Управление Федеральной службы судебных приставов по Омской области
| |
| Омск, 2014 г. |
Руководителю Управления
Федеральной службы судебных
приставов по Омской области
г-ну Осьмаку В.И.
Уважаемый Владимир Иванович!
В соответствии с Государственным контрактом № 73А/2013 на оказание услуг по оценке арестованного имущества от 27 декабря 2013 г. Омский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произвел оценку рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности (1/4 доля) автомобиля ГАЗ-330210, 2002 г.в., (гос. № Е 118 ХТ 55, VIN ХТН 33021858302, кузов 0162658, двиг. 421500-20705522, грузовой).
Оценка проведена по состоянию на 03.02.2014 г., что совпадает с датой осмотра.
Обращаем Ваше внимание, что это письмо не является Отчетом об оценке, а только предваряет Отчет, приведенный далее.
Исследования и анализ рынка проведены за период с 2013г. по 03.02.2014 г. и представлены в настоящем отчете. Развернутые характеристики объекта оценки представлены в отчете об оценке. Отдельные части настоящего отчета не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом, принимая во внимание все содержащиеся в нем допущения и ограничения.
Анализ представленной информации и расчёты, проведённые в соответствии с федеральным законодательством РФ и утверждёнными стандартами оценки, позволяют Оценщику сделать следующий вывод:
рыночная стоимость Объекта оценки – доли в праве общей долевой собственности (1/4 доля) автомобиля ГАЗ-330210, 2002 г.в., (гос. № Е 118 ХТ 55, VIN ХТН 33021858302, кузов 0162658, двиг. 421500-20705522, грузовой), по состоянию на 03.02.2014 года составляет (без учета НДС):
15 912 (Пятнадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей
В рыночную стоимость НДС не входит в связи с тем, что сделки совершаются между физическими лицами за наличный расчет, которые в свою очередь не являются плательщиками НДС согласно ст. 143 Налогового Кодекса РФ.
При реализации по решению суда арестованного имущества физических лиц, не являющихся плательщиками НДС, уполномоченные лица, осуществляющие реализацию такого имущества, налоговыми клиентами не признаются, и на них не возлагается обязанность по перечислению НДС в бюджет (письмо Минфина России от 18.11.2010 № 03-07-14/81).
Выводы, содержащиеся в отчёте, основаны на расчетах, заключениях, информации, полученной от Заказчика, а также на прочей информации, полученной в процессе проведения оценочных работ. Оценщиком не проводилась проверка предоставленной ему информации.
Оценка была проведена в соответствии со Стандартами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.07.2001, Федеральными стандартами оценки №1,2,3, утверждёнными приказом Минэкономразвития и торговли №256 от 20.07.2007г., Стандартами Российского Общества Оценщиков и Кодексом профессиональной этики Российского Общества Оценщиков.
Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или рассуждениям, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к Оценщику.
Благодарим за предоставленную возможность оказать Вам услуги по оценке.
С уважением,
Директор Омского филиала
ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» А.П.Макаров
Содержание
1. Основные факты и выводы............................................................................................................................. 4
1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки.......................................................................... 4
1.2. Результаты оценки, полученные в рамках различных подходов......................................................... 4
2. Задание на оценку........................................................................................................................................................ 5
3. Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике.................................................................................... 5
3.1. Сведения о Заказчике.................................................................................................................................................. 5
3.2. Сведения об Оценщике................................................................................................................................................ 6
4. Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки......................................................................................................................................................................................... 6
4.1. Особые допущения и ограничительные условия............................................................................................ 6
5. Применяемые стандарты оценочной деятельности................................................................. 8
5.1.Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению на территории РФ......................... 8
5.2. Основные термины, определения, принципы оценки, используемые в отчете об оценке.......... 8
6. Описание объекта оценки................................................................................................................................. 10
6.1. Общие положения по объекту оценки............................................................................................................... 10
6.2. Информация о текущем использовании объекта оценки........................................................................ 11
6.3. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость............................................................................................................................................................................... 11
7. Анализ рынка.............................................................................................................................................................. 12
7.1. Анализ рынка легковых автомобилей в России............................................................................................ 12
8. Описание процесса оценки.......................................................................................................................... 15
8.1. Определение понятия рыночной стоимости.................................................................................................. 15
8.2. Общие понятия оценки........................................................................................................................................ 15
8.3. Расчёт рыночной стоимости движимого имущества (автотранспортного средства) в рамках сравнительного подхода................................................................................................................................................. 16
9. Согласование результатов оценки.......................................................................................................... 22
10. Перечень источников информации, используемых в отчете...................................... 23
10.1. Перечень документов и прочей информации, определяющих качественные и количественные характеристики объекта оценки.................................................................................................................................. 23
10.2. Список правовых актов и методических материалов............................................................................ 23
