Земли специального назначения: понятие, состав, правовой режим

В зависимости от целевого использования земли специального назначения подразделяются:

1) земли промышленности

2) энергетики

3) транспорта

4) земли связи, радиовещания, телевидения

5) земли для обеспечения космической деятельности

6) земли обороны и безопасности

7) земли иного специального назначения

Общая характеристика правового режима земель специального назначения.

1. особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88, 93 и учитываются при проведении зонирования территорий.

2. состав земель промышленности, иного специального значения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий эксплуатации объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земли промышленности и иных спец земли являются федеральной собственностью.

Определяются правительством РФ, ОИВ субъектов РФ, ОМСУ.

Земли промышленности и иного спец назначения могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование для сельскохозяйственных нужд.

Земли промышленности - земли, которые используются и предназначены для обеспечения деятельности организации, эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников ЗПО по основаниям, предусмотренным ЗК, ФЗ и законами субъектов РФ.

Размеры земельных участков определяются в соответствии с утвержденным в установленном порядке нормами или проекта технической документации.

Организации горнодобывающей и нефтедобывающей продукции земельные участки предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее обработанных земель.

В соответствии со статьей 89 землями энергетики признаются - которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников ЗПО по основанию предусмотренным ЗК, ФЗ и законами субъектов РФ.

Особенности правового режима:

1. для обеспечения деятельности могут предоставляться земельные участки для размещения ГЭС, АЭС, ТЭС и тд.; размещения объектов электросетевого хозяйства

2. для безопасного и безаварийного функционирования устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории, в состав которых входят эти земельные участки.

3. правила определения размера земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и т.д. устанавливаются правительством РФ.

Земли транспорта – земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организации, эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных форм транспорта и права на которые возникли по основаниям ЗК, ФЗ и законами субъектов РФ.

Особенности правого режима:

1. в целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться дорожные участки для размещения автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, стационарных постов ОВД, установления полос отвода автомобильных дорог.

2. земельные участки могут предоставляться в установленном ЗК порядке гражданам и юр лицам для размещения объектов дорожного сервиса

3. для создания необходимых условий использования автомобильных дорог, обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог.

Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:

1) эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

2) кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

3) подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

4) наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;

5) наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи.

Землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения космической деятельности могут предоставляться земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.

Земельные участки, используемые под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.

Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, войск Пограничной службы Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно- территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами.

В целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные участки для:

1) строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

2) разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);

3) создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие).

При необходимости временного использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.