XХ. Ответственность Сторон

20.1. В случае правомерного предъявления одной из Сторон требования о возмещении убытков, другая Сторона обязуется полностью возместить понесенные этой Стороной убытки сверх подлежащих уплате предусмотренных в настоящем Договоре штрафных санкций в течение 7 (Семи) дней с даты предъявления Претензии соответствующей Стороной.

20.2. Если иное не предусмотрено в настоящем Договоре и/или действующим законодательстве РФ, Арендатор не несет ответственности перед Субарендатором за ущерб или расходы, понесенные Субарендатором в связи с деятельностью, осуществляемой Субарендатором в Центре и Помещении. Указанное в настоящем пункте ограничение ответственности Арендатора применяется в случаях хищения, неправомерного отчуждения или иного правонарушения или преступления (за исключением совершенных Арендатором или по его указанию), предметом которого стал Субарендатор или его имущество. Кроме того, за исключением случаев, когда в настоящем Договоре указывается иное, Арендатор не несет никакой ответственности перед Субарендатором за небрежность и бездействие со стороны Субарендаторов и лиц, занимающих смежные и соседние помещения, а также за неисправности в работе, остановку и выход из строя коммуникаций и оборудования, утечки и перегрузки, возникшие в результате грубой небрежности и умышленных действий Субарендатора. При этом, однако, Арендатор обязан совершить все разумно необходимые действия для предотвращения наступления указанных выше в данном пункте случаев и ограничения их последствий.

20.3. Вне зависимости от положений иных разделов настоящего Договора об обратном, совокупный размер ответственности Арендатора по возмещению убытков Субарендатора в связи со всеми нарушениями настоящего Договора Арендатором ограничен размером двухмесячной Базовой Арендной Платы. При противоречии данного п..20.3 другим положениям настоящего Договора, применяются положения настоящего п. 20.3.

20.4. Вне зависимости от положений иных разделов настоящего Договора, Арендатор не несет ответственности перед Субарендатором за упущенную выгоду или косвенные убытки.

20.5. Субарендатор также обязуется освободить Арендатора от какой-либо ответственности, связанной с соблюдением положений действующего законодательства РФ и г.____________________, регулирующих трудовые отношения, а также отношения в области использования иностранной/иногородней рабочей силы, возникающих в связи с наймом Субарендатором сотрудников и подрядчиков.

20.6. Если Субарендатор не открывает Помещение для посетителей в Дату официального Открытия и/или нарушает или не соблюдает Правила Пользования Центром, либо допускает иные нарушения условий настоящего Договора и/или Правил Пользования Центром, то, если иное не предусмотрено Правилами Пользования Центром, Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в размере 3 000 (Трех тысяч) руб. за каждый день, либо случай такого нарушения в течение 7 (Семи) дней с даты предъявления Претензии Арендатором. Начисление штрафа производится с момента данного нарушения. Ответственность по настоящему пункту не наступает, если вышеуказанные действия Субарендатора предварительно письменно согласованны с Арендатором или наступили вследствие законного требования (указания) уполномоченного Органа Власти, либо предприняты с целью ликвидации и/или исправлений последствий какой-либо аварийной ситуации на территории Помещения и/или Центра, возникшей не по вине Субарендатора.

20.7. Арендатор вправе начислить неустойку в виде пени в размере 0,3% (Ноль целых и три десятых) за каждый день просрочки на не уплаченные Субарендатором суммы, подлежащие уплате по настоящему Договору. Указанная неустойка причитается за период с даты срока платежа и до даты осуществления соответствующего платежа в полном объеме.

Субарендатор обязуется выплатить Арендатору указанную неустойку в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения от Арендатора счета для осуществления платежа.

20.8. В случае нарушения Субарендатором, в том числе, но, не ограничиваясь, его сотрудниками, подрядчиками, п. 13.2. Договора, Арендатор имеет право:

20.8.1. вынести предупреждение в случае однократного нарушения;

20.8.2. запретить пребывание в Центре персоны, допустившей двукратное нарушение;

20.8.3. без ущерба для прав Арендатора, указанных выше в настоящем п. 20.8, потребовать от Субарендатора выплаты штрафа в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждый случай такого нарушения в течение 7 (семи) дней с даты предъявления Претензии Арендатором. Указанная неустойка причитается за период с даты срока платежа и до даты осуществления соответствующего платежа в полном объеме.

20.9. За нарушение Субарендатором условий настоящего Договора, Арендатор, если иная ответственность не установлена отдельными положениями настоящего Договора, вправе потребовать от Субарендатора:

20.9.1. За нарушение Правил Торгового Центра - штраф в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. Фактом наличия нарушения Правил является акт, отражающий дату, время и существо нарушения, подписанный уполномоченным лицом Арендатора, сотрудником Субарендатора и представителем Частного охранного предприятия, осуществляющего охрану Центра.

20.9.2. за нарушение, связанное с порядком использования Помещения и проведения в нем работ, включая ремонтные - штраф в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. на основании двустороннего акта, фиксирующего данное нарушение.

20.10. В случае, если Помещение Субарендатора или его часть не может быть использовано им по назначению вследствие вины Арендатора, Субарендатор вправе уменьшить Арендные платежи пропорционально неиспользуемой площади. Факт невозможности использования Помещения (или его части) подтверждается актом комиссии, состоящей из представителей Субарендатора, Арендатора и/или представителей эксплуатационных, коммунальных служб.