Доходный подход
При доходном подходе стоимость неосязаемого актива или интереса в неосязаемом активе определяется путем расчета приведенной к текущему моменту стоимости прогнозируемых будущих выгод.
Могут использоваться следующие методы оценки: 1. Метод дисконтированного денежного потока (DCF). 2. Метод прямой капитализации (превышение поступлений над затратами), которая может извлекаться из неосязаемого актива и которая может возникать, в частности, за счет надбавки к цене, снижения затрат или эффекта масштаба. 3. Метод остаточного дохода или распределения остаточного дохода. 4. Экспресс – оценка. 5. Расчет стоимости роялти или арендной платы, которые пользователь неосязаемого актива должен был бы в ином случае выплачивать законному собственнику неосязаемого актива. 6. Метод освобождения от роялти. 7. Метод избыточной прибыли. 8. Правило 25%. 9. Метод реального экономического эффекта. 10. Метод экспертной оценки.
|
