Пользование общежитиями

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях предприятий, учреждений, организаций, пользования и выселении из общежитий, их содержание регулируются статьями 127-132 Жилищного кодекса, "Примерным положением об общежитиях", утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 3 июня 1986 г. за № 208.

Общежития - это помещения, предназначенные для проживания и совместного пользования несколькими одинокими лицами, не состоящими в семейных отношениях, или для проживания отдельных семей. Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или

обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоб оборудованы для этой цели жилые дома. Переоборудование жилых домов под общежития производится с разрешения исполнительного органа областного, городского совета.

Не допускается размещение общежитий в подвалах и цокольных этажах, а также использование под общежития помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания граждан. Хотя исполнительным комитетом областного Совета народных депутатов в 70-х, 80-х годах были приняты решения о предоставлении предприятиям, учреждениям и организациям разрешений на использование жилых домов, их частей, отдельных подъездов, этажей и отдельных квартир под общежития для временного проживания работников.

На сегодня необходимость в использовании многоквартирных домов или их части под общежития отпала, большинство квартир заселена семьями, которые постоянно прописаны и длительное время находятся на квартирном учете. Часть квартир, в нарушение действующего законодательства, используется не по назначению - сдается в

аренду коммерческим структурам; используется под складские помещения; для поселения не прописанных граждан.

Учитывая необходимость использования государственного жилищного фонда по назначению Киевская городская государственная администрация своим распоряжением № 813 от 28.05.99 "Об общежитиях в жилых домах г. Киева" признала утратившими силу некоторые решения исполнительного комитета областного Совета народных депутатов об использовании жилых домов, их частей, отдельных подъездов, этажей и отдельных квартир под общежития для временного проживания работников. Райгосадминистрации, по месту нахождения жилых домов, которые использовались под общежития, зобов "связано было во-первых, выдать семьям и одиноким гражданам, постоянно проживающим, прописаны и находятся на квартирном учете ордера на занимаемые жилые помещения. Во-вторых, принять мероприятий по отселению из квартир граждан, которые там проживают безосновательно, расторгнуть договоры аренды и выселить из них коммерческие структуры. А освобожденные квартиры или комнаты в общих квартирах использовать для расселения одиноких граждан или семей, состоящих на очереди квартирного учета и проживают по нескольку в одной квартире или в одной комнате.

Как уже отмечалось, общежития могут быть предназначены для проживания одиноких граждан (жилые помещения находятся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях) и проживания семей (жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, находятся в обособленном пользовании семей). В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, в случае необходимости могут быть выделены помещения для проживания семей.

Для временного обеспечения жилым помещением малых семей администрация совместно с профсоюзным комитетом предприятия, учреждения, организации в случае необходимости принимает решение об использовании жилых домов под общежития и предоставляет им соответствующего статуса. Решение об этом должно приниматься до начала строительства дома.

Жилищное положение граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и общежитиях, имеют некоторые особенности, поскольку предоставляются эти помещения определенным категориям граждан, которые и определяют их права и обязанности. Если служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, то общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или обучения.

Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию и сдаче в поднаем.

Права и обязанности жильцов и администрации общежития

Жители общежития имеют права и несут закрепленные за ними обязанности. Рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане, проживающие в общежитии, имеют право:

пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами;

требовать своевременной замены оборудования, мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря, пришедших в негодность;

требовать устранения недостатков в культурно-бытовом обслуживании.

Граждане, проживающие в помещениях, находящихся в их обособленном пользовании, вправе вселить туда своих несовершеннолетних детей.

Вселение других членов семьи в указанные помещения допускается только с разрешения администрации, профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации и письменного согласия членов семьи гражданина, проживающих совместно с ним. Рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане, проживающие в общежитии, обязаны: использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с ее назначением; обеспечивать сохранность помещений, оборудования и инвентаря; соблюдать правила общежития и правила внутреннего распорядка общежития; сохранять чистоту и порядок в жилых помещениях, местах общего пользования. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все имущество, записано за ними. При несдачи указанного имущества или его порче должны возмещать ся причиненные убытки.

Ремонт поврежденных по вине жильцов помещений общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря производится виновными лицами или за их счет.

Жителям общежития запрещается: производить самовольно переоборудование и перепланировку помещений; загромождать предметами домашнего обихода балконы, пожарные проходы, коридоры, лестничные клетки и запасные выходы; хранить в жилых помещениях, на балконах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, взрывоопасные материалы и вещества, загрязняющие воздух; устанавливать без разрешения руководства общежития временные электронагревательные приборы для дополнительного обогрева помещений; в период с 23 до 7 часов включать на повышенную громкость телевизоры, магнитофоны и радиоаппаратуру, играть на музыкальных инструментах и ​​создавать другой шум, нарушающий покой граждан; самовольно переселяться с одно го помещения в другое.

Переселение в случае необходимости граждан из одного жилого помещения в другое в одном общежитии производится по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюзного комитета с выдачей нового ордера.

Предприятие, учреждение, организация, в ведении которого находится общежитие, обязано содержать его в соответствии с установленными санитарными правилами, едиными правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда; своевременно производить необходимый капитальный и текущий ремонт здания и ремонт инвентаря; укомплектовать каждую комнату мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем в соответствии с типовыми нормами.

Руководители предприятий, учреждений, организаций, в ведении которых находятся общежития, несут ответственность за правильную эксплуатацию и содержание общежитий, поддержание в них установленного порядка и правил проживания.

На время проведения капитального ремонта общежития, его жителям администрацией предприятия, учреждения, организации предоставляется жилая площадь в том же или другом общежитии или другое жилое помещение. После окончания капитального ремонта указанные лица поселяются на площадь, которую они занимали ранее.