Сделки и их виды. Ничтожные и оспоримые сделки

Понятие сделки, ее отличительные черты, условия возникновения, виды.

Сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. С помощью сделки юридически оформляются отношения, складывающиеся в сфере материально-технического снабжения, перевозки, капитального строительства. Правовая форма сделок используется для опосредствования межотраслевых хозяйственных связей, оказания бытовых и культурных услуг.

Классификация сделок может проводиться по различным критериям:

по числу сторон, действия которых необходимы для совершения сделок; по моменту, к которому приурочивается заключение сделки, и так далее. В зависимости от числа сторон, совершающих сделки, последние подразделяются на одно-, двух- и многосторонние (статья 43 Гражданского кодекса). Односторонней признается

сделка, для совершения которой достаточно действия одной стороны. Таковы, например, завещание, акт принятия наследства, объявление конкурса. Для совершения двухсторонней сделки необходимы встречные действия двух сторон. Например,

продавца и покупателя при купле-продаже, наймодателя и нанимателя при имущественном найме. Многосторонней считается такая сделка, которая совершается действиями трех и более сторон. Действия сторон совершаются для достижения не

противоположных, а одинаковых целей. Примером может служить сделка о совместной деятельности

По соотношению возникающих из сделки прав и обязанностей сторон принято различать возмездные и безвозмездные сделки. Возмездные сделки порождают правоотношения, в которых каждая из сторон вправе требовать от другой так или иначе определенного имущественного предоставления. В безвозмездных сделках, обязанность совершить

то или иное имущественное предоставление лежит лишь на одной стороне, которой никакого встречного удовлетворения не причитается.

С учетом момента, к которому приурочивается совершение сделки, следует разграничивать консенсуальные и реальные сделки. Для совершения

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом (предприятия, здания, квартиры и пр.) подлежат государственной регистрации.
Несоблюдение нотариальной формы и в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Св-ва сделки:

1) Сделки – это действия (одна из форм юр фактов)

2) Это действ д.б. целенаправленным (болевым)

3) Целью такого действия д.б. изменение, установление или прекращение прав и обяз-тей

4) Это действие явл правомерным, т.е. не нарушает норм объективногоправа, а также не ущемляющим интересы субъективных прав.

Субъективное право – право, которым м воспользоваться или не воспользоваться.

Д. Обуславливаться либо общ-ой полезностью (тогда имеют место сделки), либо вредностью (деликты). Основанием таких обязательств выступают юр факты.

Юр факты – это предусмотренное законом жизненное обстоятельство, которое явл основанием для возникновения, изм-ия, прекр-ия конкр правоотношений.

Виды сделок:

1) Договоры – для заключения договора треб волеизявление 2-х или более лиц

2) Односторонние – сделка, для совершения которой в соотв с зак-вом достаточно воли изъявления одного лица (доверенность, завещание)

1) Условные – сделки, действие или прекращение к-рых связано с наступлением или не наступоением опр последтвий, относительно которого неизвестно наступят они или нет (страхование). Делятся по типу условий, осложняющих сделки:

a. Отменительное – условие становится прекращением взаимных прав и обяз-тей, в завис-ти от к-ого не известно наступит оно или нет

b. Отлагательные – условие ставится относительно возникновения прав и обяз-тей, относительно к-ого неизвестно наст оно или нет

2) Безусловные – остальные, действия к-рых не зависят от наступления опр обстоятельств.

По форме сделки:

1) Письменные – м иметь простую письменную форму и нотариальную

2) Устные – м совершена путем молчания как волиизъявления

1) Требующие гос регистрации

2) Не требующие ос регистрации

1) Каузальные – кредитор д док-ть факт закрепления за ним соотв-го права

2) Абстрактные – кредитор не обязан док-ть свои права

1) Возмездные – направлены на извлечение прибыли

2) Безвозмездные

1) Реальные – сопр-ся передачей имущества

2) Консенсуальные – не сопровождаются

Недействительные сделки – направлены на динамику правоотношений, но не соотв требованиям, предъявляемым к сделкам в том смысле, что они предст собой неправомерное действие. Бывают оспоримые и ничтожные.

Оспоримые – их недействительность признана судом

Ничтожные – решение суда не требуется.