http://pstu.ru/files/file/CTF/sp/vopr_i_otv/razd07.html
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ
175. Что называют строительным генеральным планом?
Строительным генеральным планом (стройгенпланом) называют план строительной площадки, на котором размещены объекты строительства, существующие здания и сооружения, указаны расстановка основных монтажных и грузоподъёмных механизмов, временных зданий и сооружений, сетей временного водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, связи, площадки укрупнительных сборок, временные производственные здания, склады и другие сооружения, необходимые и используемые на период строительно-монтажных работ (рис.7).
Стройгенпланы могут быть непостоянными на весь период строительства и разрабатываются с учётом состояния строительной площадки и технологического этапа строительства. Обычно их проектируют раздельно на период подготовительных работ и строительства сооружений подземной части здания и на период возведения надземных конструкций.
Стройгенплан один из основных документов: проектов организации строительства и производства работ; он регламентирует организацию труда на строительной площадке и объёмы временного строительства.
176. В чём различие стройгенпланов площадки и объекта?
Различают стройгенплан площадки и стройгенплан объекта.
Стройгенплан площадки строительства даёт принципиальные решения по организации строительства на всей строительной площадке в целом и выполняется проектной организацией на стадии «проект» в составе проекта организации строительства.
Стройгенплан объекта даёт детальные решения по организации строительства данного объекта и охватывает территорию,
примыкающую к данному объекту. Такой генплан разрабатывается непосредственно строительной организацией на одно или несколько зданий на основании стройгенплана ПОС и рабочей документации в составе проекта производства работ.
177. Что такое ситуационный план?
Для особо сложных объектов строительства разрабатываются ситуационные планы района строительства, на которых покавается расположение сооружений, связанных с обслуживанием строительста, но размещённых вне строительной площадки (материально-техническая база строительства, внешние железнодорожные пути и автомобильные дороги, линии электропередач, сооружения водоснабжения, жилые посёлки и др.)
Рис.7. Строительный генеральный план объекта
178. Какие исходные материалы необходимы для разработки стройгенплана?
Для разработки стройгенплана необходима следующая документация:
– генплан размещения зданий и сооружений;
– расчёты потребности строительной площадки во временных зданиях, сооружениях, складских площадях, и других элементах строительного производства;
– материалы технических решений по водоснабжению, электроснабжению, канализации, связи, транспорту;
– материалы инженерных и технико-экономических изысканий;
– материалы по выбранным методам производства работ.
179. Что необходимо учитывать при проектировании стройгенпланов?
При проектировании стройгенпланов необходимо учитывать следующее:
– решения стройгенпланов должны быть увязаны с разделами проектов, в том числе с принятой технологией работ и установленными сроками строительства;
– стройгенплан должен отвечать требованиям строительных нормативов (строительным нормам по организации строительства, требованиям охране труда, экологии и проч.);
– стройгенплан должен обеспечить полное удовлетворение бытовых и социальных нужд участников строительства (раз-мещение бытовых помещений, объектов питания и санитарной гигиены, оказание первой медицинской помощи, наличие пешеходных путей и проч.);
– все временные здания и сооружения, кроме мобильных, должны располагаться на участках, не подлежащих застройке до конца строительства;
– места для разгрузки и складирования сборных конструкций следует выбирать в непосредственной близости от их монтажа, что может позволить сократить количество перегрузок;
– размещение монтажных механизмов, площадок укрупни-тельной сборки конструкций должно быть тщательно продумано;
– строительство временных сооружений на строительной площадке должно быть сведено до минимума (прежде всего, должны быть использованы существующие здания, сооружения, дороги, сети).
180. В каком масштабе выполняются стройгенпланы?
Общеплощадочные планы в составе ПОС выполняются в масштабе 1:1000 или 1:2000. Графическая часть стройгенплана объекта выполняется в масштабе 1:500 или 1:200 и содержит в себе те же элементы, что и общеплощадочный стройгенплан, но с более детальными исчерпывающими данными.
181. Что входит в графическую часть проектов стройгенпланов?
В графическую часть проектов стройгенпланов входят:
- генплан площадки или объекта с нанесёнными на них объектами временного назначения;
- экспликация всех временных и постоянных сооружений;
- условные обозначения;
- технико-экономические показатели.
182. Как оптимально расположить временные здания и сооружения на стройгенплане?
Расположение производственных установок и складов на стройгенплане определяется практическими соображениями с учётом конкретных условий стройки. Бетонно-растворные узлы целесообразно размещать вблизи мест выгрузки цемента и инертных материалов, принимая во внимание расположение мест наибольшего потребления бетона и раствора. Общеплощадоччные склады закрытого хранения строительных материалов должны располагаться таким образом, чтобы были обеспечены удобные условия для их получения на всех объектах.
Административно-хозяйственные и бытовые помещения располагают в местах, приближённых к строительству основных объектов, чтобы сократить рабочим и линейным работникам время переходов для отдыха и обогрева.
При размещении временных зданий и сооружений необходимо соблюдать правила пожарной безопасности при производстве строительных работ. Каждое постоянное или временное здание должно быть расположено не далее 25 м от дорог и проездов.
В зависимости от степени огнестойкости зданий должны устраиваться противопожарные разрывы (от 8 до 16 м), а для временных гаражей и стоянок автотранспорта ещё плюс 3 м.
При разработке стройгенпланов должны соблюдаться и санитарные нормы: открытые склады пылящих материалов следует располагать не ближе 15 м от вспомогательных зданий и 35 м от административно-конторских и бытовых помещений.
Особое внимание должно быть уделено отводу ливневых вод для предупреждения затопления котлованов и подземных сооружений.
183. По каким технико-экономическим показателям следует оценивать эффективность разработки стройгенплана?
При разработке нескольких вариантов стройгенплана оптимальный из них выбирается на основе сравнения технико-экономических показателей. Учитывают следующие критерии:
- удельные затраты на устройство временных зданий и сооружений в процентном отношении к общей сметной стоимости объекта;
- продолжительность работ по организации строительного производства в подготовительный период;
- трудоёмкость работ по организации временного хозяйства на строительной площадке.
184. В какой последовательности желательно вести проектирование стройгенплана?
К проектированию стройгенплана следует приступать после разработки календарного плана работ по строительству объекта, определения потребности в трудовых и материальных ресурсах, выбора ведущих методов производства работ и основных механизмов.
Проектирование стройгенплана желательно вести в следущей последовательности:
– на основе календарного плана работ необходимо определить потребность во времени, в трудовых, материальных, энергетических и других технических ресурсах на различных этапах строительства объектов;
– на основе расчёта потребности в ресурсах определяют необходимые виды и объёмы временных зданий и сооружений; определяют их площади; подбираются типовые проекты на временные здания или разрабатываются индивидуальные:
– на генплане определяют границы строительной площадки совместно с постоянными зданиями и сооружениями; определяют возможность использования существующих зданий и сооружений на период строительства;
– производят привязку временных зданий и сооружений на стройгенплане.
