Примерная тематика контрольных работ1. Рынок жилья: обзор, виды, прогнозы, перспективы. 2. Долевое строительство жилья: проблемы правового регулирования. 3. Потребитель в договоре долевого участия в строительстве: правовое положение, права и обязанности, риски, способы защиты. 4. Застройщик, заказчик, подрядчик как субъекты долевого участия в строительстве: правовое положение, права и обязанности, риски. 5. Ипотечное кредитование как способ улучшения жилищных условий граждан: понятие, механизм реализации, проблемы и перспективы. 6. Особенности найма специализированных жилых помещений. 7. Государственные программы поддержки нуждающихся в жилом помещении граждан: виды, механизм реализации, проблемы. 8. Жилищные сертификаты: понятие, механизм использования, проблемы и перспективы. 9. Индивидуальное жилищное строительство: проблемы и перспективы. 10. Управление многоквартирным домом: способы, практика, проблемы и перспективы. 11. Управляющая компания как способ управления многоквартирным домом: порядок заключения договора, содержание договора, ответственность компании, эффективность управления. 12. ТСЖ как способ управления многоквартирным домом: практика, эффективность. 13. Непосредственное управление: понятие, сущность, эффективность. 14. Государственная помощь гражданам по оплате жилья и коммунальных услуг: виды, порядок предоставления, проблемы. 15. Налоговые вычеты при приобретении и продаже жилья: порядок, практика. 16. Защита прав несовершеннолетних при совершении сделок с жилыми помещениями. 17. Жилищные права несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей: реализация, защита. 18. Правовые последствия признания жилого помещения аварийным: механизм и практика переселения из аварийного и ветхого жилья. 19. Органы управления в жилищной сфере на муниципальном уровне: система, полномочия. 20. Органы управления в жилищной сфере на уровне субъекта РФ: система, полномочия. 21. Обеспечение граждан жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. 22. Особенности видов жилищного фонда. 23. Основания предоставление жилого помещения по договору социального найма: особенности правового регулирования. 24. Порядок заключения договора социального найма. 25. Проблемы правового регулирования договора коммерческого найма. 26. Наем и аренда жилого помещения: сравнительная характеристика. 27. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 28. Порядок предоставления коммунальных услуг.
Примерные вопросы для подготовки к экзамену/зачету по жилищному праву 1. Жилищная проблема: понятие и пути решения. 2. Жилищная политика России. Характеристика современного этапа. 3. Содействие государства в приобретении и строительстве гражданами жилья. 4. Особенности обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан. 5. Право граждан на жилище. 6. Жилищное право как отрасль права. Соотношение с другими отраслями. 7. Жилищные правоотношения: понятие, объект, субъекты, основания возникновения. 8. Виды жилищных правоотношений. 9. Принципы жилищного права. 10. Методы жилищного права. 11. Источники жилищного права и жилищное законодательство. Характеристика Жилищного кодекса РФ. 12. Жилые помещения: понятие и виды. 13. Требования, предъявляемые к жилому помещению. Норма жилой площади. 14. Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания. 15. Перевод жилого помещения в нежилое: условия, порядок перевода. 16. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Ремонт жилого помещения. 17. Понятие и виды жилищного фонда. 18. Управление жилищным фондом. Государственные и муниципальные органы управления. 19. Договор социального найма: понятие, элементы, порядок заключения. 20. Основания признания граждан нуждающимися в жилом помещении. Порядок предоставления гражданам жилых помещений социального использования. 21. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. 22. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма. 23. Изменение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилых помещений. 24. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, элементы и содержание. Порядок заключения и прекращения. 25. Договор поднайма жилого помещения: понятие, элементы, содержание, порядок заключения и прекращения. 26. Временные жильцы. Порядок вселения, права и обязанности. 27. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. 28. Служебные жилые помещения: понятие, назначение, порядок предоставления, пользования и выселения. 29. Общежития: понятие, порядок предоставления, пользования и выселения. 30. Жилые помещения маневренного фонда: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения. 31. Жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения. 32. Жилые помещения системы социальной защиты и социального обслуживания: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения. 33. Право собственности на жилое помещение: понятие и особенности. Основания приобретения права собственности. 34. Права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи. 35. Общая собственность на жилое помещение: понятие, виды, порядок владения, пользования и распоряжения. 36. Управление общим имуществом многоквартирного дома: понятие, выбор способа управления. 37. Способы управления общим имуществом многоквартирного дома: общая характеристика. 38. Управляющая организация как способ управления общим имуществом многоквартирного дома. Договор о содержании жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг. 39. Товарищества собственников жилья: понятие, регистрация, права и обязанности, органы управления. 40. Понятие ЖК и ЖСК. Организация кооператива, права и обязанности членов кооператива. 41. Особенности договора купли-продажи жилого помещения. 42. Договоры мены и обмена жилых помещений: характеристика и отличия. 43. Особенности договора дарения жилого помещения. 44. Особенности договора аренды жилого помещения. 45. Особенности договора ренты жилого помещения. Виды договоров. 46. Особенности наследования жилых помещений. 47. Договор долевого участия в строительстве жилых помещений. 48. Индивидуальное строительство: понятие, правовое регулирование. 49. Защита права собственности на жилое помещение: формы и способы. 50. Защита прав несовершеннолетних в жилищной сфере. 51. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация сделок. Недействительность сделок с жилыми помещениями. 52. Прекращение права собственности на жилое помещение: способы и основания. 53. Оплата жилья и коммунальных услуг: понятие, структура, порядок оплаты. 54. Плата за содержание жилого помещения: состав платежа, порядок расчета, нормативные требования к содержанию жилого помещения. 55. Плата за коммунальные услуги: состав, нормативные требования к качеству услуг, порядок расчета и оплаты. 56. Механизм снижения и снятия платы за коммунальные услуги. 57. Льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: категории граждан, порядок предоставления. 58. Субсидии на оплату коммунальных услуг: понятие, порядок предоставления. 59. Правовое регулирование налогообложения в жилищной сфере: налог на недвижимое имущество граждан, имущественные налоговые вычеты. 60. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. 61. Порядок разрешения жилищных споров. 62. Рынок жилья: понятие, обзор, особенности, правовое регулирование.
|
