Земельный участок как объект права собственности. Специальные основания прекращения права собственности на земельный участок.
Земельный участок – это участок поверхности земли, границы которого определены и удостоверены в установленном порядке и в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет. Как индивид.- определенная вещь существует с момента постановки на государственный кадастровый учет. Право собственности на земельный участок распространяется на находящийся в границах этого участка поверхностный почвенный слой, находящиеся на нем растения и обособленные водные объекты. По общему правилу право собственности на земельный участок не распространяется ввысь и вглубь. Но специальные нормы конкретизируют это правило – в соотв. с ФЗ «О недрах» можно добывать полезные ископ. без взрывных работ, строить колодцы до 1 водоносного слоя. Специфика – право собственности на земельные участки должно осуществляться в соответствии с целевым его назначением. Выделяют: 1) земли населенных пунктов; 2) земли с/х назначения; 3) земли специального назначения; 4) земли запаса. Право собственности может возникать и прекращаться по общим основаниям. Также предусмотрены специальные основания: 1) раздел, выдел и объединение права собственности на вновь образованные земельные участки; 2) выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 3) изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с целевым назначением или используется с нарушением законодательства.
|
