Понятие и виды сервитутов.

 

Сервитут – это право третьего лица ограниченно пользоваться вещью в определённом отношении. Сервитут был наиболее распространённым правом на чужую вещь, и представлял собой возможность пользоваться чужой вещью для извлечения выгод.

Признаки сервитута:

 

1. Субъектами сервитутного права являлись собственник и сервитуарий.

2. Сервитут устанавливался в отношении служащей вещи (servitus)

 

в пользу главной вещи (dominus).

 

3. Сервитут мог быть установлен в принудительном порядке

 

(например, по судебному решению) в случае, если без его

установленияневозможнобылоэффективноеиспользование главной вещи.

4. Неделимость сервитута (при разделении служащей вещи

 

сервитут не прекращался и не терял своего назначения).

 

По своему содержанию сервитут был существенным ограничением прав собственника служащей вещи – он должен был воздерживаться от такого воздействия на вещь,которое могло нарушить сервитутное право

(например, не строить здание определённой высоты, пропускать сервитуария через свой земельный участок)..

Виды сервитутов:

 

Земельные (реальные, предиальные) Личные

 

Узуфрукт

 

Городские Сельские Квазиузуфрукт

 

Узус

 

Водные Дорожные Habitatio

 

Operae

 

Земельные сервитуты имели объектом определённый земельный участок. Данные сервитуты устанавливались в пользу всякого собственника данного участка. Собственник такого участкаможет меняться, но сервитутостаётся.Земельные сервитуты делились на городские и сельские, причём основанием их классификации было хозяйственное назначение участка. Городские были связаны с возведением построек на чужом участке и устанавливались в пользу здания (например, право на красивый вид из окна, право опирать балку на чужую стену,право отводить дождевую воду),тогда как сельские

обеспечивали обустройство земель, независимо от места их нахождения.

Сельские сервитуты делились на дорожные и водные. Примером водных

 

сервитутов может быть право черпать воду на чужом земельном участке, право устройства водопровода через служащий участок, право водопоя скота. Дорожные сервитуты были трёх видов: тропа – право прохода и проезда верхом по чужой земле; прогон – право прогона скота по чужой земле, соединённое с правом прохода; дорога – право прохода в любом виде (проход, проезд, прогон скота и т.д.).

Личные сервитуты устанавливались в пользу определённого лица,

 

были неотчуждаемы и прекращались со смертью сервитуария.

 

Узуфрукт – это право пользования непотребляемой вещью без изменения её физической неприкосновенности (субстанции). Узуфруктарий должен пользоваться вещью в соответствии с её хозяйственным назначением и вернуть вещь в исправном состоянии.

Квазиузуфрукт – это право пользования потребляемой вещью с

 

выплатой по окончании использования собственнику твёрдой денежной суммы.

Узус– право пользования чужой вещью с ограниченным правом извлечения плодов, только в объёме собственного иждивения. Узуарий не пользуется вещью как источником дохода.

Habitatio – это право пожизненного проживании я в чужом доме.

 

Operae – право пользования чужим рабом или скотом.

 

Сервитуты подразделялись также на положительные и

 

отрицательные. В первом случае управомоченное лицо само совершает определённые действии (например, право черпать воду на чужом участке),

а во втором – вправе не допускать определённых действий со стороны собственника служащего участка (например, право требовать возведения строения определённой этажности).

Возникновение сервитутов:

Земельные сервитуты устанавливались путём манципации или in cessio, а в императорский период - путём традиции, личные сервитуты устанавливались преторским эдиктом.

Основания возникновения сервитутов:

 

1. Договор.

 

2. Давностное владение (так называемая узукапия – usucapio), т.е. если лицо фактически осуществляло сервитутное право в течение 10 или 20 лет. Закон Скрибония 149 г. до н.э. отменил правило об установлении сервитутов по давности владения, что преследовало цель максимального освобождения земельной собственности от обременений.

3. Судебное решение (например, при разделе общей

 

собственности).

 

Прекращение сервитутов:

 

1. Погасительная давность, т.е. если лицо не использовало личный сервитут в течение 2 лет, а земельный – 10 лет (движимые вещи) или 20 лет (недвижимые вещи).

2. Отказ сервитуария использовать сервитут.

 

3. Гибель или порча служащей вещи.

 

4. Конфузио, т.е. совпадение собственников служащей и главной вещи (confusion – слияние).

5. Переход служащей вещи в разряд внеоборотных.

 

6. Личныесервитутыпрекращалисьсмертьюуправомоченного лица. Если установлен в пользу юридического лица, то прекращается по истечении 100 лет.

Прекращение сервитута влекло восстановление права

 

собственности в прежнем объёме.

 

 

7 семинар:

1) Понятие, содержание и цель договора;

2) Формы договоров в римском праве, их виды;

3) Обязательства, как бы из договоров;

4) Пакты и их виды;

Конспект:

9.1. Понятие и виды договоров.

 

Договор – это соглашение двух или более лиц о возникновении, изменении и прекращении прав и обязанностей. Договор являлся основанием возникновения договорных обязательств и вотличие от деликтных обязательств договор– это всегда обоюдное соглашение правоспособных лиц. Кроме того, договор выступает юридическим фактом, поскольку порождает права и обязанности договорного обязательства.

Виды договоров.

 

1. Договоры "строгого права" – договоры, толкование которых основано на буквальном применении текста договора. Данные договоры отражали, что называется, "букву закона" и толкование таких договоров происходило независимо от реального поведения сторон, в частности, не учитывалась их добросовестность.

Договоры"доброй совести";–этодоговоры, при толковании которых принимался во внимание не буквальный текст, а общий смысл договора, исходя из доброй воли сторон, их намерений при заключении договора, их добросовестность и недобросовестность.

2. О дносторонние – это договоры, в которых одна из сторон наделенатолько правами,другая–толькообязанностями.Ктаким договорам относится договор займа, где займодавец имеет право требовать возврата долга и процентов, не неся никакой ответственности, а заёмщик, напротив, имеет только обязанность возвратить долг.

Двусторонние (синналагматические) – это договоры, в которых обе стороны наделены правами и обязанностями. К примеру, в договоре купли-продажи продавец обязуется передать вещь, но имеет право требовать покупной цены, а покупатель обязуется оплатить товар, имея право требования его передачи.

3. Контракты – это договоры, соответствующие всем

 

формальным требованиям и снабжённые исковой защитой.

 

Пакты – это неформальные соглашения, не снабжённые исковой защитой. Как было не раз отмечено, римское право "грешило" высокими требованиями к форме совершаемых правоотношений и потому соглашение, не соответствующее такой форме не защищалось по закону и

не подлежало судебной защите в случае его нарушения. Со временем ряд пактов получили исковую защиту, называясь при этом "одетыми".

Среди "одетых" пактов выделяли:

 

 Дополнительные пакты (присоединение к контракту) – это пакты, выступавшие неотъемлемой частью договора, имевшее целью внести изменения в юридические последствия главного договора. Составление дополнительного пакта было возможно как при заключении основного договора, так и после его заключения, но приобретали юридическое значение только тогда, когда улучшали положение должника. В обратном случае они были ничтожными.

 Преторские пакты –это пакты, получившие защиту с помощью преторских эдиктов. К ним относились:

а). соглашение, устанавливающее обязанность лица уплатить другому лицу уже существующий долг, тем самым подтверждая этот долг. Данный пакт применялся для отсрочки уплаты денежного долга.

б).соглашение об исполнении роли третейского судьи, которым устанавливалась обязанность рассмотреть дело в качестве арбитра.

в). соглашение с хозяином корабля, гостиницы, постоялого двора об ограждении безопасности вещей постояльцев, по которому на хозяина возлагалась ответственность за любой вред, причинённый слугами постояльцам.

г). соглашение с банкиром об уплате за счёт клиента какой-либо ценности, по которому банкир принимал обязанность уплатить долг клиента третьему лицу, выступая неким гарантом платежа).

 Императорские ("законные") пакты – это пакты, получившиезащиту вимператорских конституциях. Кредитор получал право подачи кондикционного иска, основанного на законе. К числу императорских пактов относились:

а). соглашение сторон о передаче дела на рассмотрение третейского судьи.

 

б). соглашение, которым даётся обещание установить приданое.

 

в). неформальное соглашение о дарении (в отсутствие самостоятельного контракта).

 

4. Вещные –этодоговоры, на основании которых возникало вещное право.

Обязательственные – это договоры, дающие право на действия другого лица в будущем. Если вещные договоры вели к изменению

правового положения при заключении договора, то обязательственные договоры устанавливали такое изменение в будущем.

Брачные – это соглашения, определяющие правовой режим имущества супругов. Изначально брачные договоры также включали обязанность вступить в брак, чем завершался обряд помолвки, однако впоследствии эта неимущественная обязанностьбыла исключена из содержания договора, поскольку договоры в РЧП носили только имущественный характер.

 

5. Вербальные – это договоры, заключаемые устно, путём произнесения торжественной фразы.

Консенсуальные – это договоры, порождающие правовые последствия в момент достижения соглашения между сторонами.

Реальные – это договоры, которые считаются заключенными в момент фактической передачи вещи.

Литеральные – это договоры, заключаемые в письменной форме.