Примерная тематика контрольных работ

1. Рынок жилья: обзор, виды, прогнозы, перспективы.

2. Долевое строительство жилья: проблемы правового регулирования.

3. Потребитель в договоре долевого участия в строительстве: правовое положение, права и обязанности, риски, способы защиты.

4. Застройщик, заказчик, подрядчик как субъекты долевого участия в строительстве: правовое положение, права и обязанности, риски.

5. Ипотечное кредитование как способ улучшения жилищных условий граждан: понятие, механизм реализации, проблемы и перспективы.

6. Особенности найма специализированных жилых помещений.

7. Государственные программы поддержки нуждающихся в жилом помещении граждан: виды, механизм реализации, проблемы.

8. Жилищные сертификаты: понятие, механизм использования, проблемы и перспективы.

9. Индивидуальное жилищное строительство: проблемы и перспективы.

10. Управление многоквартирным домом: способы, практика, проблемы и перспективы.

11. Управляющая компания как способ управления многоквартирным домом: порядок заключения договора, содержание договора, ответственность компании, эффективность управления.

12. ТСЖ как способ управления многоквартирным домом: практика, эффективность.

13. Непосредственное управление: понятие, сущность, эффективность.

14. Государственная помощь гражданам по оплате жилья и коммунальных услуг: виды, порядок предоставления, проблемы.

15. Налоговые вычеты при приобретении и продаже жилья: порядок, практика.

16. Защита прав несовершеннолетних при совершении сделок с жилыми помещениями.

17. Жилищные права несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей: реализация, защита.

18. Правовые последствия признания жилого помещения аварийным: механизм и практика переселения из аварийного и ветхого жилья.

19. Органы управления в жилищной сфере на муниципальном уровне: система, полномочия.

20. Органы управления в жилищной сфере на уровне субъекта РФ: система, полномочия.

21. Обеспечение граждан жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

22. Особенности видов жилищного фонда.

23. Основания предоставление жилого помещения по договору социального найма: особенности правового регулирования.

24. Порядок заключения договора социального найма.

25. Проблемы правового регулирования договора коммерческого найма.

26. Наем и аренда жилого помещения: сравнительная характеристика.

27. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

28. Порядок предоставления коммунальных услуг.

 

Примерные вопросы для подготовки к экзамену/зачету по жилищному праву

1. Жилищная проблема: понятие и пути решения.

2. Жилищная политика России. Характеристика современного этапа.

3. Содействие государства в приобретении и строительстве гражданами жилья.

4. Особенности обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан.

5. Право граждан на жилище.

6. Жилищное право как отрасль права. Соотношение с другими отраслями.

7. Жилищные правоотношения: понятие, объект, субъекты, основания возникновения.

8. Виды жилищных правоотношений.

9. Принципы жилищного права.

10. Методы жилищного права.

11. Источники жилищного права и жилищное законодательство. Характеристика Жилищного кодекса РФ.

12. Жилые помещения: понятие и виды.

13. Требования, предъявляемые к жилому помещению. Норма жилой площади.

14. Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания.

15. Перевод жилого помещения в нежилое: условия, порядок перевода.

16. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Ремонт жилого помещения.

17. Понятие и виды жилищного фонда.

18. Управление жилищным фондом. Государственные и муниципальные органы управления.

19. Договор социального найма: понятие, элементы, порядок заключения.

20. Основания признания граждан нуждающимися в жилом помещении. Порядок предоставления гражданам жилых помещений социального использования.

21. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

22. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма.

23. Изменение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилых помещений.

24. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, элементы и содержание. Порядок заключения и прекращения.

25. Договор поднайма жилого помещения: понятие, элементы, содержание, порядок заключения и прекращения.

26. Временные жильцы. Порядок вселения, права и обязанности.

27. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

28. Служебные жилые помещения: понятие, назначение, порядок предоставления, пользования и выселения.

29. Общежития: понятие, порядок предоставления, пользования и выселения.

30. Жилые помещения маневренного фонда: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения.

31. Жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения.

32. Жилые помещения системы социальной защиты и социального обслуживания: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения.

33. Право собственности на жилое помещение: понятие и особенности. Основания приобретения права собственности.

34. Права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи.

35. Общая собственность на жилое помещение: понятие, виды, порядок владения, пользования и распоряжения.

36. Управление общим имуществом многоквартирного дома: понятие, выбор способа управления.

37. Способы управления общим имуществом многоквартирного дома: общая характеристика.

38. Управляющая организация как способ управления общим имуществом многоквартирного дома. Договор о содержании жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг.

39. Товарищества собственников жилья: понятие, регистрация, права и обязанности, органы управления.

40. Понятие ЖК и ЖСК. Организация кооператива, права и обязанности членов кооператива.

41. Особенности договора купли-продажи жилого помещения.

42. Договоры мены и обмена жилых помещений: характеристика и отличия.

43. Особенности договора дарения жилого помещения.

44. Особенности договора аренды жилого помещения.

45. Особенности договора ренты жилого помещения. Виды договоров.

46. Особенности наследования жилых помещений.

47. Договор долевого участия в строительстве жилых помещений.

48. Индивидуальное строительство: понятие, правовое регулирование.

49. Защита права собственности на жилое помещение: формы и способы.

50. Защита прав несовершеннолетних в жилищной сфере.

51. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация сделок. Недействительность сделок с жилыми помещениями.

52. Прекращение права собственности на жилое помещение: способы и основания.

53. Оплата жилья и коммунальных услуг: понятие, структура, порядок оплаты.

54. Плата за содержание жилого помещения: состав платежа, порядок расчета, нормативные требования к содержанию жилого помещения.

55. Плата за коммунальные услуги: состав, нормативные требования к качеству услуг, порядок расчета и оплаты.

56. Механизм снижения и снятия платы за коммунальные услуги.

57. Льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: категории граждан, порядок предоставления.

58. Субсидии на оплату коммунальных услуг: понятие, порядок предоставления.

59. Правовое регулирование налогообложения в жилищной сфере: налог на недвижимое имущество граждан, имущественные налоговые вычеты.

60. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

61. Порядок разрешения жилищных споров.

62. Рынок жилья: понятие, обзор, особенности, правовое регулирование.