Коэффициенты учитывающие характеристики оцениваемого объекта для вычисления поправок в учебном проекте
Таблица Б1
Коэффициент, учитывающий тип дома
| Тип дома
| Количество этажей в доме
|
| 3-5
| 6-9
| 10-14
|
| Панельный
| 0,93
|
| 1,05
|
| Кирпичный
|
| 1,05
| 1,1
|
Таблица Б2
Коэффициент, учитывающий соотношение общей и жилой площади
| Соотношение общей и жилой площади
| Коэффициент
|
| 1,5
| 0,95
|
| 1,5-1,66
|
|
| 1,66-2,00
| 1,05
|
| Свыше 2,00
| 1,1
|
Таблица Б3
Коэффициент, учитывающий высоту потолка
| Высота потолка
| Коэффициент
|
| Менее 2,5 м
| 0,98
|
| 2,5 – 2,8 м
|
|
| 2,8 – 3,0 м
| 1,02
|
| 3,00 – 3,4 м
| 1,04
|
| Более 3,4
| 1,06
|
Таблица Б4
Коэффициент, учитывающий возраст дома
| Возраст дома (годы)
| Коэффициент
|
| 0-10
| 1,02
|
| 11-20
|
|
| 21-30
| 0,98
|
| 31-50
| 0,96
|
| Более 50
| 0,94
|
Б5. Коэффициент, учитывающий этаж/этажность
Если квартира находиться на первом или последнем этаже здания,
Кэт, равен 0,95.
Во всех остальных случаях – 1,00
Таблица Б6
Коэффициент, учитывающий площадь кухни
| Площадь кухни
| Коэффициент
|
| До 6 кв. м
| 0,95
|
| 6-9 кв. м.
| 1,00
|
| 9-12 кв. м.
| 1,05
|
| Свыше 12 кв. м.
| 1,1
|
Таблица Б7
Коэффициент, учитывающий наличие балкона/лоджии
| При наличии:
| Коэффициент
|
| балкон
|
|
| лоджия
| 1,03
|
| Более 2 балконов или лоджий
| 1,06
|
| При отсутствии балкона или лоджии
| 0,95
|
Таблица Б8
Коэффициент, учитывающий наличие шумной улицы
| Уровень шума
| Коэффициент
|
| Сильный
| 0,97
|
| Средний
|
|
| Слабый
| 1,02
|
Таблица Б9
Коэффициент, учитывающий качество отделки квартиры
| Качество отделки
| Коэффициент
|
| Удовлетворит
| 0,98
|
| Хорошее
|
|
| Отличное
| 1,03
|
Таблица Б10
Коэффициент, учитывающий изолированность комнат
| Уровень изолированности
| Коэффициент
|
| Все комнаты изолированы
| 1,04
|
| Смежные комнаты в двухкомнатных квартирах, либо более чем одна проходная комната в 3-6 комнатных квартирах
| 0,96
|
| Во всех остальных случаях
|
|
Таблица Б11
Коэффициент, учитывающий тип санузла
| Тип санузла
| Коэффициент
|
| Изолированный
|
|
| Смежный
| 0,98
|
Таблица Б12
Коэффициент, учитывающий наличие мусоропровода
| Мусоропровод
| Коэффициент
|
| Есть в домах имеющих 5 или менее этажей
| 1,02
|
| Нет в домах имеющих 6 или более этажей
| 0,97
|
| Во всех остальных случаях
| 1,00
|
Таблица Б13
Коэффициент, учитывающий наличие лифта
| Лифт
| Коэффициент
|
| Есть в домах имеющих 5 или менее этажей
| 1,02
|
| Нет в домах имеющих 6 или более этажей
| 0,97
|
| Во всех остальных случаях
| 1,00
|
Таблица Б14
Коэффициент, учитывающий месторасположение
| Месторасположение
| Кзон
|
|
|
|
| Центр
| 1,15
|
| Приближенные к центру
| 1,1
|
| По линии метро (800 м от станции)
| 1,05
|
| Средней удаленности
|
|
| Удаленные
| 0,95
|
| Престижный пригород
| 1,15
|
| Пригород
| 0,9
|
Таблица Б15
Коэффициент, учитывающий состояние подъезда
| Состояние подъезда
| Коэффициент
|
| Удовлетворит
| 0,98
|
| Хорошее
|
|
| Отличное
| 1,02
|
