершеннолетними детьми, которые проживают вместе с ними.

Лиц, проживающих в общежитиях, выселяются также в случае сноса дома или переоборудования дома (жилого помещения) в нежилой, а также если дом (жилое помещение) угрожает обвалом. При этом лицам, подлежат выселению, предоставляется другая жилая площадь в общежитии или другое жилое помещение (семье - комната в общежитии для проживания семей, а одиночке, проживающий в комнате, находящейся в его обособленном пользовании, - такая же комната).

Другое жилое помещение передается гражданам в связи с выселением из общежития, должен соответствовать установленным законодательством требованиям. Граждан, самоуправно занявших жилую площадь в общежитии, выселяются без предоставления им другого жилого помещения.

Граждане могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения также по основаниям, предусмотренным ст. 116 Жилищного кодекса.

При этом следует иметь в виду, что п. 22 Постановления Пленума Верховного суда Украины "О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Жилищного кодекса Украины" от 12 апреля 1985 г. № 2 указывает, что при разрешении споров о выселении из общежитий, судам обязательно следует выяснять, является общежитием помещение, которое занимает ответчик.

Для этого, в частности, необходимо затребовать данные о том, находится дом, в котором размещено такое помещение, в ведении истца; или построен он как общежитие или специально для этого переоборудован; ли разрешение санэпидемстанции на его заселение как общежития; зарегистрирован ли он как общежитие в исполнительном органе районного, городского, районного в городе совета; выдавался ордер на занятие жилой площади в общежитии; укомплектован дом (жилое помещение) мебелью, специальным оборудованием, инвентарем, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, есть штаты для обслуживания общежития, как оплачивается проживание и т.д.. Также следует учитывать то, что общежитиями считаются специально построение ни предприятиями, учреждениями, организациями жилые дома для ма лосимейних, относительно которых администрацией, органом общественной организации и профсоюзным комитетом до начала строительства принято решение об их использовании как семейных общежитий и они зарегистрированы в исполкоме как общежития.

Если общежитие предоставлено в связи с работой, следует выяснять вид трудового договора, заключенного между истцом и ответчиком, и по каким основаниям он был прекращен, имея в виду, что, согласно ст. 132 ЖК, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены сезонные, временные работники, прекратившие работу, лица, работающие по срочному трудовому договору, а также другие работники, которые уволились по собственному желанию без уважительных причин, или уволенные за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления. При прекращении трудового договора по иным основаниям они, как и лица, перечисленные в ст. 125 ЖК, могут быть выселены только с предоставлением другого жилого помещения.