ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Итак, под вещным правом можно понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица

Итак, под вещным правом можно понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица, путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства

В соответствии со ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации к вещным правам на землю относятся: Право собственности; право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; сервитут; право хозяйственного ведения и оперативного управления. Дополнительно можно выделить такие вещные права на землю как аренда, безвозмездное срочное пользование земельным участком.

Общая характеристика вещных прав применима к вещным правам на землю с весьма существенными оговорками. Анализ вещных прав показывает, что кроме собственности, которая представляется собой наиболее универсальным и полным вещным правом, другие вещные права могут относиться либо только к земле, либо исключительно к другому имуществу. Так, право хозяйственного ведения и оперативного управления распространяется на любое иное имущество, но не на землю. В свою очередь права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования применяются исключительно к земле и ни в какой мере не могут относиться к иному имуществу.

В числе оснований возникновения гражданских прав ГКРФ выделяют:

· договоры и иные сделки, не противоречащие закону;

· акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей;

· судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, поскольку защита земельных прав осуществляется судом;

· наследственное право;

· основания, возникающие при наличии тех или иных юридических фактов.

В числе оснований прекращения гражданских прав выделяют:

· отчуждение другим лицам;

· добровольный отказ от своего права.

· изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

· изъятие ввиду ненадлежащего использования;

· невыполнения условий договорных отношений.

К числу существенных недостатков российского земельного законодательства следует отнести отсутствие надлежащего механизма одного вида права в другой. В связи с тем что земельные отношения регулируются не только земельным, но и гражданским законодательством не удалось законодательно закрепить четкий перечень оснований возникновения прав на землю. Продолжающиеся процессы приватизации и закрепления частной собственности на землю требует законодательного закрепления механизма регулирования земельного рынка.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.93.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.194.

3. Уголовный кодекс Российской Федерации от 24.05.96.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 30.07.97.

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 15.07.2002.

6. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

7. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

8. Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

9. Постановление Правительства РФ от 23.12.98 г. №1362.

10. Сборник актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1996.

11. Российская газета №32 от 15.04.92.

12. Российская газета № 56 от 10.03.92.

13. Независимая газета 15.05.01 г.

14. Журнал «Государство и право» №5 2003г.

15. Журнал «Новое время» №28 2002 г.

16. Журнал «Россия и современный мир» №2 2001 г.

17. Журнал «Закон» №9 2003 г.

18. Земельное право. Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: ООО «ТК Велби», 2002.

19. Земельное право России / Под ред В В Петрова М, 1997.

20. Земельное право / Под ред Н. Д. Казанцева М., 1998.

21. Земельное право. Учебник для ВУЗов под ред. С.А. Боголюбова. – М.: Изд. НОРМА.

22. Земельное право. Курс лекций / Под ред. Е.С. Болтановой. – М.: ИНФРА-М, 2003.- (Серия высшее образование).

23. Аграрная реформа в Российской Федерации: правовые проблемы и решения/ Под ред. З.С. Беляевой, О.А. Самончик. М., 1998.

24. Гражданское право: Учебник/ Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева.

25. Земельное право: учебник. М., 2000, под ред. О.И. Крассова.

26. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Отв. редактор Садиков О. Н. М.: Юринформцентр., 1995.

27. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. С. А. Боголюбова и С. Л. Мининой. М., 2002.

28. Ерофеев Б В Земельное право России Учебник для вузов М, 2000

[1] ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ. Ст. 1 (Ч. 3).

[2] ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ. Ст. 8.

[3] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Отв. редактор Садиков О. Н. М.: Юринформцентр., 1995 С. 27.

[4] Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Ст. 3.

[5] ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ. Ст. 20

[6] ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ. Ст. 23

[7] ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ. Ст. 274.

[8] ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ. Ст. 22.

[9] ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ. Ст. 35

[10] ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ Ст. 33

[11] ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ. Ст. 21.

[12] ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ. От. 20, 21.

[13] ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ. Ст. 36.