ОПРЕДЕЛЕНИЯ. «Акт Возврата» имеет значение, указанное в п
«Акт Возврата» имеет значение, указанное в п. 8.2 настоящего Договора. «Субарендатор» имеет значение, указанное в преамбуле к настоящему Договору. «Арендатор» имеет значение, указанное в преамбуле к настоящему Договору. «Базовая Арендная Плата» означает постоянную часть Ежемесячной Арендной платы и которая должна быть оплачена Субарендатором Арендатору в соответствии с Договором. «Дата Аренды» имеет значение, указанное в п. 6.1 настоящего Договора. «Места Общего Пользования» означает площади, занимаемые помещениями, предназначенными для размещения машинного оборудования, лифтов, иного оборудования технических (механических) служб, подсобные помещения, помещения, предназначенные для размещения телефонного оборудования, электротехнического оборудования, общие вестибюли (холлы), помещения, предназначенные для размещения инженерных служб, охранных служб или служб по содержанию и эксплуатации Центра, общественные и служебные уборные, переходы и пешеходные зоны, лестничные марши, эскалаторы, лифты и другие площади Центра и земельного участка, на котором расположен Центр, а также прилегающая к Центру территория (далее – «Прилегающая Территория»), которые могут быть предназначены Арендатором для общего использования более чем одним Субарендатором и посетителями Центра. «Метод Расчета» означает определение величины Арендуемой Площади для целей Договора следующим образом: площадь поверхности пола Помещения от средней оси стен, ограничивающих Помещение, при этом граница Помещения с Местами Общего Пользования определяется по максимально разрешенной дальней точке фасада Помещения, а площадь несущих колонн и фасадных витрин (стен), а также любых стен и иных перегородок, построенных Субарендатором внутри Помещения, не учитывается (подлежит включению в Арендуемую Площадь). «Неотделимые Улучшения» означает улучшения и изменения, которые производятся в Помещении и не могут быть отделены (демонтированы) без вреда Помещению. «НДС» означает налог на добавленную стоимость. «Новая Базовая Арендная Плата» имеет значение, указанное в п. 6.3. настоящего Договора. «Оборудование Субарендатора» имеет значение, указанное в п. 8.1 настоящего Договора. «Обстоятельства Непреодолимой Силы» имеет значение, указанное в п. 17.2.1 Договора. «Орган власти» означает любой государственный, местный или прочий орган власти, или любой суд, или любое правительственное учреждение, или любой из них, или из их официально уполномоченных сотрудников в любой соответствующей области компетенции, полномочный в соответствии с законом издавать распоряжения обязательные для участников гражданского оборота и иные документы. «Отделочные Работы» имеет значение, указанное в п. 11.1 настоящего Договора. «Передаточный Акт» имеет значение, указанное в п. 7.1 настоящего Договора.
«Помещение» имеет значение, указанное в п. 2.2 настоящего Договора. «Правила Пользования Центром» имеет значение, указанное в п. 3.3. настоящего Договора. «Разрешенное Использование» имеет значение, указанное в п. 3.1 настоящего Договора. «Регистрирующий Орган» - означает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные органы или иной государственный орган, уполномоченный в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Согласования» означает лицензии, разрешения и одобрения соответствующих Органов Власти. «Срок Субаренды» имеет значение, указанное в п. 6.1 настоящего Договора. «Сторона» означает в отдельности Субарендатора или Арендатора, а «Стороны» означают совместно Субарендатора и Арендатора. «Торговый Профиль» имеет значение, указанное в п. 3.1 настоящего Договора. «Центр» - означает Многофункциональный торговый центр, расположенный по адресу: г. Орел, Московское шоссе, 175, все другие помещения Центра, которые Арендатор сдает в субаренду различным субарендаторам для ведения коммерческой деятельности, места общего пользования и прилегающая территория. «Эксплуатационные Расходы» означает плату за предоставление Эксплуатационных Услуг. «Эксплуатационные Услуги» означает предоставляемые Субарендатору услуги в соответствии с условиями Договора о предоставлении эксплуатационных услуг.
|
«ПИБ» - означает Орган власти, уполномоченный осуществлять техническую инвентаризацию недвижимого имущества по месту нахождения Центра, или любой Орган власти, которому будут переданы его функции, либо аккредитованная таким Органом власти организация, осуществляющая аналогичные функции.
«Эксплуатирующая Организация» означает организацию, оказывающую по поручению Арендатора услуги по управлению, обслуживанию и содержанию Помещения и Центра, в том числе Эксплуатационные Услуги.
